Uuring: kinnisvaraeksperdid usuvad, et üürihinnad Tallinnas aasta jooksul pigem ei muutu
Kuigi Tallinna korterituru üürihindade tõusu ennustajate osakaal on ekspertide seas viimase aasta jooksul kasvanud, usuvad neist üle poole siiski, et järgmised 12 kuud jäävad hinnad pigem senisele tasemele, selgus 1Partner Kinnisvara poolt kinnisvaravaldkonna professionaalide seas läbi viidud igasügisesest küsitlusest.
Üle poole küsitlusele vastanud ekspertidest ehk 56% usub, et Tallinna korterite üürihinnad jäävad järgmise aasta jooksul samale tasemele praegusega. Hinnatõusu prognoosib tänavu 32% ja langust 12% vastanutest. Veel aasta tagasi ootas üürihindade tõusu 21% ning langust 25% ekspertidest. “Hinnatõusu ootus üüriturul on ekspertide seas aastaga kasvanud, kuid see ei tähenda, et hinnad nüüd kiiresti tõusma hakkaksid. Enamuse ekspertide arvates on siiski tõenäolisem, et üürihinnad püsivad järgmise aasta jooksul üsna stabiilsed,” kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri ja lisab, et hinnalangust prognoosivate ekspertide osakaal on vähenenud juba neli aastat järjest.
Üürikorterite pakkumise puhul ootavad eksperdid samuti pigem stabiilsust ning vastanutest 47% usub, et Tallinna üürikorterite arv jääb järgmise 12 kuu jooksul samaks. Pakkumise kasvu prognoosib tänavu 39% ekspertidest, mida on vähem kui aasta tagasi, mil kasvu ootas ligi pool vastanutest.
Sarnaselt varasemate aastate uuringutega on enamiku kinnisvaraekspertide hinnangul endiselt Tallinnas elamiseks kasulikum korter osta mitte üürida. Korteri soetamist peab tänavu mõistlikumaks 57% vastanutest, samas kui üürimist soovitas vaid 14%. “Pikas perspektiivis on elamiseks korteri ostmine kindlasti üürimisest kasulikum. Pangalaenu tasudes panustad oma kinnisvarasse, mis jääb sulle alles ja mille väärtus võib aja jooksul kasvada. Elupinda üürides maksad raha tegelikult kellegi teise taskusse ja sulle endale sellest pikaajalist väärtust ei teki,” selgitab Vääri.
