Uuring: kinnisvaraeksperdid prognoosivad Tallinna korterite hinnatõusu
Enam kui pooled kinnisvaraeksperdid on arvamusel, et järgmise 12 kuu jooksul ootab Tallinna korteriturgu ees kuni 10% suurune hinnatõus, selgus 1Partner Kinnisvara poolt kinnisvaravaldkonna professionaalide seas läbi viidud igasügisesest küsitlusest. Võrreldes aasta tagasi läbi viidud uuringuga on hinnatõusu prognoosivate ekspertide osakaal enam kui kahekordistunud.
Kui möödunud aastal pidas hinnatõusu tõenäoliseks 25% vastanutest ja samas 65% uskus hindade püsimist senisel tasemel, siis tänavu prognoosib hinnatõusu juba 53% ning hindade püsimist 41% ekspertidest. “Turuosaliste suhtumine on muutunud positiivsemaks. Hinnatõusu uskuvate vastajate osakaal on märkimisväärselt kasvanud, kuigi endiselt peab arvestatav osa eksperte tõenäoliseks, et üldist hinnatõusu veel lähema aasta jooksul oodata ei ole,” kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Aastaga on drastiliselt langenud nende ekspertide arv, kes usuvad, et Tallinna korteriturgu võib ees oodata hinnalangus. Kolm aastat tagasi ennustas pööret langusele koguni 46% vastanutest, kahe aasta eest 37% ja veel eelmisel sügisel 11%, kuid nüüd usub võimalikku hinnalangusesse vaid 6% vastanutest.
Käesoleval sügisel kinnisvaraturul tooni andvat sentimenti kinnitab veel ka 44% uuringus osalenud kinnisvaraekspertide prognoos, et järgneva 12 kuu jooksul kasvab hindadega paralleelselt ka Tallinnas tehtavate kinnisvaratehingute arv. Samas jääb 38% vastanute hinnangul tehingute arv praegusega samale tasemele.
Traditsiooniliselt septembri keskel läbi viidavale küsitlusele vastas kokku 107 kinnisvara maaklerit, arendajat ja muud Tallinna kinnisvaravaldkonnas tegevat professionaali.
