Tallinna uute korterite turg püsib aktiivne
Augustis sõlmiti maa-ameti andmetel Tallinnas korteriomandina võõrandatud eluruumidega 694 tehingut. Võrreldes 2024. aastaga, oli korterite ostu-müügitehinguid augustis Tallinnas 5% vähem. Maikuus hüppe teinud uute korterite müügiarv on jäänud kõrgemale tasemele püsima, ulatudes augustis 146 müüdud ühikuni, mis on 54% rohkem kui möödunud aasta samal perioodil.
„Kui mai- ja juunikuu kõrgem uute korteri tehingute arv võis seostada peatse käibemaksutõusuga, siis juulis ning augustis on müüginumbrid samale tasemele jäänud püsima, mis annab alust arvata, et uute kodude turg on üleüldiselt aktiivsemaks muutunud,“ kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
Käesoleva aasta 8 kuuga on Tallinnas tehtud 16,7% rohkem eluruumidega tehinguid kui möödunud aasta samal perioodil. „Uusi kortereid on müüdud sel aastal 1000, möödunud aastal oli augustikuu seisuga Tallinnas müüdud 676 uut kodu, seega näeme hetkeseisuga uute elamispindade müüginumbrites käesoleval aastal 48%-list tõusu,“ lisas Laanoja.
Enim uusi kodusid müüs augustis Citify.eu kohaselt Novira Capital, kellele järgnesid Liven ja Arco Vara. Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind augustis 4454 eurot. Kõige rohkem uusi kodusid osteti augustis Kesklinnas, järgnesid Haabersti ja Põhja-Tallinn. Kõige rohkem pakkumises olevaid uusi kortereid on Põhja-Tallinnas (775), Haaberstis (679) ja Kesklinnas (673), vähim valikut on Nõmmel (70) ja Pirital (88).
„Ostjaid on jätkunud nii kõrgema hinnaklassiga kodudele südalinnas ning mereäärsetes arendustes kui ka suurema mahuga äärelinnaprojektidele, seega on turg üsna tasakaalustatud,“ tõdes Lauri Laanoja.
Üürikorterite pakkumiste arv on suve algusega võrreldes kasvanud, Turul olevate kuulutuste põhjal on aktiivseid üürikuulutusi Tallinnas 1340, veel suve alguses püsis see 1200 piiril, nii et üürikodude pakkumine on tõusnud 11%. Üürihinnad on kevade algusest saadik olnud tõusuteel, ulatudes augustis 14,6 euroni ruutmeetri eest, mis on viimase paari aasta kõrgeim hinnatase.
