Tallinna uute korterite müügitulemus näitab turu elavnemist

Tallinnas müüdi 2026. aasta esimeses kvartalis Citify andmetel 401 uut korterit, mis on 33% rohkem kui möödunud aasta samal perioodil.

Kokku tehti Tallinnas korteriomandina võõrandatud eluruumidega maa-ameti andmetel esimeses kvartalis 2068 korteritehingut, mis on 5,6% vähem kui möödunud aasta viimases kvartalis. 2025. aasta esimese kolme kuuga võrreldes oli tehinguid sel aastal 2,4% vähem.

„Kui traditsiooniliselt on esimene kvartal kinnisvaraturul kõige vaiksem, siis sel aastal näeme aasta lõpukuudega võrreldes 9%-list uute korterite müügi kasvu. See annab põhjust olla optimistlik ka ülejäänud aasta suhtes ning eeldada viimaste aastate turu kasvamise jätkumist,“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Klientide huvi uute kodude vastu on kasvanud, turule on lisandunud mitu uut projekti ja pakutavate uute korterite arv Tallinnas on ületanud 3000 piiri. „Enim müügiaktiivsust on näha Haabersti ja Lasnamäe soodsama hinnaklassi projektides,“ kommenteeris Laanoja.

Citify.eu andmetel müüs Tallinnas enim uusi kodusid esimeses kvartalis Merko, kellele järgnesid Fund Ehitus ja Hepsor. Kõige rohkem uusi kortereid müüdi Haabersti linnaosas, järgnesid Kesklinn ja Põhja-Tallinn.

Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli esimeses kvartalis 4662 eurot, kallimad ostud ületasid 10000-eurost ruutmeetrihinda. Möödunud aasta samal perioodil oli ruutmeetrihindade keskmine 4466 eurot.

„Aasta esimeste kuude põhjal on Tallinna uute kodude turul võrreldes varasemate aastatega tunda huviliste poolset otsusekindlust ning optimismi. Inimesed soovivad oma elamistingimusi parandada ning varasematel perioodidel edasi lükatud ostuotsused on taas päevakorda võetud,” ütleb Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Üürikorterite pakkumiste arv Tallinnas jätkas kerkimist, jõudes 1650-ni, möödunud aasta samal perioodil oli pakkumises 1500 üürikorterit. Tallinna üürikorterite pakkumiste keskmine hind on püsinud viimased pool aastat üsna stabiilselt 14 eur/m2 juures.