Tallinna asumid: kõik linnaosad ja piirkonnad

Tallinna linnaruum on mitmekesine ja eriilmeline - igal asumil on oma nägu, miljöö ja tunnetus. Kas otsid romantilist puumaja Kalamajas, modernset kõrghoone korterit Maakris või hoopis privaatset eramaja Pirital? Tallinna 84 asumit pakuvad igaühele midagi, kuid õige piirkonna valimine võib olla keeruline. Vaatame lähemalt, kuidas Tallinna asumite tundmine aitab sul teha targemaid kinnisvaraotsuseid ja kuidas Kinnisvara24 portaalis oma unistuste kodu leida.

Tallinna linnaosad ja asumid

Tallinn jaguneb ametlikult 8 linnaosaks, mis omakorda koosnevad kokku 84 asumist. Need ametlikud piirid on kinnitatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt ja neid kasutatakse linna planeerimises ning statistikas.

Kesklinna linnaosa asumid

Kesklinna piirkond on Tallinna süda, kus kohtuvad ajalugu, ärielu ja kultuur:

• Südalinn - Tallinna ärikeskus kõrghoonete ja büroohoonetega, intensiivne linnaelu ööpäevaringselt

• Vanalinn - UNESCO maailmapärandi nimistusse kuuluv keskaegne linnaosa, turismimagneti ja restoranide keskus

• Kadriorg - Ajaloolise pargi ja presidendilossi asukoht, prestiižne elupiirkond kaunite hoonete ja rohelusega

• Kassisaba - Väike miljööväärtuslik piirkond puithoonetega, intiimsed tänavad ja kogukonnatunnetus

• Keldrimäe - Mitmekesine elamupiirkond kesklinna serval, kus vana kohtub uuega

• Kitseküla - Tööstuspiirkonnast arenenud modernne elurajoon, populaarne noorte perede seas

• Kompassi - Kompaktne piirkond südalinna lähedal, mugav asukoht tööl käimiseks ja meelelahutuseks

• Maakri - Kõrghoonete ja ärikeskustega modernne piirkond, Tallinna silueti kujundaja

• Raua - Mitmekülgne piirkond elumajade ja äripindadega, juugendstiili pärl

• Sibulaküla - Väike miljööväärtuslik asum, kus aeg on justkui peatunud

• Tatari - Ajaloolise taustaga elupiirkond, põnev segu vanast ja uuest

• Tõnismäe - Mitmekesine administratiiv- ja elupiirkond, riiklike asutuste lähedus

• Uus Maailm - Boheemlaslik miljööväärtuslik piirkond, kogukondlike algatuste ja tänavafestivalide kodu

Haabersti linnaosa asumid

Haabersti on tuntud Rocca al Mare, Õismäe ja Kakumäe piirkondade poolest:

• Astangu - Uuem arenev piirkond, mis ühendab loodusläheduse ja kaasaegse elamise

• Haabersti - Linnaosa keskus, kus leidub nii äritegevust kui elamurajoone

• Kakumäe - Mereäärne eramajade piirkond, mis pakub privaatsust ja looduslähedust

• Mustjõe - Mitmekesine elurajoon, kus eriilmelised hooned loovad omanäolise keskkonna

• Pikaliiva - Väiksem ja rahulikum piirkond, sobib privaatsust hindavatele

• Rocca al Mare - Tuntud kaubanduskeskuse ja vabaõhumuuseumi asukoht, kombineerib ajaloo ja modernsuse

• Tiskre - Uuem eramajade piirkond, mis pakub kvaliteetset elukeskkonda mere lähedal

• Veskimetsa - Loomaaia ja roheluse piirkond, looduselamused linnas

• Vismeistri - Uusarenduste ja kortermajade ala, kiiresti arenev piirkond

• Väike-Õismäe - Kuulus ringikujuline paneelmajade piirkond, ikoonilise tiigiala ümber

• Õismäe - Vana-Õismäe koos tuntud tiigiga, funktsioonalsete elupiirkondadega

Lasnamäe linnaosa asumid

Lasnamäe on Tallinna suurim elanike arvuga linnaosa, mis läbib uuenemise protsessi:

• Katleri - Kortermajade piirkond, mida iseloomustab hea infrastruktuur

• Kurepõllu - Arenev piirkond, kus traditsioonilised kortermajad kohtuvad uusarendustega

• Kuristiku - Mitmekesine elurajoon, kus hinnad on soodsamad kui kesklinnas

• Laagna - Tuntuim Lasnamäe osa Laagna teega, linnaosa peatänav

• Loopealse - Uuem arenev piirkond, perspektiiviga tulevikuks

• Mustakivi - Tuntud kaubanduskeskusega piirkond, elav kogukonnakeskus

• Pae - Kortermajade ala, kus elamispinnad on taskukohasemad

• Paevälja - Uuem arenev piirkond, mis pakub modernsemaid elamislahendusi

• Priisle - Väiksem elurajoon, kus paneelmajad seisavad kõrvuti uuemate hoonetega

• Seli - Kortermajade piirkond, mida iseloomustab hea transpordiühendus

• Sikupilli - Elurajoon kaubanduskeskuse lähedal, logistiliselt hea asukoht

• Sõjamäe - Tööstuspiirkond ja lennujaama ümbrus, kombineerib töökohad ja elamise

• Tondiraba - Spordikeskuse ja elurajoonidega piirkond, arenev vaba aja veetmise võimalustega

• Uuslinn - Arenev elupiirkond, kus rajatakse järjest uusi elukomplekse

• Väo - Äärelinnapiirkond, mis pakub rahulikumat elustiili

Mustamäe linnaosa asumid

Mustamäe on tuntud oma paneelmajade ja ülikooli campuse poolest, kuid läbib samuti uuenemist:

• Kadaka - Äri- ja tööstuspiirkond, mis pakub palju töökohti

• Kadakamäe - Elurajoon Mustamäe lääneosas, segahoonestusega piirkond

• Mustamäe - Linnaosa keskus, mida iseloomustavad nii nõukogudeaegsed paneelmajad kui uusarendused

• Siili - Tuntud elurajoon, kus on tehtud palju renoveerimisi ja uuendusi

• Sääse - Kortermajade piirkond, mis pakub taskukohast elamist

• Szolnoki - Väiksem piirkond, kus igal tänaval on oma lugu

Nõmme linnaosa asumid

Nõmme on tuntud oma metsase ja rahuliku miljöö poolest, olles kunagine kuurortlinn:

• Hiiu - Eramajade piirkond, mis pakub privaatsust ja rahulikku elukeskkonda

• Kivimäe - Rahulik elamurajoon, kus domineerivad individuaalsed eramud

• Laagri - Uuem arenev piirkond (osaliselt Saue vallas), populaarne noorte perede seas

• Liiva - Väiksem piirkond, mis pakub rahulikku keskkonda

• Nõmme - Linnaosa keskus ajaloolise kuurortlinna tunnusega, unikaalne ajastuline arhitektuur

• Pääsküla - Mitmekesine elamupiirkond, mis kombineerib eramaju ja väiksemaid kortermaju

• Rahumäe - Väiksem elamurajoon, kus domineerivad ajaloolised majad

• Raudalu - Äärelinnapiirkond, mis pakub rahulikku ja looduslähedast elukeskkonda

• Vana-Mustamäe - Mustamäe ja Nõmme piiril asuv piirkond, huvitav üleminekuala

Pirita linnaosa asumid

Pirita on tuntud oma ranna, jõe ja privaatsemate elamualade poolest:

• Iru - Elektrijaama ümbrus, kombineerib tööstuse ja elukeskkonna

• Kloostrimetsa - Metsane piirkond Botaanikaaia ja Teletoriga, roheluse oaas linnas

• Kose - Rahulik eramajade piirkond, mis pakub kvaliteetset elukeskkonda

• Laiaküla - Uuem arenev ala, kus rajatakse järjest rohkem individuaalelamuid

• Lepiku - Privaatne eramajade rajoon, kus hinnatakse rahu ja privaatsust

• Maarjamäe - Ajaloomuuseumi ja memoriaali asukoht, põnev ajaloolise taustaga piirkond

• Merivälja - Prestiižne mereäärne eramajade piirkond, üks Tallinna kallimaid asumeid

• Mähe - Rahulik eramajade rajoon, mis pakub looduslähedast elukeskkonda

• Pirita - Linnaosa keskus kuulsa rannaga, sportlik ja aktiivne piirkond

Põhja-Tallinna linnaosa asumid

Põhja-Tallinn on mitmekesine piirkond, kus kohtuvad ajalooline tööstuspärand ja uuenev linnaruum:

• Kalamaja - Hipsterlik miljööväärtuslik piirkond, kus vanad puumajad on saanud uue hingamise

• Karjamaa - Mitmekesine elurajoon, kus leidub nii vanemat kui uuemat hoonestust

• Kelmiküla - Väiksem piirkond, mis pakub intiimsema kogukonna tunnet

• Kopli - Endine tööstuspiirkond uuenduskuuris, gentrifikatsiooni näide

• Merimetsa - Roheline puhkeala, mis pakub linlastele hingamisruumi

• Paljassaare - Poolsaar looduskaitsealade ja tööstusega, kontraste täis piirkond

• Pelgulinn - Miljööväärtuslik puithoonete piirkond, rahulik ja kogukondlik

• Pelguranna - Kortermajade piirkond mere ääres, taskukohane elamine merelises keskkonnas

• Sitsi - Väiksem elurajoon, mis pakub rahulikumat elukeskkonda

Kristiine linnaosa asumid

Kristiine on mitmekülgne linnaosa Tallinna keskosa lähedal:

• Järve - Äri- ja elupiirkond, kus kaubandus ja elamurajoonid eksisteerivad külg-külje kõrval

• Lilleküla - Mitmekesine piirkond eramajade ja kortermajadega, mõnus kombinatsioon linna mugavustest ja eramaja privaatsusest

• Tondi - Ajaloolise kasarmupiirkonnaga ala, kus militaarpärand on saanud uue hingamise

Tallinna asumite peamised omadused kinnisvaraturul

Asumite iseloom ja kinnisvaraturu dünaamika erinevad märkimisväärselt. Siin on peamised aspektid, mida tasuks kinnisvaraotsinguil arvestada:

Kesklinna piirkond

• Iseloom: Kõrgem hinnatase, prestiiž, rohkelt teenuseid ja meelelahutust

• Kinnisvara tüübid: Peamiselt korterid, sh ajaloolised ja uusarendused

• Hinnatase: Tallinna kõrgeim, mille asukoht on alati nõutud

• Sobib: Noortele professionaalidele, lasteta paaridele, äriinimestele

• Näide: Maakri piirkonna kõrghooned pakuvad kaasaegset elukeskkonda, samas kui Vanalinna ajaloolised korterid paistavad silma oma unikaalse miljöö poolest.

Kalamaja, Pelgulinn, Kassisaba

• Iseloom: Miljööväärtuslikud puitmajadega piirkonnad, boheemlaslik atmosfäär

• Kinnisvara tüübid: Renoveeritud puumajad, korterid, uuemad väiksemad kortermajad

• Hinnatase: Kõrge ja pidevalt kasvav

• Sobib: Loomeinimestele, noortele peredele, kultuurihuvilistele

• Näide: Kalamaja südames asuv renoveeritud puumajakorter 19. sajandi hoonest ühendab ajaloolise võlu ja modernsed mugavused, pakkudes ehedat miljööväärtuslikku elamist

Pirita, Merivälja, Kakumäe

• Iseloom: Privaatsed, rohelised, merelähedad piirkonnad

• Kinnisvara tüübid: Peamiselt eramajad, uusarendused

• Hinnatase: Kõrge, eriti merevaadetega kinnisvaral

• Sobib: Jõukamatele peredele, privaatsust hindavatele inimestele

• Näide: Merivälja merepoolses osas asuvad majad, millest avaneb panoraamvaade merele, kuuluvad Tallinna eksklusiivseima kinnisvara hulka, pakkudes nii privaatsust kui ka looduslähedust

Mustamäe, Õismäe, Lasnamäe

• Iseloom: Tihedam asustus, rohkem kortermaju, hea ühistransport

• Kinnisvara tüübid: Paneelmajad, uuemad kortermajad

• Hinnatase: Soodsam kui kesklinnas

• Sobib: Alustajatele kinnisvaraturul, üliõpilastele, väiksema eelarvega peredele

• Näide: Mustamäe uuemas piirkonnas asuv renoveeritud kolmetoaline korter pakub taskukohast elamispinda hea transpordiühendusega, olles ideaalne esimene kodu noorele perele

Nõmme, Hiiu, Pääsküla

• Iseloom: Rahulik, roheline, aedlinna tunnetusega

• Kinnisvara tüübid: Eramajad, väiksemad kortermajad

• Hinnatase: Keskmisest kõrgem, eriti kvaliteetsete majade puhul

• Sobib: Peredele, looduslähedust hindavatele inimestele

• Näide: Nõmme südames asuv sõjaeelne villa mändide vahel pakub ajaloolist väärtust koos avarate ruumide ja privaatse aiaga, sobides suurepäraselt perele, kes hindab traditsioone ja looduslähedust

Kinnisvara otsing Tallinna asumite järgi Kinnisvara24 portaalis

Kinnisvara24 portaal võimaldab sul kergesti leida sobivaid pakkumisi just sind huvitavates Tallinna asumites, kasutades intuitiivset otsingusüsteemi:

Piirkonna järgi otsing

1. Mine Kinnisvara24 portaali

2. Vali otsingufilter "Asukoht"

3. Täpsusta "Tallinn" ja seejärel soovitud linnaosa või asum

4. Täpsusta täiendavalt objekti tüüp (korter, maja, äripind jne)

5. Lisa soovi korral täiendavad filtrid (hind, ruutmeetrid, tubade arv)

Näiteks, kui oled huvitatud Kalamaja piirkonnast, saad valida selle konkreetse asumi ja näed koheselt kõiki saadaolevaid pakkumisi, mis vastavad sinu kriteeriumitele - alates renoveeritud puumajadest kuni modernsemate korteriteni.

Tallinna asumite lemmikuks märkimine

Kui soovid jälgida konkreetseid asumeid pikemat aega:

1. Loo endale Kinnisvara24 kasutajakonto

2. Lisa huvipakkuvad asumid lemmikutesse

3. Saad kiiresti näha uusi pakkumisi oma lemmikasumites

See funktsioon on eriti kasulik, kui otsid kinnisvara lähiaja jooksul ja soovid hoida silma peal endale huvipakkuvatel pakkumistel.

Teavituste seadistamine

Kinnisvara24 võimaldab seadistada teavitusi, et saada kohe teada, kui ilmub uus pakkumine sind huvitavas asumis:

1. Tule portaali kinnisvara otsima.

2. Tee sobiv otsing.

3. Vali otsingu paremast servast „Telli e-agent“.

4. Saa uued pakkumised otse oma e-postile.

See aitab sul olla esimeste seas, kes saavad teada uutest pakkumistest populaarsetes piirkondades, kus kinnisvara müüakse tihti väga kiiresti. Näiteks Kalamaja või Vanalinna piirkonnas võivad atraktiivsed pakkumised kaduda tundidega.

Asumite eripära kinnisvarainvestorile

Kui oled investeerimas Tallinna kinnisvarasse, tasub erinevate asumite eripärasid tunda:

• Üürituru potentsiaal: Kesklinn, Kalamaja ja ülikoolide lähedased piirkonnad nagu Mustamäe on populaarsed elupaigad. Näiteks Tehnopoli lähedal asuvad korterid on nõutud tudengite ja tehnoloogiasektori töötajate seas.

• Väärtuse kasv: Gentrifikatsiooni läbivad piirkonnad nagu Kopli ja Põhja-Tallinna teised osad võivad pakkuda head väärtuse kasvu. Kunagised tööstuspiirkonnad muutuvad järk-järgult trendikaks elupiirkonnaks, tõstes kinnisvara väärtust.

• Remondifondi küsimused: Pea meeles, et remondifondi maksmine on üürniku ja üürileandja omavaheline kokkulepe. Tingimused tasub selgelt fikseerida üürilepingus, et vältida hilisemaid arusaamatusi.

• Tulevikuperspektiiv: Jälgi linna arengukava ja infrastruktuuri projekte. Näiteks piirkonnad, kuhu planeeritakse uusi transpordisõlmi või avalikke teenuseid, võivad tulevikus väärtuses märkimisväärselt tõusta.

Kokkuvõte

Tallinna 84 asumit pakuvad mitmekesiseid võimalusi elukoha või investeeringu leidmiseks - alates Vanalinna keskaegsetest hoonetest kuni Pirita mereäärsete villadeni. Igal asumil on oma unikaalne iseloom ja väärtuspakkumine, mis sobitub erinevate elustiilide ja vajadustega.

Kinnisvara24 portaali täiustatud otsingusüsteem, teavitused ja lemmikute funktsionaalsus teevad sobiva kinnisvara leidmise erinevates Tallinna asumites lihtsamaks kui kunagi varem. Olgu sinu eesmärk leida kodu perele, investeering või üürikorter - alusta otsingut juba täna!

Huvitatud korterite müügist Tallinnas, eelistad maja müügiks või uurid hoopis uusarenduse võimalusi? Kinnisvara24 portaalis leiad kõik pakkumised mugavalt ühest kohast, koos võimalusega filtreerida neid täpselt sinu soovitud Tallinna asumi järgi.