Tallinn saab uue maamärgi – Voltasse ehitatakse kõrghoonete duo
Kinnisvaraarendaja Endover alustab Põhja-Tallinnas Volta SKAI kõrghoonete duo esimese 12-korruselise torni korterite eelmüügiga. Tallinna siluetti täiendama hakkav modernse arhitektuuriga hoone valmib 2027. aasta keskpaigaks ning pakub panoraamvaateid Tallinna lahele ja vanalinnale.
Volta SKAI 3D visioonid ja fotod piirkonnast leiab siit.
Volta SKAI kerkib Volta kvartali südamesse, Kalaranna ja Krulli tänava ristmikule, kus kohtuvad ajalooline tööstuspärand ja 21. sajandi kaasaegne linnakeskkond. Kahe 12-korruselise torniga projektist saab piirkonna uus arhitektuurne maamärk, mille esimese etapi ehitus algab juba 2025. aasta lõpus.
„Volta SKAI on rohkem kui järjekordne arendusprojekt – see on Endoveri visioon tuleviku linnaruumist, kus arhitektuurne kvaliteet ja terviklik elukeskkond loovad püsivat väärtust,“ ütles septembri keskel ametisse astunud Endoveri tegevjuht Roul Tutt. „Volta kvartalist ja sellega piirnevatest aladest on saamas Tallinna uue näoga lähikesklinn.“
Endoveri tegevjuht lisas, et kaasaegse elu- ja töökeskkonna kvaliteet ja integreeritus mõjutab oluliselt Eesti ja Tallinna konkurentsivõimet. „Volta SKAI puhul ei loo me lihtsalt kõrghoonet – me loome tervikliku linnaruumi osa, kus maast laeni aknad, kuni 3,8 meetri kõrgused laed ja läbimõeldud planeeringud moodustavad vaid ühe osa suuremast visioonist. Eesmärk on luua kaasaegne ja tulevikku vaatav, inimeste keskne linnaruum,“ rääkis Tutt.
Arhitektuurne kvaliteet kohtub funktsionaalsusega
Volta SKAI arhitektuuri on loonud ARS Projekti tipparhitektide meeskond, kelle portfellis on Tallinna mitmed tuntud kõrghooned, sealhulgas Maakri kvartal ja Rocca Towers. „Volta SKAI planeeringud on väga funktsionaalsed ja elukestvad – lähtume universaalse disaini põhimõtetest: selged liikumisteljed, barjäärivabad üleminekud, paindlikult liigendatavad tsoonid ning nutikad panipaiga- ja majapidamislahendused,“ sõnas ARS Projekti peaarhitekt Rasmus Tamme. „Need kodud sobivad ühtviisi hästi nii väikekorteriks, kasvava pere vajadusteks kui ka mitme põlvkonna kooseluks, toetades eri elukaari ja peremudeleid.“
Esimeses tornis valmib kokku ligikaudu 80 korterit suurusega 35-155 m². Hoone tippu tulevad luksuslikud SKAI Villad üle 70 m² elutubade ja katuseterrassidega. Elanikke tervitab esinduslik fuajee, igapäeva mugavuse tagab eraldi sissepääs teenindavale personalile (nagu toidukullerid) ja kaasaegsed nutikodu lahendused. Hoonetega integreeritud parkimismaja katusele rajatakse haljastatud puhkeala vaadetega merele.
Põhja-Tallinn kui investeerimisvõimalus
Citify andmetel on Volta kvartal olnud kahel aastal järjest (2023 ja 2024) Tallinna eelistatuim uusarendus. Põhja-Tallinn juhtis 2024. aastal müügikäivet 96,7 miljoni euroga, Volta kvartali keskmine ruutmeetrihind 5161 eurot ületas nii turu kui ka kesklinna keskmist.
„2016. aastal alustasime Voltas korterite müüki 1700 euro eest ruutmeetrist. Need investorid ja koduomanikud on tänaseks oma panuse kahe- kuni kolmekordistanud ning väärtuse kasv jätkub,” märkis Tutt. „Erinevate prognooside kohaselt kolib Põhja-Tallinnasse järgmise 5-10 aasta jooksul ligi 40 000 uut elanikku. Piirkonda on tulnud Wise oma mitmetuhande töötajaga ja planeerimisel on Põhja-Euroopa suurim ettevõtluskeskus Kasvuhoone. Aastaks 2030 on Volta kvartal koos lähipiirkonnaga koduks 12 500 ja töökohaks 11 000 inimesele,” selgitas Endoveri tegevjuht.
Septembris viis Endoveri sidusettevõte Volta SKAI OÜ edukalt läbi 8 miljoni euro suuruse avaliku võlakirjaemissiooni, mis märgiti 2,2 korda üle. “Investorite suur huvi näitab tugevat usaldust nii Volta SKAI projekti kui ka kogu piirkonna arengu vastu,” kommenteeris Tutt. Võlakirjadest kaasatud kapital suunatakse esimese torni ehituse finantseerimiseks ning järgmise kuue kuu jooksul viiakse võlakirjad kauplemisele Nasdaq First North nimekirjas, mis annab investoritele täiendava likviidsuse.
Volta kvartal – terviklik elukeskkond
Volta kvartal on Tallinna kinnisvaraturu ja ühtlasi Endoveri üks olulisemaid ja edukamaid kinnisvaraarendusi. Üle 125-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendatakse 15-minuti linna põhimõttel. Kogu kvartali arendusmaht on 142 000 m², arendusse on planeeritud üle 750 korteri ja enam kui 50 000 m² äripindu.
Volta kvartalisse on kavandatud lasteaed, toidutänav ja vaba aja veetmise võimalused erinevatele vanuserühmadele nii siseruumides kui ka 15 000 m² suurusel kõrghaljastusega pargialal. 2026. aasta alguses avatakse Volta HUB ärikeskus koos piirkonna suurima MyFitness spordiklubiga, juba sel kevadel avati Volta Padeli keskus nelja täispanoraam väljakuga.
Seoses kvartali arendusega on Endover rajanud Põhja-Tallinnasse ulatusliku uue infrastruktuuri, sealhulgas kaks uut tänavat – Mootori ja Uus-Volta. Kvartali arhitektuuri loovad KOKO, APEX ja ARS Projekti arhitektid ning kvartali finantseerimisse on panustanud Eesti suurimad pangad: LHV Pank, Coop Pank ja Bigbank.
Faktid Volta SKAI kohta:
Kaks 12-korruselist torni kokku 18 600 m² brutopinnaga
Esimese torni ehitus algab 2025, valmimine 2027 keskpaik
Korterid suurusega 35-200 m²
Kuni 3,8 m kõrgused laed ja maast laeni aknad
Panoraamvaated Tallinna lahele ja vanalinnale
Arhitektuur: ARS Projekt
Arendaja: Endover
Volta SKAI esimese torni korterite eelmüük on alanud. Huvilised saavad registreeruda aadressil https://voltaskai.endover.ee.
