Premium-turg elab: Liveni Regati arenduses on omaniku leidnud juba 74 kodu
Kuigi uusarenduste turul räägitakse viimastel nädalatel üha sagedamini „tõehetkest“ ja kasvavatest laojääkidest, püsib nõudlus Tallinna premium-klassi uusarenduste järele endiselt tugev. Liven teatas, et nende Piritale kerkivas Regati arenduses on praeguses etapis müüdud juba 74 ehk üle poole uutest kodudest.
“Turu üldpilt võib aastast-aastasse kõikuv olla, aga veidi kõrgema hinnaklassi kodude ostjad vaatavad pigem investeeringu pikaajalist väärtust. Selliste projektide puhul mõjutab nõudlust eelkõige eristuv asukoht ja kõrge ehituskvaliteet, kui lühiajalised turutrendid,” selgitas Liven AS-i tegevjuht Andero Laur.
Regati kvartal asub Pirita promenaadi lõpus, otse Pirita tee ja TOPi kompleksi kõrval. Arendus koosneb väiksema mahuga kortermajadest, mis on kavandatud looma ühtset, inim-mõõtmelist mereäärset elukeskkonda. Praeguses etapis on valminud neli kortermaja, kokku 120 kodu ja terve rea äripindadega, seega on üle poole mahust juba ostetud või broneeritud.
Regati väiksemate, ühetoaliste korterite ruutmeetrihind jääb ligikaudu 6000 euro juurde, samas kui suuremate ja eksklusiivsemate kodude puhul ületab see 8000 euro piiri, paigutudes turul premium-klassi hinnaga uusarenduste segmenti.
Ostjate eelistused liiguvad väiksemate arenduste suunas
„Selles segmendis ei ole fookus ruutmeetrihinnal, vaid korteri ja elukeskkonna kvaliteedil,” selgitas Andero Laur. “Olemas peab olema kõik, mida ostja premium-klassi kinnisvaralt eeldab – kõrged laed, ajatu sise- ja välisarhitektuur, targa kodu süsteem, kõrgendatud helipidavus ja praktilised ühiskasutatavad ruumid, mis toovad eramaja mugavused korteriomanikele.“
Värske Kantar Emori kinnisvarauuringu järgi eelistab valdav osa uusarendusse kolida plaanivatest ostjatest väikseid, kuni 20 korteriga maju või keskmise suurusega hooneid (kuni 49 korterit).
Uuringus on välja toodud, et koduostjate puhul on selgelt kasvamas eelistus madalama ja intiimsema elukeskkonna vastu, kus kõrgus ei ületa viit korrust. Samuti püsib suurim huvi 3-toaliste kodude vastu, mis sobivad nii peredele kui paindlikku ruumikasutust otsivatele ostjatele.
Koduostjad on muutunud aktiivsemaks
Liveni hinnangul näitab ostuhuvi taastumist kõige paremini Regati arendust tutvustavate minimesside külastajate arv. Eelmisel külastuspäeval käis kohal paarsada huvilist, mis ületas arendaja ootusi ja viis detsembrikuise kordusürituse planeerimiseni.
“On selge, et osa inimesi tuli esimesel korral lihtsalt uudistama – tegemist on ikkagi erilise arendusega. Aga oli ka inimesi, kes tulid selge sooviga endale kodu leida. Kui ühe külastuspäevaga koguneb nii palju inimesi, et peame üritust kordama, viitab see sellele, et erilised kodud on turul jätkuvalt nõutud,” märkis Andero Laur.
6. detsembril kell 10:00-15:00 on külastajatele avatud üksteist eriilmelist korterit: kaks täissisustatud näidiskodu ning üheksa kodu, kus on välja ehitatud köögid ja sisutatud elutoad, et anda realistlik ettekujutus arenduse lõpptulemusest. Lisaks saab tutvuda kogukonna- ja hobiruumidega, mida elanikud on seni esile tõstnud eelkõige praktilise kasutusvõimaluste ja läbimõeldud planeeringu tõttu.
Regati arenduse järgmine etapp valmib 2026. aastal kokku. Kokku on Livenil plaanis rajada seal 7 kortermaja 220 koduga.
