Oktoobriga ületati kogu möödunud aasta Tallinna uute korterite müügitulemus
Tallinna uute korterite müügiarvud on püsinud suvest saadik sarnasel tasemel, uusi kortereid müüdi Citify andmetel oktoobris Tallinnas 122, mis on 25 vähem kui septembris. Aasta 10 kuuga on pealinnas müüdud 1269 korterit, sellega on ületatud kogu möödunud aasta jooksul tehtud uute korterite tehingute arv.
„Kui 2024. aastal algas oktoobrist tuntav hüpe Tallinna uute korterite kuistes müüginumbrites, siis käesoleval aastal on turg olnud suvest saadik väga ühtlane ning tavapärast sügisest sesoonset turutõusu ei toimunud, “ kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja. „2025 on selgelt uute korterite turu kasvu aasta. Senised kuud on möödunud aastaga võrreldes näidanud rakenduse Citify.eu kohaselt ligi 40% kõrgemaid müüginumbreid, isegi kui aasta lõpukuudel suuremat kasvu ei juhtu, jääb Tallinna uute korterite kogu aasta müügiarvu tõus umbes 25% juurde,“ prognoosib Laanoja.
Oktoobris sõlmiti maa-ameti andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 767 tehingut, mis on 8% vähem kui septembris. Võrreldes möödunud, 2024. aasta oktoobrikuuga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 8,9% vähem. Kokku on käesoleval aastal Tallinnas tehtud 7524 korteriomandi eluruumidega ostu-müügitehingut, mis on 12,5% rohkem kui möödunud aastal samal perioodil.
“Euribor on saavutanud oma stabiilse taseme, kodulaenuturul on tihe pankadevaheline konkurents ning võib öelda, et laenukulukus on paari aasta taguse ajaga võrreldes poole väiksem. Tallinna järelturu korterite turg on väga aktiivne ning see on toonud kaasa ka hinnatõusu eriti 5-10 aasta vanuste korterite segmendis. Vanemate korterite hinnatõusu jätkudes kahaneb vahe uute korterite väärtusega, mis suunab järjest rohkem ostjaid ka uute korterite valiku poole,“ arvab Laanoja.
Citify andmetel müüs Tallinnas enim uusi kodusid oktoobris Liven, järgnes Bonava ning Fund ja Merko. Käesoleva aasta 10 kuu tulemuste põhjal on uute kodude müügiedetabeli eesotsas Merko.
Enim osteti oktoobris uusi kortereid Haaberstis, järgnesid Põhja-Tallinn ja Kesklinn. Nendes linnaosades on ka kogu aasta jooksul kõige rohkem kortereid müüdud, samuti on seal ka jätkuvalt suurim pakkumine. Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli oktoobris 4434 eurot.
Ka Tallinna lähivaldade uute korterite turg püsib aktiivne, 30% Harjumaa tehingutest tehti oktoobris väljaspool Tallinna. „Tallinna lähivaldades tehtud tehingute arv on möödunud aasta sama perioodiga võrreldes kasvanud 44%, enim kortereid on sel aastal ostetud Kiilis ja Rae vallas, viimases on ka kõige rohkem uute kodude pakkumist,“ kirjeldab Lauri Laanoja.
