Majade müük: praktilised nõuanded edukaks kinnisvaratehinguks

Oled otsimas uut kodu Eestis? Kujuta ette, et leiad maja, kus kõik toad, nurgad ja sopid tunduvad justkui sinu jaoks loodud. Kinnisvara24 portaal avab ukse sellesse võimaluste maailma, pakkudes laia valikut müügis olevaid maju üle kogu Eesti. Olgu sooviks linnakodu, merevaatega villa, privaatne maakodu või modernne pereelamu puhtast puidust, meie portaalis leiad need kõik mugavalt ühest kohast.

Otsi maju nii eraisikutelt kui kinnisvarafirmadelt

Kinnisvara24 portaal võimaldab sul sirvida nii eraisikute kui ka professionaalsete kinnisvarabüroode poolt pakutavaid majade müügikuulutusi üle kogu Eesti. 2025. aasta kinnisvaraturu taastumisprotsess on toonud kaasa stabiilsema pakkumiste valiku, mis annab ostjale parema positsiooni läbirääkimistel.

Kinnisvara otsimisel tasub teada, et kuigi "otse omanikult" kuulutused võivad tunduda ahvatlevad, pakuvad maaklerite vahendusel tehtud tehingud tihti suuremat turvalisust ja professionaalsemat lähenemist. Tallinna kinnisvaraturu statistika näitab, et maaklerite abiga läbiviidud tehingud toimuvad keskmiselt kiiremini ja vähemate probleemidega. Maakler toob tehingusse kindlustunde, eriti kui oled esmaostja või vajad abi juriidilistes küsimustes.

Näiteks kui kaalud kahe sarnase maja vahel – üks müügil eraisiku poolt ja teine maakleriga – tasub arvestada, et maakleriga tehing võib säästa aega ja vähendada riske, kuigi teenustasu võib tunduda esmapilgul lisakuluna.

Põhjalik otsingusüsteem aitab leida just sinule sobiva kodu

Kinnisvara24 portaali eeliseks on kasutajasõbralik ja põhjalik otsingusüsteem, mis võimaldab filtreerida maju mitmete kriteeriumite alusel:

• Asukoht – vali maakond, linn või alevik

• Hinnavahemik – määra oma eelarve piirid

• Pindala – otsi vastavalt elamu suuruse järgi

• Tubade arv – vali perele sobiv ruumikus

• Energiaklass – leia energiatõhus kodu

• Krundi suurus – määra soovitud maa-ala

Lisaks saad otsida maakodusid, mis asuvad linnakärast eemal, või keskenduda linnalähedastele piirkondadele, kus teenused on lähedal. Tallinnal on näiteks mitmeid atrkatiivseid eeslinnu, kus privaatsus ja mugavad ühendused linnaga käivad käsikäes.

Detailsed kuulutused aitavad teha teadliku otsuse

Iga majamüügi kuulutus Kinnisvara24 portaalis sisaldab põhjalikku infot objekti kohta:

• Detailsed fotod maja seisukorrast, mis annavad tõetruu ülevaate

• Virtuaaltuurid, mis võimaldavad elamist "külastada" kodust lahkumata

• Täpne asukohainfo koos ümbruskonnas olevate teenuste kirjeldusega (koolid, lasteaiad, poed)

• Majade tehnilised andmed (ehitusaasta, konstruktsioon, kommunikatsioonid)

• Kontaktandmed kiireks ühenduse võtmiseks

Näiteks võid avastada kuulutuse, kus Haabneeme alevikus Viimsi vallas on müügil kaasaegne 150 m² maja, mille juurde kuulub 1000 m² hooldatud aed, garaažikoht kahele autole ning maja läheduses asuvad nii kool, lasteaed kui ka kaubanduskeskus. Selliste detailide teadmine aitab sul kujundada selge pildi, kas maja sobib sinu elustiiliga.

Laienda oma otsingut teiste kinnisvaraliikidega

Kui majad tunduvad hetkel liiga suured või kallid, tasub tutvuda ka meie korterite müügi pakkumistega. Korterid pakuvad sageli paremat asukohta kesklinnas ning madalamat ülalpidamiskulu võrreldes eramajaga.

Alternatiivina võid kaaluda ka tehasemaju, mis on kaasaegne ja kiire lahendus oma kodu rajamiseks. Tehasemajad on muutunud Eestis üha populaarsemaks tänu nende kiiremale valmimisajale ja kontrollitud kvaliteedile – maja valmib tehases kuivas keskkonnas ja monteeritakse krundile vaid mõne päevaga.

Kui oled suurema kinnisvaraprojekti otsinguil, siis uusarendused pakuvad kaasaegseid elamislahendusi, mis on energiatõhusad ja hooldusvabad. Uusarenduse eeliseks on võimalus kolida "võtmed kätte" koju, kus kõik on uus ja garantiiga kaetud.

Kodu renoveerimiseks vajalik tugi

Kui leiad maja, mis vajab uuendamist, siis Kinnisvara24 blogist leiad kasulikku infot renoveerimislaenude kohta. Kortermajade renoveerimiseks on spetsiaalsed laenud, mis võimaldavad korteriühistutel parandada elamute seisukorda.

Renoveerimine võib tunduda esmapilgul hirmutav, kuid see võib olla tark investeering. Näiteks vana puitmaja, mis vajab soojustamist ja küttesüsteemi uuendamist, võib pärast renoveerimist pakkuda nii madalamaid küttearveid kui ka kõrgemat turuväärtust.

Turu trendid ja prognoosid

Kinnisvara24 blogis jagame regulaarselt infot kinnisvaraturu kohta, mis aitavad sul teha teadlikumaid otsuseid. 2025. aastal oodatakse kinnisvaraturul stabiilset taastumist, mis teeb praeguse aja soodsaks kodu ostmiseks.

Statistika näitab, et peale mõningast ebakindlust turul on 2025. aastal näha ostjate aktiivsuse tõusu ja hindade stabiliseerumist. Sellises keskkonnas on ostjal rohkem valikuvõimalusi ja aega otsuste langetamiseks, kuid tasub arvestada, et atraktiivsed pakkumised ei pruugi kaua saadaval olla.

Kodu ostmine välismaal

Kui oled kaalumas investeerimist välismaale, siis pakub Kinnisvara24 ka välismaa kinnisvara otsingu võimalusi. Tutvuda saad nii lähiriikide (Soome, Läti, Leedu) kui ka kaugemate sihtkohtade (Hispaania, Portugal, Kreeka) kinnisvarapakkumistega.

Välismaa kinnisvara ostmine võib pakkuda nii investeerimisvõimalust kui ka unistuste puhkusekodu. Kinnisvara24 portaalis leiab infot erinevate riikide seadusandluse, maksustamise ja kinnisvaraturu eripärade kohta, mis aitab teha teadlikke otsuseid.

Liitu Kinnisvara24 kogukonnaga

Kinnisvara24 portaal pakub kõike, mida vajad unistuste kodu leidmiseks – laiad otsinguvalikud, professionaalne tugi ja värske turuinfo. Meie eesmärk on muuta kodu ostmine lihtsaks ja turvaliseks protsessiks.

Registreeri oma otsingueelistused ja saa teavitusi uutest pakkumistest otse e-postile. Nii ei jää ükski potentsiaalne unistuste kodu märkamata. Külasta Kinnisvara24 portaali juba täna ja astu samm lähemale oma unistuste kodule!