Livenil on ligi 90% aasta müügitulu eesmärgist kaetud
2026. aasta II kvartali vahearuande avaldanud kinnisvaraarendaja Liven on koos esimesel poolaastal teenitud müügitulu, ettemüügiportfelli ja kolmanda kvartali alguses sõlmitud uute müügilepingutega katnud ligi 90% tänavuseks kavandatud 59 miljoni euro suurusest müügitulust. Kvartali jooksul sõlmis ettevõte 57 uut müügilepingut, mida oli 5% rohkem kui esimeses kvartalis ja 84% rohkem kui aasta varem.
„Müük püsis ka teises kvartalis tugev ning meie ettemüügiportfell kasvas märkimisväärselt. Aasta müügitulu eesmärgi saavutamisel nihkub raskuskese nüüd müügitegevuselt ehituste valmimisele, kodude sisustamisele ja üleandmisele,” ütles Liven AS-i tegevjuht Andero Laur. “Mul on rõõm, et kvartali jooksul läbi viidud aktsiate avaliku pakkumisega kaasatud kapital on õnnestunud tööle panna ning see on võimaldanud meil portfelli lisada kinnistuid ja seeläbi toetada ettevõtte edasist käekäiku.”
Viimase 12 kuu jooksul on Liven sõlminud üle 230 uue müügilepingu, mis on ettevõtte ajaloo kõrgeim tulemus. Citify.eu andmetel ületas Liveni turuosa Suur-Tallinnas 2026. aasta esimesel poolaastal 8%, mis on turu kõrgeim näitaja. Teise kvartali 57 müügilepingust kolm sõlmiti Berliinis. Samuti sõlmis Liven notariaalsed ostulepingud kahe uue kinnistu omandamiseks Saksamaal ning vahetult pärast kvartali lõppu uue kinnistu ostmiseks Tallinna kesklinnas.
Kvartali jooksul ei valminud Livenil ühtegi uut hoonet ning klientidele anti üle vaid 12 varem valminud kodu. Seetõttu kujunes kvartali müügituluks 4,5 miljonit eurot, võrreldes 7,4 miljoni euroga aasta varem, mil anti üle 35 kodu.
Vähese üleandmiste arvu tõttu teenis Liven teises kvartalis 0,2 miljonit eurot ärikahjumit. Tulemust mõjutasid ka IPO-ga seotud ühekordsed turundus- ja meediakulud ligikaudu 0,1 miljoni euro ulatuses. Kvartalis maksti välja 1,4 miljonit eurot dividende, millega kaasnes 0,4 miljoni euro suurune tulumaksukulu. Kvartali puhaskahjumiks kujunes 0,6 miljonit eurot.
Esimese poolaasta kokkuvõttes teenis Liven 11,4 miljonit eurot müügitulu ja 0,3 miljonit eurot ärikasumit. Poolaasta puhaskahjum oli 0,2 miljonit eurot.
„Liveni tulemused sõltuvad kvartalite lõikes suuresti hoonete valmimise ja kodude üleandmise ajast. Teise kvartali tagasihoidlik finantstulemus oli seetõttu ootuspärane ega muuda meie väljavaadet kogu aastale. Koos müügitulu kasvuga ootame tänavu ka puhaskasumi kasvu ning 20% omakapitali puhasrentaabluse eesmärgi ületamist. Enamus ehituste valmimistest ja kodude üleandmisest toimub aasta viimases kvartalis,” sõnas Andero Laur.
2025. aasta juuni lõpu seisuga oli Livenil 171 kodust koosnev ja 48,6 miljoni euro suurune ettemüügiportfell. Sellest 39,8 miljonit eurot moodustasid 2026. aastal valmivates projektides asuvad kodud.
Uute kinnistute lisandumise järel suurenes Liveni maaportfelli hinnanguline müügitulu maht ligi 500 miljoni euroni. Suvel portfelli lisandunud projektid hakkavad ettevõtte hinnangul toetama eelkõige 2028. ja 2029. aasta majandustulemusi.
