Liven rajab ligi saja aasta vanuse Kalevi võimla asukohta kolm uut elu- ja ärihoonet
Kinnisvaraarendaja Liveni korraldatud arhitektuurivõistluse ajaloolise Kalevi võimla asukohta terviklahenduse leidmiseks võitis Apex Arhitektuuribüroo töö “Cosmopolitan”. Žürii hinnangul tabab võidutöö veenvalt koha identiteeti ja toob Pärnu maanteele kesklinlikku elu.
Kolmele kinnistule planeeritud arendus Pärnu maantee 35, 37 ja 41 aadressil koosneb kolmest eriilmelisest hoonest, mille keskele jääb ühine autovaba hooviala ja maa-alune parkla. Kokku on kavas rajada kvartalisse rohkem kui 160 kodu.
Hoonete teadlikult erinev lahendus võimaldab pakkuda kodusid eri soovide ja elustiilidega inimestele. Pärnu maantee poolsesse hoonesse on planeeritud väiksemad ja linlikku elustiili toetavad kodud, kvartali sisemusse aga avaramad perekodud, mis pakuvad privaatsust ja rahu kesklinna melust.
Elu- ja ärihooneteks planeeritud arendusest moodustavad umbes 80 protsenti kodud ja 20 protsenti äripinnad. Äripinnad paiknevad Pärnu maantee poolsel fassaadil, tuues tänavatasandile elu ja teenuseid nii sealsetele elanikele kui ka linnaruumile laiemalt.
Žürii tõi esile võidutöö hoonete eriilmelisust ja läbimõeldud hooviala
Kutsutud osalejatega arhitektuurivõistluse žürii sõnul on ala linnaruumiliselt keeruline ülemineku kvartal Pärnu maantee esinduslike hoonete ja P. Süda tänava väiksemamõõtmelise miljöö vahel. Žürii pidas oluliseks, et iga hoone saaks oma asukohast tuleneva identiteedi ning et arenduse Pärnu maantee poolne fassaad kui kvartali „visiitkaart“ oleks arhitektuurselt pidulik ja linnaruumis äratuntav.
„Võidutöö “Cosmopolitan” tabab veenvalt koha identiteeti ja toob Pärnu maantee olulise lõigu esile piduliku, kesklinlikku elu kandva lahendusega. Kõige veenvamalt on sellel tööl õnnestunud anda igale kolmele hoonele oma nägu," kommenteeris arhitekt ja žürii esimees Mihkel Tüür.
Ka tõi žürii esile võidutöö hästi toimivat hooviala kasutust. “Kuna hooviala on napp, on väliruumi maksimaalne ja läbimõeldud kasutus projekti üks võtmeküsimusi,” rõhutas žürii.
Võidutöö “Cosmopolitan” autorid on Ove Oot, Kristi Järvik, Silver Soe, Taavi Lõoke, Olavi Kukk, Mark Fischer ja Anna Ardassova Apex Arhitektuuribüroost. Autorite sõnul suunasid nad peamise arhitektuurse rõhu fassaadilahendusele ning sisehoovi kujundusele.
“Tihedale linnaruumile omase keeruka ja mitmetahulise planeeringu juures oleme kvartalile iseloomu lisamiseks enda seast kaasanud mitu erinevat arhitekti. Igaüks oma lähenemisviisi ja loova käekirjaga, samas üksteist pidevalt kaasates, toetades ja hoides tervikut keskse hooviala ümber,” sõnas võidutöö üks autoreid, Apex Arhitektuuribüroo arhitekt Ove Oot.
Võidutöös kasutatakse hoovialal kattematerjale, mis võimaldavad kasvada nii puudel kui ka väiksematel pinnakattetaimedel ning lasevad veel pinnasesse imbuda. Haljastust täiendavad eri materjalidest kujundatud pinnad, mis loovad sisehoovist mitmekesise ja praktilise väliruumi.
“Hoovi mitmekesise lahenduse juures on koht nii sissepääsude ja liikumisteede rõhutamiseks kui ka mängulisemad ning praktilisemad välialad. Oleme selle kaudu otsinud tasakaalu privaatsuse ja avalikkuse vahel, lisades vahele pool-privaatsemaid ja kohati päris julgelt looduslikuks jäävaid alasid,” ütles Ove Oot.
“Valitud mitmekesisus täiendab mitte ainult linnaloodust, vaid loob ka tulevastele kasutajatele erinevaid valikuid just iseendale parima ruumi leidmiseks põnevas ja tihedas linnakeskkonnas,” võttis ta kokku.
Ajalooline vestibüül saab kogukonna kohtumispaigaks
Arenduse üks eripära on ajalooline järjepidevus. Selle oluline osa on ligi 100 aasta vanune Kalevi võimla (1928), mis säilitatakse ja seotakse tekkiva kvartaliga. Võidutöös seob ajaloolise Kalevi võimlahoone arhitektuurist lähtuv ruumiline lahendus hoonetevahelise väliruumi ja hooned ühtseks tervikuks. Endise võimla vestibüülist kujundatakse klubiruum elanikele ühiseks kasutamiseks.
„Ligi sajandi vanuse Kalevi spordihoone vestibüüli säilitamine annab arendusele oma näo ja iseloomu ning muudab sisehoovi tõeliselt eriliseks – ajaloolise hooneosa ja uute kodude kooslus loob kvartalile oma identiteedi,“ ütles Liven AS-i tegevjuht Andero Laur.
Andero Lauri sõnul on Livenil hea meel tuua Pärnu maantee pikalt hoonestamata seisnud kruntidele uus elu. “Asukoht nõuab hoolikat disaini ja läbimõeldud lahendusi. Viimastel aastatel oleme näinud, kuidas järjest teadlikum ostja on otsimas kodu, kus justkui kõik soovid täituvad. See tähendab, et nii asukoht, maja arhitektuur, väliruum kui ka kodu funktsionaalsus peavad oleme kõrgel tasemel ning rahuldama pere vajadusi,“ tõdes Andero Laur.
Kerkivas arenduses saavad tulevased omanikud planeerida oma kodu koostöös sisearhitektiga.
“Kui väliruum ja arhitektuur lähtub linnaruumist ja seatud võimalustest, siis siseruumides oleme ostjatele andnud suhteliselt vabad käed – nii planeeringu, elektri- ja valgustusplaani kui ka viimistlust laseme varajastel huvilistel enda vajaduste järgi disainida,” selgitas Laur.
Arhitektuurivõistluse teise koha sai võistlustöö „Tria Nova" (autorid Margit Aule, Andreas Krigoltoi, Kristi Merilo, Rasmus Ink ja Viktoria Ugur) ja kolmanda koha töö „Daisy" (autorid Jaan Port, Katrin Kaevats, Sigrit Nasari, Carolina Reidma, Karin Malm ja Kirke Kalamats). Žüriisse kuulusid arhitekt Mihkel Tüür ning Liven AS-i esindajad Andres Aavik ja Andero Laur.
Võidutööd arendatakse koostöös autoritega edasi. Ehitustöödega on plaanis alustada 2027. aasta lõpus.
