Kuuülevaade: korterite keskmine ruutmeetrihind tegi viimaste aastate rekordi 3251 eurot

Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind tõusis oktoobris viimaste aastate rekordtaseme 3251 euroni, millest kõrgem on see ühe kuu lõikes olnud vaid ühel korral kui jõudis 2023. aasta detsembris 3400 euroni, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.

Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind oli oktoobris 3251 eurot ning eelnenud kuul 3175 eurot, kusjuures 3000 euro piirist allpool oli ruutmeetrihind viimati 2025. aasta juulis. “Kui esimesel poolaastal püsis keskmine hind üsna stabiilselt 3100 euro ümber ning kõikus kuude lõikes vaid mõnekümne euro võrra, siis juulist alates oleme näinud kolme tõusukuud,” selgitab Elia Vääri. Oktoobris tehti Tallinnas korteritega kokku 801 ostu-müügitehingut.

1Partner Kinnisvara analüütiku sõnul oli korterite mediaanhind oktoobris 2955 eurot ja septembris 2978 eurot ruutmeetri kohta. “Sel aastal on ka korterite mediaanhind korduvalt lähenenud 3000 euro piirile, kuid oktoobris toimunud mõningane langus viitab, et hinnatase püsib jätkuvalt võrdlemisi stabiilne,” kirjeldab Vääri.

Kinnisvaraga tehti oktoobris kokku 990 ostu-müügitehingut koguväärtuses 182 miljonit eurot. “Tehinguaktiivsus on viimase aasta jooksul püsinud üsna stabiilne. Kinnisvaraturul on tavapäraselt aasta algus rahulikum, samas kui pärast suve ja aasta lõpus aktiivsus jälle kasvab. Sellist tavapärast hooajalist mustrit oleme näinud ka tänavu, kuigi oktoobris tehinguaktiivsus septembriga võrreldes mõnevõrra vähenes,” räägib Vääri. Lisaks korteritele müüdi pealinnas kuu jooksul ka 35 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 3 elamumaa krunti, kalleim kinnistu vahetas omanikku 1 600 000 euroga.

1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.