Kinnisvaraekspert: Soome tööstusettevõtted enam Eestisse ei koli, kuid vanad olijad jätkavad laienemist
Soome tööstusettevõtete huvi Eestisse uusi tootmisüksusi rajada on viimastel aastatel tuntavalt vähenenud, kuid siin juba pikalt tegutsenud ettevõtted investeerivad jätkuvalt tegevuse laiendamisse, kommenteerib 1Partner Kommertskinnisvara partner Juha Ajakainen.
Aastaid Soome ettevõtteid Eesti kinnisvaraturul nõustanud Juha Ajakaineni sõnul ei ole põhjanaabrid Eesti vastu küll huvi kaotanud, kuid investeerimisplaane on viimastel aastatel mõjutanud nii koroonapandeemia, sõda Ukrainas, üldine intressimäärade tõus kui ka muidugi Eesti kiire inflatsioon. “Küll aga oleme viimastel aastatel vahendanud uusi tootmispindu mitmetele edukatele Soome tootmisettevõttele, kes on siin juba aastaid tegutsenud, tunnevad kohalikku turgu hästi ja investeerivad julgelt edasi. Eesti tugevuseks on endiselt hea logistiline asukoht, toimiv ettevõtluskeskkond ja Tallinna piirkonnas suhteliselt hea tööjõu kättesaadavus,” selgitab Ajakainen.
Kogenud ekspert toob näitena Eestis juba ligi 15 aastat tegutsenud Vado Filter Groupi, mis võttis äsja üürile 5000 ruutmeetrit tootmis- ja laopinda aadressil Peterburi tee 81, kuhu ettevõte koondab nüüd kolm seni eri asukohtades tegutsenud tootmisüksust. “Veel kümmekond aastat tagasi oli Eesti Soome tööstusettevõtetele selgelt soodsama tööjõukuluga riik. Täna on palgatasemed oluliselt lähenenud ning ainult odavama tööjõu pärast siia enam ei tulda,” räägib tehingut vahendanud Ajakainen, kelle sõnul peegeldab Vado Filter Groupi tehing hästi laiemat trendi, kus uute Soome tootmisettevõtete asemel laiendavad Eestis tegevust need, kes on siin juba pikemalt kanda kinnitanud.
Ajakainen lisab, et Vado Filter Group kaalus näiteks nii uue tootmishoone rajamist kui ka uusarendusi, kuid lõpuks osutus olemasolev hoone hinna ja kvaliteedi suhtes kõige mõistlikumaks valikuks. “Nii suuri tootmiseks sobivaid pindu ei ole Tallinnas lihtne leida, eriti veel linna lähedal. Valitud asukoht Lasnamäel tähendab, et tööjõud on lähedal ning ka sadam ja lennujaam on logistiliselt mugavalt kättesaadavad,” räägib ta ja lisab, et niivõrd suured tootmispindade tehingud ei ole Tallinna turul küll erakordsed, kuid kindlasti mitte ka igapäevased.
