Hepsor pakub Lasnamäe ajaloolisel lennuväljal esimesena 5-toalisi kortereid
Lasnamäe kõige kiiremini arenevasse piirkonda, Paevälja asumisse, rajatakse korterelamud, mis on linnaosas unikaalsed. Kui Lasnamäe uusarenduste turgu on senini kujundanud valdavalt 2- ja 3-toalised korterid, siis nüüd tuleb Hepsor esimesena välja suuremate perede vajadusi arvestavate 4- ja 5-toaliste kodudega.
Paevälja piirkonna areng on viimastel aastatel hoo sisse saanud. Kunagisele tühermaale on kerkinud esimesed kaasaegsed elumajad, samuti kavandatakse sinna Tallinna Haigla meditsiinilinnakut. Piirkond on osutunud populaarseks kesklinna läheduse, aga ka rohelisuse ja rahuliku ümbruse tõttu, leiab Hepsori Eesti maajuhi Mihkel Mäger. „Erinevalt Lasnamäe tihedalt hoonestatud paneelmajade aladest on siin ruumi uutele arendusprojektidele ja see loob paindlikkust turu vajadustele vastamisel,“ sõnas Mäger.
Praegu on kõigil arendajatel kokku Lasnamäel müügis üle saja uue korteri, kuid need on eelkõige mõeldud noortele või väiksematele peredele. „Suuremad pered on seni pidanud valima, kas renoveerida korter vanemas majas või osta mõni suurem ja kallim sobiva tubade arvuga korter,“ ütles Mäger.
Paevälja uutesse majadesse kavandatakse 87 korterit, nende seas 3-, 4- ja 5-toalised kodud, mis toovad Lasnamäe kinnisvaraturule seni puudunud mõõtme.
Suuremad kodud seostuvad koduomanike jaoks eelkõige ka suuremate kuludega, ent viimaste aastate ebakindel majanduskeskkond on pannud ka peresid läbi mõtlema võimalusi kokkuhoiuks.
„Võtsime arvesse ka selle soovi. Kui keskmine 4-toaline korter on Lasnamäe uusarendustes ligi 89 ruutmeetrit, siis me suutsime samale pindalale luua 5-toalise planeeringu, mis pakub märksa rohkem funktsionaalsust. See tähendab, et koduostjad saavad sama ruutmeetrihinna juures rohkem kasutusvõimalusi ning rohkem privaatsust iga pereliikme jaoks,“ selgitas Mäger.
Hepsor kavandab Paeväljale tervet kvartalit, kuhu lisaks elumajadele tulevad ka äripinnad. Esimesed Paevälja majad on juba kodudeks saanud ning arendus jätkub järgmises etapis. Uued hooned lubavad senisest rohkem arhitektuurset mitmekesisust: ajaloolist paekivimüüride säilitamist ning kortereid läbi kahe korruse. Kvartalisse luuakse ka maa-alune parkimisvõimalus, mida saab hädaolukorras kasutada varjumiskohana.
Paeväljal asus 20. sajandi alguses Tallinna esimene lennuväli. Pärast Eesti Vabariigi iseseisvuse väljakuulutamist sai Paeväljast lennuvägede peabaas. Enam kui sada aastat hiljem annavad sellest aimu mõned osaliselt säilinud ning ümberehitatud paekivihooned ja lennuangaar. Väärtuslikud osad sellest on kavas säilitada, ajalooline angaarihoone renoveeritakse ning sinna luuakse tulevikus pea 1000 ruutmeetrit üüritavat äripinda.
„Angaar on 12 meetrit kõrge ning sel saab olema maksimaalselt kaks korrust. Seal on ruumi, karakterit ja võimalust tulevastel üürnikel loovaid lahendusi realiseerida,“ lisas Mäger.
Paevälja arhitektuurse lahenduse on loonud arhitektuuribüroo Molumba. Hepsori partner Paevälja kvartali arendamisel on EfTEN Special Opportunities Fund.
