Everaus prognoosib tänavuseks käibeks kuni 20 miljonit eurot
Everaus Kinnisvara hinnangul on Eesti uusarenduste turg liikumas pärast ligi kolm aastat kestnud ebakindlust tagasi mõõduka kasvutrendi suunas. Ettevõte prognoosib 2026. aasta käibeks 18–20 miljonit eurot ning siseneb aasta teise poolde ligikaudu 15 miljoni euro ulatuses sõlmitud võlaõiguslepingutega.
Everaus Kinnisvara tegevjuhi Janar Muttiku sõnul kinnitas 2026. aasta esimene pool, et turu madalseis on taandumas, kuigi taastumine ei ole olnud sirgjooneline. „Aasta algus kujunes kinnisvaraturul oodatust paremaks. Nägime ostuotsuste arvu kasvu ja tunnetust, et inimesed ei oota enam kinnisvarahindade langust. Samal ajal jäi kevadesse ajutine tagasilöök, sest geopoliitiline ebakindlus ja hirm intressimäärade uue tõusu ees panid osa ostjaid otsust edasi lükkama. Suve alguses kasvas klientide aktiivsus ning broneeringute ja tehingute arv hakkas taas suurenema,“ kirjeldas Muttik ettevõtte poolaasta ülevaates.
Everaus Kinnisvara müüs 2026. aasta esimesel poolaastal 18 uut kodu ning juunikuu aktiivsus annab aluse eeldada tugevamat teist poolaastat. „Võlaõiguslepinguid on hetkel sõlmitud ligikaudu 15 miljoni euro ulatuses, mis tagab hea nähtavuse lähituleviku rahavoogudele. 2026. aasta käibeprognoos jääb vahemikku 18–20 miljonit eurot,“ märkis Muttik. Ettevõtte portfellis on mitu valminud ja valmivat elukondlikku arendusprojekti Harjumaal ning nüüd on Everaus sisenenud ka Tartu turule, kus alustati Kõrveringi Kodud arendusprojekti ehitustöödega.
Harjumaal jätkub Luige Kodude, Kindluse Kodu ja Kangru Kodude arendamine. Ärikinnisvara poolel valmisid 2025. aastal ja 2026. aasta alguses kaks olulist uut objekti. Haaberstis valmis 341 minilaoga Tasandi Miniladude hoone ning Suur-Sõjamäe piirkonnas valmisid Lennuradari stock-office laopinnad kogumahuga 4054 ruutmeetrit. Ettevõtte ärikinnisvaraportfelli täituvus oli kokku 91% ning uute ärihoonete täituvus on liikunud prognoosipäraselt. 2025. aastal oli kinnisvarainvesteeringutelt teenitud renditulu 0,8 miljonit eurot.
„Everaus on investeerimisfaasis ettevõte. See tähendab, et suur osa kapitalist on arendustes, mille müügi- või üüritulu realiseerub pärast valmimist. Meie fookus on tagada, et projektide üleandmistest ja üüritegevusest tekkivad rahavood oleksid kooskõlas laenude tagasimaksetähtaegadega,“ selgitas Muttik ja lisas, et Everaus siseneb aasta teise poolde tugevama turuaktiivsuse, hea müügivaru ja selge arendusportfelliga.
„Hindan 2026. aasta esimest poolaastat kokkuvõttes positiivseks. Kevadine tagasilöök oli olemas, kuid aasta keskpaigaks on taastunud nii turu aktiivsus kui ka ostjate huvi uute kodude vastu. Usume, et Eesti kinnisvaraturg on sisenemas uude kasvutsüklisse ning Everausi strateegiline positsioon võimaldab sellest taastumisest hästi osa saada,“ ütles Muttik.
