Ekspert: Tartu maantee on muutunud tõeliseks autokaubamajaks
Tallinnast väljuv Tartu maantee ja Peetri piirkond on kujunemast Eesti autoäri uueks keskuseks, kuhu on koondunud suur hulk juhtivate brändide müüjaid ja hooldusettevõtteid. Suur nõudlus sobivate teeäärsete kinnistute vastu on tõstnud ka kaugemal asuvate kruntide väärtust, kommenteerib 1Partner Kinnisvara konsultant Silver Ojamets.
Kui varasemalt paiknesid Tallinna suuremad autoteenindused ja müügisalongid hajusamalt üle linna, siis viimastel aastatel on autoäri raskuskese nihkunud märgatavalt Tartu maantee äärde ning Peetri piirkonda. “Nii nagu kaubanduskeskustes koondatakse sama sortimendi müüjad, näiteks kingapoed, lähestikku, on automüüjad teinud Tartu maantee esimestest pealinna piiri tagustest kilomeetritest omamoodi autokaubamaja. Autoäri koondumine konkreetsesse hea nähtavusega sõlmpunkti on loogiline ning aktiivsus, millega ettevõtted sinna esinduspindu otsivad ja arendavad, on märkimisväärne,” räägib piirkonnas mitmeid tehinguid vahendanud Ojamets.
Piirkonna kasvavat tähtsust autoäris näitab juba sinna koondunud ettevõtete hulk. “Näiteks avas hiljuti Tartu maantee ääres uksed Põhjamaade suurim Toyota esindus Amserv ning põhjalikult Eesti turule sisenemist ette valmistanud ja hoolikalt asukohta valinud Tesla otsustas viimaks oma esinduse samuti just seal avada,” räägib Ojamets. Piirkonnas tegutsevad juba näiteks United Motors, Inchcape, Møller Auto, Veho, luksusautode müüja Ferati ja mitmed teised autode müügi, hoolduse ja varuosadega seotud ettevõtted.
1Partneri konsultandi sõnul on kõige nõutumad Tallinna piirist Peetri suunas jäävad maanteeäärsed kinnistud, kus vabu krunte on alles veel väga vähe. “Hea nähtavus on autoärile loomulikult oluline, kuid tänaseks hinnatakse piirkonda juba tervikuna, kus ühe valdkonna ettevõtted toetavad ka üksteise nähtavust ja piirkonna tuntust. Sobiva suuruse ja kasutusotstarbega kruntide valik muutub aga järjest väiksemaks ning nüüdseks on hinnas ka nii-öelda teise järgu kinnistud mõlemal pool Tartu maanteed,” selgitab Ojamets.
