Ekspert: madalseisus Skandinaavia kinnisvaraturg hoiab Eestis ehitamise veel mõnda aega soodsana
Balti suurima puidukaupluste keti Puumarketi juhatuse esimehe Toomas Pärteli sõnul hoiab Skandinaavia ehitus- ja kinnisvaraturu madalseis Eesti ehitustööjõu kättesaadavuse ning ka materjalide hinnad soodsad, kuid nõudlus on kasvamas nii Eestis kui Põhjamaades, mis toob turule muutusi.
Toomas Pärteli sõnul kehtivad Eesti ehitussektoris sarnaselt kinnisvarale praegu veel ostjaturu reeglid. „Ehitusmaterjalid on soodsad ning tööjõu osas mõjutab meid madal nõudlus Skandinaavias, kust on palju häid ehitajaid tagasi tulnud. Nii suuremale objektile kui väiksemale kodusele remonditööle leiab praegu ehitaja pigem lihtsalt. Samas osad ehitajad räägivad, et neil on järgmiseks pooleks aastaks juba töögraafik täis,“ rääkis Pärtel.
„Nii Soome kui Rootsi ehitusturg on koos üldise majandusega viimased 2-3 aastat madalseisus olnud. Nüüd aga prognoositakse järgmiseks aastaks mõlemas riigis senisest tugevamat, kahele protsendile lähenevat majanduskasvu. Peamiselt mõjutab nii seal kui Eestis ehitus- ja kinnisvaraturu nõudlust madalam Euribor,“ ütles Pärtel.
„Eesti arendajad juba lükkasid kiirema käigu sisse – tänavu kolmandas kvartalis kasvas elukondlikele pindadele väljastatud ehituslubade arv võrreldes mullusega 65%. Ehitusturu nõudluse kasvu näitab ka kerkiv puidumüük – tänavu esimesel poolaastal osteti tihumeetrites 8% rohkem kui mullu samal ajal ning ka muude üldehitusmaterjalide müügikäibed on tõusuteel,“ rääkis Pärtel.
„Praegu on veel tellijaturg, aga kui kõik need ehitusload töösse pannakse, siis mõjutab see kindlasti vähemalt ehitaja leidmist ja tõenäoliselt jõuab mingil määral ka ehitusmaterjalide hindadesse. Ehitusmaterjalide hinnad on siiani üldisest inflatsioonist vähem tõusnud ning osades kategooriates isegi langenud – puitmaterjal on 2022. aastaga võrreldes 40-50% soodsam,“ nentis Pärtel.
„Järgmise kuue kuu jooksul hüppelist ehitusmaterjalide hinnatõusu oodata pole, aga tõenäoliselt on praegu igatpidi lihtsam ja soodsam ehitada kui järgmise aasta sügisel,“ prognoosis Pärtel.
