Ekspert: just juuli võib olla parim aeg suvila või maatüki ostmiseks
Kuigi suvila või maakodu ostmiseks peetakse traditsiooniliselt parimaks ajaks kevadet, võib ostja jaoks olla märksa soodsam aeg juuli, mil kinnisvarast saab ausa pildi ja ka müüjad on sageli hinnaläbirääkimistes paindlikumad, kommenteerib 1Partner Kinnisvara maakler Toomas Laigu.
1Partneri maakleri sõnul tulevad just suvel välja paljud detailid, mida kevadel ei ole võimalik hinnata. Näiteks saab alles hooaja kõrghetkel aru, kas terrass on õhtupäikese käes mõnus, kui palju on ümbruses putukaid, kui elav on naabruskond või kas ujumiskoht on tegelikult sama hea, nagu kuulutuses kirjeldatud. “Märtsis või aprillis on keeruline hinnata, kuidas üks koht juulis toimib. Suvel näeb ostja ära nii tugevused kui ka puudused, mida kuulutuse fotod ja kirjeldus ei pruugi edasi anda,” räägib Toomas Laigu, kelle sõnul on kevadel turg elevil ja ostjatel sageli suurem surve kiiresti otsustada, sest soovitakse uus koht enne suve algust kätte saada. See võib aga viia olukorrani, kus ostetakse rohkem ettekujutust kui tegelikku kasutuskogemust. “Kevadel ostes tuleb paratamatult rohkem asju ette kujutada. Juulis saab näha, kas see koht sobib päriselt sinu elurütmiga, kas seal on hea veeta nädalavahetusi, teha kaugtööd või perega aega veeta,“ selgitab Laigu.
Lisaks realistlikumale ülevaatele võib ostjal olla kesksuvel ka parem läbirääkimispositsioon. Kevadel, kui nõudlus on suurem, küsivad müüjad sageli enesekindlamalt kõrgemat hinda, kuid kui objekt on juuliks juba mõnda aega müügis olnud, ollakse hinnas sagedamini valmis vastu tulema. “See ei tähenda alati väga suurt hinnalangust, kuid mõni tuhat eurot võitu on täiesti reaalne. Samuti on ostjal rohkem aega võrrelda erinevaid objekte ning otsus rahulikult läbi kaaluda,” räägib Laigu.
Samas rõhutab maakler, et ka suvel ei tohiks otsustada ainult emotsiooni põhjal. Enne ostu tasub kindlasti kontrollida ligipääsutee korrashoiu ja õigusliku staatuse aastaringselt, interneti- ja mobiililevi kvaliteeti ning maatüki puhul ehitusõigust. “Need küsimused ei riku unistust ära, vaid aitavad veenduda, et see peab vastu ka igapäevaelus. Suvekodu ost on pikaajaline otsus ning just juulis on võimalik teha seda kõige teadlikumalt,” selgitab Laigu.
