Ehitus algab: Paeväljale kerkivad uued kortermajad
Hepsor on saanud ehitusloa ja sõlminud ehituslepingu Paevälja kvartalis uute elumajade, tänavate ja õuealade rajamiseks. See on järgmine etapp Lasnamäel vana lennuvälja alale rajatava Paevälja kvartali ehituses.
Hepsor SOF OÜ sõlmis Mitt & Perlebach OÜ-ga Paevälja 7 kinnistule rajatavate kortermajade ning neid teenindavate teede ja tänavate ehituseks lepingu maksumusega 10,2 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.
Paevälja 7 aadressile kerkib kaks kortermaja, Paevälja 7/1 ja 7/2, mille alla rajatakse ühine maa-alune garaaž. Kokku valmib hoonetes 70 korterit. Ehitustööde algus on kavandatud tänavu juunisse ning hooned peaksid valmima 2027. aasta sügisel. Paevälja 7 kõrval on arenduse järgmises järgus ka Paevälja 9 hoone, kuhu on kavandatud 18 korterit, mille ehitamise plaanitakse alustada ka peatselt.
Hepsori Eesti maajuhi Mihkel Mägeri sõnul on piirkonnas uute kodude järele nõudlus. „Lasnamäe on olnud aastaid uusarenduste mõttes alahinnatud. Tegemist on suure ja väljakujunenud elupiirkonnaga – suuruselt kokku nagu Tartu ja Viljandi, kus ostujõud on olemas, kuid kvaliteetseid uusi kortereid on olnud raske leida. Õnneks on üha enam lisandunud ka pakkumist,“ ütles Mäger. Kui veel 2025 esimesel poolaastal müüdi Lasnamäel 61 korterit, siis tänavu müüdi esimese viie kuuga piirkonnas 74 korterit. Samas on uute korterite pakkumiste arv kasvanud 96 korteri võrra 2025. aastaga võrreldes.
Mägeri sõnul on juba enne ehituse algust 17 korterit müüdud. Tema sõnul näitab senine tagasiside, et inimested otsivad taskukohast hinda, kvaliteetset ja läbimõeldud planeeringuid ning head ühendusvust kesklinnaga. „Paljud tänased Lasnamäe elanikud ei soovi lahkuda linnaosast, mis on täis rohelust ja kus kõik vajalik on lähedal. Samas piirkonnas uuemasse majja kolimine tõstab aga märgatavalt inimeste elukvaliteeti,“ lisas ta.
Paevälja 7 hooned on kavandatud nii, et kompaktsel pinnal oleks rohkem tube. „Paeväljal on 5-toalised korterid, mis mahutavad ka suuremaid peresid, kes ei soovi kolida linnast välja majja. Selline lahendus toob alla nii ostu- kui püsikulud. Viietoalise lahenduse oleme kavandanud ligi 90 ruutmeetrisele pinnale, mis võimaldab perel saada rohkem eraldi tube ilma, et kogupind suureneks,“ sõnas Mäger.
Peagi ehitusse jõudvas Paevälja 9 hoonesse on kavandatud Lasnamäel täiesti unikaalsed kahekorruselised korterid. Mägeri sõnul on selliste kodude eesmärk pakkuda peredele maja või ridaelamu tunnet, jäädes samas korterelamu hinnataseme ja mugavuste juurde. „Kahekorruselistes korterites on rohkem privaatsust, sest elu- ja magamisalad saab selgemalt eraldada. Samal ajal jäävad alles kortermaja mugavused: ühine haldus ja väiksem hoolduskoormus,“ ütles Mäger.
Mägeri sõnul pööratakse kvartalis tähelepanu ka piirkonna ajalooliste elementide säilitamisele ja sidumisele uue hoonestusega. Paeväljal asus 20. sajandi alguses Tallinna esimene lennuväli ning hiljem Eesti lennuvägede peabaas, millest annavad aimu osaliselt säilinud paekivihooned ja lennuangaar. Lennuangaar on kavas rekonstrueerida ning luua sinna äripinnad.
Hepsori arenduspartner on EfTEN Special Opportunities Fund. Hoonete lahenduse on loonud molumba arhitektuuribüroo.
