Detsember lõpetas aasta möödunud aastat iseloomustaval kursil.

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel ei pakkunud ka detsembrikuu kinnisvaraturul märkimisväärseid üllatusi – näitajad püsisid aasta keskmistes vahemikes ning veduriks on endiselt järelturg.

Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul näitasid detsembrikuu näitajad tõenäoliselt uueks aastaks kursi, mis suunas ja mis tempos me liikuma hakkame. „Tehingute aktiivsus ei rauge ja hinnad ei lange, jääb vaid oodata, kui märkimisväärselt maksuküüru kaotamine seda trendi 2026.a võimendama hakkab,“ ütles Subatšjus.

Tallinna korteriturul tehti detsembris 705 ostu-müügitehingut. Tehingute arv langes mullusega võrreldes ligi 16%, novembriga võrreldes oli suurusjärk sama. Keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis eelmise aasta sama ajaga võrreldes alla 1% ning eelmise kuuga võrreldes alla 1,2% ehk suurte muutusteta. „Kas tegemist on vaikusega enne tormi või jätkame uuel aastal sarnasel stabiilsel kursil näeme tõenäoliselt juba aasta esimestel kuudel,“ analüüsis Subatšjus.

Tartu korteriturg püsis ka detsembris madalalal, 100 tehingu piiri lähistel – 107 tehingut. Eelmise aastaga võrreldes langes detsembris tehingute arv 26%, novembriga võrreldes püsis tase aga muutumatuna. Korterite ruutmeetri mediaanhind langes mullusega võrreldes 7% ja eelmise kuuga võrreldes 9%, olles detsembris 2 188 €/m2. „Tõenäoliselt ollakse ka Tartus ootaval seisukohal, et mida uus aasta toob,“ kommenteeris Subatšjus.

Pärnu korteritega sõlmiti detsembris 45 tehingut, mis on mullusega võrreldes 15% ja novembriga võrreldes 12% madalam tulemus. Mediaanhind näitas samuti langust – mullusega võrreldes üle 5% ning eelmise kuuga võrreldes üle 10%, langedes detsembris 1 900 €/m2 piiri lähistele. „Pärnu jaoks oli tegemist tavapärase vaikse hooajavälise talvekuuga,“ nentis Subatšjus.

Narva korteriturg näitas tehingute arvult ka detsembris aasta keskmist tulemust – 62 tehingut. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga tehti pea 15% rohkem tehinguid, eelmise kuuga võrreldes oli tase sama. Mediaanhind näitas aga aasta teist kõrgemat tulemust, olles detsembris 459 €/m2, mis on mullusega võrreldes suisa ligi 19% ning novembriga võrreldes ligi 20% kõrgem tulemus. „Tehingute arvult paistab Narva turg muutumatu, kuid detsembrikuu tugev keskmine mediaanhind võib anda positiivset lootust Ida-Virumaa turule uueks aastaks,“ märkis Subatšjus.