Büroohoone Tallinna sõlmpunktis sai ehitusloa

Fahle Linnaku arendaja Fausto Capital sai ehitusloa silmapaistva 14-korruselise büroohoone rajamiseks aadressil Tartu mnt 86B. Tallinna ühte tähtsaimasse sõlmpunkti kavandatud hoone toob kinnisvaraturule ligi 11 000 ruutmeetrit A-klassi büroopinda, mis vastab  keskkonnasäästlikkuse kõrgeimale BREEAM outstanding tasemele. Ehitustöödega on kavas alustada juba sel aastal.

Uue büroohoone autorid arhitektuuribüroo LUMIA ja KINO Maastikuarhitektid andsid hoonele nimeks „Portaal“, mis rõhutab selle asukoha tähtsust Tallinna väravas ja ühes linna olulisemas sõlmpunktis. “Portaal“ hakkab tervitama Ülemiste poolt saabujaid ning hoone tähtsus kasvab veelgi pärast kergliiklusteetunnelite väljaehitamist viadukti ja raudteetammi alla käesoleval aastal, mis loob otsetee Ülemiste ja Fahle vahele.

Fahle Linnaku arendaja Fausto Capitali aktsionäri Kenneth Karpovi sõnul on nõudlus kvaliteetsete büroohoonete järele kasvav, kuna rahvusvahelised suurettevõtted otsivad võimalusi keskkonnasõbralikkesse ja innovaatilistesse büroodesse kolimiseks. „Seetõttu taotleme „Portaalile“ maailma juhtiva rohemärgise BREEAM Outstanding sertifikaati, mis on omistatud ka Fahle Linnaku esimese etapi hoonetele. Sellise kvaliteediga hoonete kooslus ühes linnakus teeb meist ainulaadse keskuse mitte ainult Eestis, vaid ka rahvusvahelises mastaabis," selgitab Kenneth Karpov. „Ootame „Portaali“ ettevõtteid kes väärtustavad kaasaegsetele nõuetele vastavat innustavat töökeskkonda, minimaalse ökoloogilise jalajäljega bürooruume, energiasäästu  ja madalaid kommunaalkulusid," lisas Karpov.

LUMIA arhitekti Margit Aule sõnul on „PORTAAL“ maamärgilik, pilkupüüdev ja meeldejääv. „Hoone on jõuliselt liigendatud, et saavutada eriline skulpturaalne vorm kõikidest suundadest. Fassaadid on kaetud messingust ribidega mis mõjuvad kergelt ja lisavad hoonele energiatõhusust. Portaali valgusküllased avarate akendega bürood on varustatud terrassidega,” kirjeldab Aule.  „Portaali“  iga korruse brutopind jääb vahemikku 625-875 m2 ja terrassid võtavad enda alla 305 m2. Hoone vaheseinu on võimalik nihutada ning muuta büroopindade suurusi ja ruumiplaneeringut. Esimesele korrusel luuakse teeninduspinnad ja toitlustus, et toetada aktiivse tänavaruumi teket.

Samuti lisab „Portaal“ Tartu maantee äärde rohkelt rohelust, mis asub nii hoone peal kui hoone ümber. Hoone fassaade liigendavad haljastatud suured klaasekraanid. Lõunasse avanevad pinnad on haljastatud väljast ja põhjakülje haljastus asetseb klaasi taga. Taimedest on kasutatud liaane ja väikesekasvulisi põõsaid, sealhulgas igihaljaid liike. Madalama hoone osa katus on samuti haljastatud, kõrgema osa katusel on päikesepaneelid.

Aule lubab lopsakat haljastust ka hoone ümber. Maja lähedusse loodava rattatee ja maantee vahe ääristatakse istutatud põõsagruppidega. Rattatee on omakorda eraldatud kõnniteest puudereaga, mis kaitseb jalakäijat maantee negatiivse mõju eest kahekordse haljasbarjääriga.

“PORTAALI” on mugav liikuda nii ühistranspordiga, autoga, jalgsi kui ka kergliikuriga. Lisaks 14 maapealsele korrusele, rajatakse hoonele ka kaks korrust maa-alla, kuhu tuleb 90-kohaline autoparkla, 8 elektriauto laadimiskohta ja 48-kohaline jalgrattahoiuruum. “Planeerisime hoonesse rohkem rattakohti kui normatiiv nõuab. Hoonesse on kavandatud ka garderoob aktiivsematele liiklejatele, et soodustada kergliiklust ja vähendada masinate liikluskoormust. Lisaks investeerime Fahle linnaku rattateede rajamisse,” lisas Karpov.