Äripindade üürimise huvi kasv viitab ettevõtjate kindlustunde paranemisele
Äripindade üürimise turul on näha aktiivsuse kasvu, mis viitab ettevõtjate ettevaatlikule kindlustunde paranemisele. Everaus Kinnisvara äripindade, eriti stock-office’i, osas on päringute arv teinud sügise tulekuga hüppe ja täituvus on viimaste kuudega tõusnud märgatavalt.
„On selgelt näha ettevõtjate aktiveerumist. Päringute arv on tõusnud ning ainuüksi meie stock-office äripindade täituvus on viimaste kuude jooksul kasvanud mitme protsendipunkti võrra,“ lausus Everaus Kinnisvara juhatuse liige Janar Muttik. „Huvi suurenemine äripindade turul on varajane märk sellest, kuidas ettevõtjad majanduskeskkonda tajuvad. Kui keerulisemal ajal otsiti väiksemaid, odavamaid või lühema kohustusega pindu, siis kindlustunde paranedes hakatakse taas vaatama lahendusi, mis toetavad kasvu, müüki ja tegevuse laiendamist.“
Statistikaameti augusti konjunktuuribaromeetri järgi paranesid võrreldes juuliga kõigi nelja ettevõtlussektori hinnangud ning ka majanduse värskemad näitajad viitavad ettevõtluskeskkonna stabiliseerumisele: teises kvartalis kasvas Eesti SKP aastavõrdluses 1,8%, ehitusmaht suurenes 3,8% ja juulis kasvas jaekaubanduse müügimaht 4%. Muttiku sõnul on äripindade turg üks kohti, kus ettevõtjate kindlustunde muutus paistab kiiresti välja.
„Äripindade ja miniladude puhul tajume vahetult, mis ettevõtete sees toimub. Näeme, et ettevõtjad on viimasel ajal valmis tegema pikemaajalisi otsuseid ja julgevad ka uute ideedega alustada. Huvi uute ja suuremate pindade vastu on kasvanud ning ettevõtjad mõtlevad oma kasvu järgmisele etapile,“ selgitas Muttik.
Stock-office’i pindade kõrval küsitakse tema sõnul üha rohkem ka kliendiala ja lao kombinatsiooni. Sellist pinda vajavad näiteks ettevõtted, kellel on tarvis kaupa hoiustada, klientidele tooteid näidata ning samas hoida igapäevane töökorraldus efektiivne.
„Tänane ettevõtja ei otsi tingimata klassikalist kontorit ega eraldi ladu. Ta soovib lahendust, mis oleks logistiliselt mugav, kuluefektiivne ja kohandatav. Seetõttu on stock-office’i tüüpi pinnad praeguses turufaasis väga hästi positsioneeritud ja oleme rahul, et me mitu aastat tagasi strateegilise suuna selliseid äripindu pakkuma hakata valisime,“ ütles Muttik. Ta lisas, et väiksemad laopinnad on osutunud populaarseks ka eraisikute seas, kelle jaoks sobivad puhtad ja kuivad ruumid näiteks oma autokollektsiooni hoiustamiseks.
Everaus Kinnisvara ärikinnisvara portfelli kuuluvad lisaks stock-office’i pindadele ka laod, minilaod ja muud äripinnad. Ettevõte halduses on Haabersti ja Peetri laokompleksides kokku 670 miniladu. Lennuradari laokompleks koosneb kokku 7 ärihoonest, 106 äripinnaga ja kogupindalaga 6500 m2.
