Teie võimalus omandada funktsioneeriv hotellihoone, mis sobib kiiresti ümber kohandamiseks hooldekoduks. Hoone planeering, tehnosüsteemid ja asukoht võimaldavad avada kaasaegse, mugava ja tulusa hooldekodu minimaalse ümbertegemisega.

ASUKOHT

Sillamäe südalinn – mõneminutiline jalutuskäik promenaadile ja sadamasse.

Kõik eluks vajalik lähedal: poed, apteek, ühistransport.

Maja taga suur parkimisala – mugav nii personali, külastajate kui ka tarneautode jaoks.

PÕHIANDMED

Krunt: 2 502 m²

Peahoone: 1 262,7 m² (täielik renoveerimine 2012)

Lisahoone: eraldi baar/puhkeruum (lihtsasti funktsioonimuudetav)

Parkimine: asfaltkattega, 42 kohta

HOOLDEKODU POTENTSIAAL

21 erisuuruses tuba – võimalik kujundada 1–2-kohalisteks eluruumideks (paindlik planeering).

Restoranisaal (ca 45 kohta) – sobib söögisaaliks elanikele.

Baar (u 42 kohta) & banketisaal (u 12 kohta) – võimalik kasutada päevakeskuse ruumideks, teraapiaruumideks või personali puhkealaks.

Konverentsisaal – sobib vabaaja- ja tegevustetoaks (võimlemine, muusikateraapia, käsitöö jms).

Terrassid, panipaigad, garderoobid – igapäevaseks hooldustegevuseks väga praktilised.

TEHNOSÜSTEEMID

Oma gaasikatel + kaasaegne küttesüsteem (kulutõhus, usaldusväärne).

Automaatne ventilatsioon kogu hoones; konditsioneer paigaldatud baariruumi (laiendatav vajadusel).

Keskne veevarustus ja kanalisatsioon.

Koodlukuga sissepääs – tagab mugava ja turvalise liikumise ööpäevaringselt.

SEISUKORD

Väga heas korras, hästi hooldatud. Hoone võimaldab alustada ümberehitusi kiirelt ja etapiviisiliselt.

Lihtsad sisemised ümberehitused (nt märgruumide kohandused, laiendatud ligipääsud) teevad hoonest funktsionaalse hooldekodu ilma kapitaalsete ümberehitusteta.

LIGIPÄÄSETAVUS JA LOGISTIKA

Tasapinnaline ligipääs krundile, lai parkla, mitu sissepääsu.

Võimalik rajada/vajadusel täiendada rampe ja laiendatud ukselaiuseid vastavalt hooldekodu standarditele.

ALTERNATIIVSED KASUTUSED

Taastumis- või rehabilitatsioonikeskus

Lastekeskus / päevakeskus

Tervise- või heaolukeskus (nt päevaravi, tugi- ja teraapiateenused)

MIKS JUST SEE OBJEKT?

Asukoht + valmis infrastruktuur = kiirem käivitus ja madalamad stardikulud.

Paindlik planeering – ruumid kohanduvad hooldekodu tööprotsessidega.

Hea tehniline baas – kaasaegsed süsteemid, mis hoiavad kulud kontrolli all.

Suur parkla – mugav külastajatele ja personali vahetustele.

VÕTKE ÜHENDUST

Ärge laske võimalust mööda: kirjutage või helistage, et saada plaanid, lisainfo ja arutada ümberehituse stsenaariume.

Tulge oma visiooniga – arutame koos, kuidas see hoone teie vajadustele kõige paremini vastavaks kujundada.

__________________________________________________________________

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.

Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/

et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström

INGRAD KINNISVARA

Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn

www.ingrad.ee