Täiesti uus väike majake linna lähedal, hinnatud Rahetsema piirkonnas. Tule, naudi, suvita, ela! Ja See pole veel kõik, kinnistul on veel ka teine hoone - 70 ndate suvila.
UUS HOONE.
Abihoone pidi olema ajutiseks peatuspaigaks, kuniks toimub olemasoleva suvila rekonstrueerimine elamuks. Kuid tagasihoidlikust abihoonest sai hoopiski tõeline pilgupüüdja ning kaunis ja hubane elamine! Sellised asjad juhtuvad siis kui midagi tehakse südamega ja ollakse hingega asja juures.
Olgu öeldud, et kogu hoone on tehtud tõelise meistri poolt ja kvaliteedis järeleandmisi tehtud ei ole. Kõik on tehtud selleks, et endal oleks hea ja mugav olla. Hoonel on kolmekordsed klaaspakettidega PVC raamidel aknad. Soojustus põrandas, seintes, laes 250 -300 mm. Paigaldatud on nõuetekohased tõrjevõrgud näriliste ja putukate vastu.
Interjööris on kasutatud on kvaliteetseid ja naturaalseid materjale. Värvigamma on mõnusalt rahulikes toonides. Aktsenti lisab tume looduslikust kivist köögi töötasapind, mis ulatub saarena ka toa keskele.
Töötasapind koos väga erilise ja kalli integreeritud pliidiga mõjub tõeliselt luksuslikuna. Lisaks pliidile on köögis olemas ka ahi ja külmik.
Ruumi sisenedes, on esimene tunne, et kõik on omal kohal ja just nii nagu peab. Väliselt väike ja kompaktne maja peidab endas üllatavalt avarat interjööri. Põhjus selleks on ilmselgelt kõrged laed ja avatud planeering.
Põhikorrusel asuvad kööginurgaga elutuba, magamistuba, WC/pesuruum, esik. Teise korruse magamistoa osasse viib ilus puidust trepp. See ei ole klassikalises mõttes teine korrus vaid madala katuslaega nn magamiseks mõeldud ala.
Kütmise võimaluseks on õhksoojuspump ja elektriline põrandaküte WC/pesuruumis.
Veevarustus on tagatud oma kinnistul asuvast rakkekaevust.
Kanalisatsioon on lokaalne, kinnine mahuti.
Elektrivarustus on 10 A, 3 faasi.
Võimalik on liituda tsentraalse vee ja kanalisatsiooniga.
Suletud netopind 42,2 m².
Ehitise alune pind 47,5 m².
Ehr andmed:
Ehitise staatus: püstitamisel.
Ehitusloa taotlus 2020.
VANA HOONE.
Algupäraselt asus kinnistul üks 70ndatest pärit suvila. See hoone on ka praegu alles ja sellele hoonele on koostatud üksikelamu rekonstrueerimise projekt. Hetkel on tegemist nn musta karbiga. Põhikonstruktsioonid on tuhaplokist seinad ja betoonist keldri vahelagi. Täiskelder, katusel plekk.
Hetkel on põhikorruse üp ca 34,6 m². Rekonstrueerimise projekti järgi suureneb põhikorruse pind 75,4 ruutmeetrini. Lisandub 58 m² teine korrus, kus asuvad kolm magamistuba.
Ehr andmed:
Hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks väljastatud ehitusluba 2020.
Energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis "C", välja antud 2020.
ASUKOHT
Asukoht on siin super. Vardi küla ja Rahetsema suvilapiirkond asub vaevalt 10 km Viljandi linnast ja poolteist kilomeetrit Ramsi asulast. Ramsil asub lasteaed ja Ramsi Vaba Aja Keskus, kus on tegevust nii nii noorematele kui ka vanematele.
Heimtali põhikool asub alla 5 km. Nii Ramsile kui Heimtalisse saab mööda kergliiklusteed. Käib koolibuss. Ramsil asub ka kauplus. Sinialliku järv ja matkarajad asuvad ca 1,5 km kaugusel.
KOKKUVÕTE.
- Huvitav kahe hoonega pakkumine hinnatud Rahetsema suvilate piirkonnas.
- Väga kaunis uusehitis, mis sobib suvitamiseks või ka 1-2 inimesele aastaringseks elamiseks.
- Algupärane suvila on võimalik rekonstrueerida üksikelamuks ja abihoonet on võimalik kasutada hiljem sihtotstarbeliselt abihoonena või ka näiteks saunamajana.
NB! Abihoone staatus on ehitusjärgus. Ei ole väljastatud kasutusluba. Hoone ei ole projekteeritud ega mõeldud aastaringseks elamiseks. Müüja ei vastuta hoone vastavuse eest ehitusnõuetele ja -standarditele, mis on kehtestatud eluruumile.
Telli minu Youtube kanal ja vaata kinnisvara videotuure.
Jälgi mind Facebookis.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
Jälgi mind TikTok`is!
