Лучшее место для семьи с детьми.
- Тихая и безопасная улица.
- Школа и детский сад в 5 минутах пешком.
- Магазин Maksimarket и озеро Паала в 5 минутах пешком.
Таунхаус, где вы можете наслаждаться удобствами квартиры и преимуществами частного дома.
Пространственные решения старых зданий часто выглядят лучше, чем у многих современных новостроек, где часто экономят на практических дополнительных площадях. Каждая семья с детьми знает, как важны кладовые и места для хранения различных вещей. Здесь их достаточно.
Таунхаус - это как люкс-вариант квартиры с дополнениями, которые есть только у владельцев частных домов.
- Личный отдельный вход.
- Собственный участок сада позади дома.
- Гараж.
- Полный подвал с сауной и комнатой с камином.
Преимущества таунхауса перед частным домом
- Меньше работы по обслуживанию и управлению как для земельного участка, так и для здания. Это дает возможность инвестировать и заниматься другими областями – проводить время с семьей, увлекаться хобби, путешествовать и т.д.
- Более экономичное содержание. Более низкие расходы на отопление – только 2 наружные стены.
Таунхаус подходит вам, если вы цените преимущества частного дома и удобства квартиры.
ТАУНХАУС
Помещения расположены на двух этажах + подвальный этаж.
1-й этаж: гостиная, кухня, прихожая, лестничная клетка, туалет, балкон.
2-й этаж: 3 спальни, лестничная клетка, ванная/умывальная комната, кладовка.
Подвальный этаж: комната с камином, сауна, ванная комната в сауне, котельная, гараж, хозяйственное помещение, теплица.
В гостиной большие окна и дверь на балкон, открывающиеся на южную сторону. На втором этаже находится одна большая комната около 17 м², средняя комната 10,8 м² и одна меньшая комната 9 м². Также ванная/умывальная комната и кладовка.
ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
- Личное локальное центральное отопление на основе пеллетного котла и радиаторного отопления
- Дровяная печь в сауне
- электрический обогрев пола в прихожей
- Горячая вода двухсистемный бойлер (100л)
- Вода и канализация центральные
СОСТОЯНИЕ
Общее состояние можно оценить как хорошее. Окна с двойным остеклением в ПВХ рамах, заменены около 10 лет назад. Внутренняя отделка регулярно обновляется и проводится санитарный ремонт. Ванные комнаты облицованы плиткой, полы в комнатах покрыты ламинатом.
ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ
В цену продажи входит кухонная мебель со встроенной техникой (плита, духовка, вытяжка), холодильник, стиральная машина, сушилка.
ЖИЛИЩНОЕ КООПЕРАТИВНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
Юридически это квартирная собственность, где каждый таунхаус является предметом отдельной собственности. Земля вокруг таунхауса юридически находится в совместной собственности и используется по устному соглашению. На практике каждый собственник таунхауса использует часть земельного участка в соответствии с шириной его конкретного блока.
Юридически существует жилищное кооперативное товарищество, но оно не функционирует активно и в настоящее время не собираются взносы на содержание и управление.
Общая система водопровода в доме была заменена, общая система канализации не заменялась. Кровельное покрытие - битумный рулонный материал. На доме много лет назад установлена внешняя обшивка досками (точная толщина утепления и его состояние неизвестны).
ИНФОРМАЦИЯ
- Закрытая полезная площадь 157,1 м²
- Гараж 18,5 м²
- Теплица 15,8 м²
- Подвал 75 м²
- Первый этаж 44,9 м²
- Второй этаж 37,2 м²
- Размер земельного участка 1963 м²
- Земельный участок, используемый блоком, около 135 м²
- Электричество: Отдельный личный договор сети, главный автомат 25 A, 3 фазы.
- Расход на отопление: В год расходуется около 2 поддонов пеллет.
- Цена продажи включает: кухонную мебель, электрическую плиту/духовку, керамическую конфорку, вытяжку, холодильник и стиральную машину.
Идеальный дом для семьи, которая ценит безопасное расположение, близость к школе и пространство для каждого члена семьи.
Если вас интересует эта недвижимость или у вас есть вопросы, свяжитесь с нами!
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС НА ПРОДАЖУ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗДЕСЬ!
https://www.mariokarro.ee/#myygiks
Mario Karro Недвижимость в социальных сетях
https://www.youtube.com/@mariokarro
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
https://www.tiktok.com/@mariokarro
https://www.instagram.com/viljandi_kinnisvaramaakler/
