Продается уютная и светлая 4-комнатная часть дома в ценной окружающей среде Нымме/Пяэськюла, где встречаются исторический дух, зелень и современный комфорт. Это отличная возможность для тех, кто ищет приватную и спокойную жилую среду, собственный сад и близость к городу.

РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Размер участка 908 м², целевое назначение – 100% жилая земля. Участок огорожен забором, ухожен и озеленен. Края сада украшают клумбы многолетних цветов. На участке, помимо дома, также находятся небольшое хозяйственное строение и колодец, вода из которого удобна для полива. Между хозяйственным строением и садовым уголком находится используемая только продавцом приватная деревянная терраса – идеальное место для летних завтраков с блинами, ужинов или просто спокойного отдыха.

На дом, хозяйственное строение и внутридомовую территорию установлен нотариальный режим использования, который также занесен в кадастр. В соответствии с договоренностью продавец является единственным пользователем помещений, расположенных на II и III этажах, прихожей первого этажа и части участка, которая обозначена желтым цветом на плане (см. планы под фотографиями).
Мощеный подъездной путь и подвальный этаж (18,3 м²) находятся в совместном использовании собственников (обозначены зеленым цветом на плане).

ЗДАНИЕ
Одноквартирный дом, введенный в первичную эксплуатацию в 1961 году, был переустроен и расширен в небольших объемах. Легализация находится на завершающей стадии - уже готовы внеплановой аудит здания, измерения и аудит электромонтажных работ.
Дом имеет ленточный фундамент. Несущие и жесткие конструкции здания выполнены из кирпича, наружные стены из кирпича и блоков, которые несколько лет назад обшиты досками. Несущая часть межэтажных и кровельных перекрытий изготовлена из дерева. У дома металлическая кровля. Окна и двери дома заменены.

Продаваемые жилые помещения расположены на двух этажах и предлагают продуманную планировку и много естественного света.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Первый этаж
• общее для собственников прихожая (4,2 м²)
• прихожая в единоличном использовании продавца (7,1 м²), откуда ведет лестница на второй этаж
Второй этаж – 58,7 м²
• открытая кухня-гостиная
• спальня
• ванная комната/WC
• прихожая
Из просторной гостиной можно выйти на балкон площадью 4,1 м², откуда можно наслаждаться видом на сад и пением птиц.
Третий этаж – 37,2 м²
• прихожая
• 2 спальни
По данным реестра зданий, помещения третьего этажа обозначены как вспомогательные помещения, так как высота потолков немного ниже норм, установленных для жилых помещений (2,50 м), однако помещения используются в повседневной жизни как удобные спальни.

Кроме того, в распоряжении собственников находится подвальный этаж площадью 18,3 м²

Цена продажи включает кухонную мебель с техникой, осветительные приборы и шторы – возможность переехать без больших дополнительных инвестиций. Парковаться можно удобно как во дворе, так и на улице перед домом. Благодаря ширине улицы Päikese puiestee (проспект Солнца) парковочные места имеются также для гостей.

КОММУНИКАЦИИ
Главный предохранитель электричества рассчитан на 3 фазы 25 ампер.
Холодное водоснабжение и канализация центральные. Горячее водоснабжение от электробойлера.
Вентиляция естественная через окна и двери. В санитарных помещениях и кухне имеется дополнительная вытяжка.
Отопление – печь, тепловой насос воздух-воздух.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Часть дома расположена на тихой, солнечной улице Päikese puiestee (проспект Солнца) в Нымме (Пяэськюла) с малым движением транспорта и дружелюбными соседями. Рядом с проспектом Солнца находятся лес Харку, оздоровительная тропа Нымме-Харку и озеро Рынгасъярв, которые предлагают круглогодичные прекрасные возможности для спорта, прогулок и наслаждения лесной тишиной. Транспортное сообщение с центром города удобно, рядом находятся железнодорожная станция Пяэськюла и несколько автобусных остановок. На автомобиле можно быстро добраться в любую часть города по проспекту Кадака, шоссе Пярну и проспекту Вабадусе. Ближайший магазин продуктов – Pääsküla Rimi, Maxima находится в 15 минутах ходьбы. Рядом расположены учебные учреждения (детские сады: Rabarüblik, Männimudila, Rännaku, Lauliku; школы: Pääsküla Kool, Püha Johannese Kool, Hiiu Kool, Kivimäe Põhikool).

Если ты ищешь дом, где встречаются близость к природе и городской комфорт, приглашаем на осмотр!

Свяжись с нами: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/

По оценкам Google, Lahe Kinnisvara – НАИБОЛЕЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ЭСТОНИИ!

Закажи у нас:

РЕЗУЛЬТАТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают быстроту продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжись с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают наиболее признанные государством эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу основательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжись с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ АРЕНДЫ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку истории и составляя юридически корректные договоры. Свяжись с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в надежных руках, при управлении недвижимостью мы руководствуемся интересами и пожеланиями собственника. Свяжись с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил выгодное предложение жилищного кредита. Попроси у агента или оценщика дополнительную информацию на флаере.