Очаровательный дом в чудесном месте!
Всего в 5 км от Вильянди на живописном склоне Вана-Войду.

Дом как оазис - окруженный пышной зеленью, совершенно приватный, но все же необычайно особенный.
Горизонт, простирающийся из заднего двора, как холст, на котором каждый вечер разворачивается новый неповторимый закат.

Если вы цените и уважаете, помимо чудесного расположения, приватное открытое пространство как в помещениях, так и снаружи, то это предложение именно для вас!

Ознакомьтесь с интерьером и экстерьером этого чудесного дома:

ВИДЕО ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ: https://youtu.be/UNo0tRSNPj8?si=Ozqtn6__Jv4iVtqL

АЭРОВИДЕО: https://youtu.be/8A4zwgrv2Ug

ПРИМЕЧАНИЕ! Государство теперь гарантирует жилищный кредит на сельских территориях до 150 000 € (сумма кредита до 200 000 €) – таким образом можно получить финансирование для покупки, строительства или ремонта дома более просто.
Подробнее: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/?context=eluase-eestis

РОСКОШНЫЕ ДОПОЛНЕНИЯ / СОВРЕМЕННЫЕ УДОБСТВА
В этом великолепном каменном доме 2010 года с интересным двором, кроме всего прочего, есть еще много ценного:

* СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ (2023)
* большой ГАРАЖ
* электрические РАЗДВИЖНЫЕ ВОРОТА, запираемые калитка
* МОЩЕНАЯ ПАРКОВКА минимум для 6 автомобилей, проходы
* ГИДРОМАССАЖНАЯ ВАННА между вечнозелеными деревьями
* ФИНСКАЯ САУНА в доме, из которой легко выйти на веранду для быстрого охлаждения, террасу,
* МАССАЖНАЯ ВАННА с чудесными видами на внутренний двор
* под крышей многокомнатная деревянная ТЕРРАСА
* большой БАЛКОН
* ТЕПЛИЦА с возможностью полива
* ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
* молодой САД ФРУКТОВЫХ ДЕРЕВЬЕВ, ГРЯДКИ
* живые изгороди, частично живой забор
* ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПЫЛЕУДАЛЕНИЯ
* КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ (2024) в просторной светлой кухне, откуда через раздвижные двери в алюминиевых деревянных рамах выходишь на большую накрытую крышей деревянную террасу
* РАЗДВИЖНЫЕ ДВЕРИ, ТЕРРАСНЫЕ ДВЕРИ для выхода на огромную деревянную террасу
* НАПОЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (тепловой насос Nibe 2022), в гостиной также КАМИН для любителей живого огня
* ВЕНТИЛЯЦИЯ С РЕКУПЕРАЦИЕЙ ТЕПЛА (2023)

Дом, где даже для отдыха столько возможностей для релаксации.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Двор площадью 3518 м2 разделен на несколько функционально используемых зон: приватная затененная зона отдыха, припаркованная у дороги, красивый сад, площадка для производства солнечной энергии, грядки с теплицей и молодой фруктовый сад.
На участке, помимо жилого дома, находится также ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ/ЛОДОЧНЫЙ САРАЙ.

АЭРОВИДЕО: https://youtu.be/HAmg3VMZTe0?si=TYhgcdFR379-J-XF

ДОМ
В доме с каменными внешними стенами конструкции на двух этажах расположены следующие помещения: прихожая-лестничная клетка, гостиная, кухня, хозяйственное помещение (домашнее хозяйство), техническое помещение, гараж, чердак, душевая, туалет, веранда, лестничный холл, 4 спальни, туалет с массажной ванной.
Кроме того, на первом этаже большая терраса, навес и на втором этаже просторный балкон.
Чистая площадь внутренних помещений составляет примерно 242 м2.
В доме за последние годы проведены различные работы по техническому обслуживанию и улучшению (например, установка вентиляции с рекуперацией тепла, капитальный ремонт кухни, чистка и борьба со мхом кровельного покрытия, замена насоса теплового насоса и т.д.).

ВИДЕО ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ:
https://youtu.be/UNo0tRSNPj8?si=Ozqtn6__Jv4iVtqL

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Электричество - 25 ампер, 3 фазы (промышленный ток)
Солнечная электростанция - 15 кВт (продажа в сеть)
Вода - центральное подключение
Канализация - локальная (септик + дренажное поле)
Система отопления - локальная центральная система отопления на основе теплового насоса (напольное отопление в помещениях первого этажа, напольное отопление в ванной комнате второго этажа, радиаторы в комнатах), тепловой насос Nibe (2022).
Вентиляция - качество воздуха в помещениях гарантирует система вентиляции с рекуперацией тепла с 2024 года
Интернет - оптоволоконный кабель Telia (волоконно-оптический кабель)

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Вода в соответствии с потреблением - 1,81 €/м3
Электричество - в соответствии с потреблением (в действительности вам нужно платить примерно за 5 зимних месяцев, в остальные месяцы календарного года доходы от электричества, произведенного солнечной электростанцией и проданного в сеть, компенсируют расходы на потребленное электричество)
Вывоз мусора в соответствии с прайс-листом AS Eesti Keskkonnateenused и желаемой частотой вывоза.

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ, ОКРУЖЕНИЕ
Район новых жилых домов Вана-Войду расположен всего в 5 км от центра Вильянди.
Асфальтированная велодорожка проходит вдоль дороги Тарту до Вильянди. В центре деревни Вана-Войду расположены Профессиональный центр Вана-Войду, детский сад Вана-Войду, усадебный парк.
В расположенном неподалеку городке Виираци есть небольшой детский сад, школа, магазин COOP, семейный парк, велодорожки.
Действует автобусное сообщение с Вильянди.

Редко когда в одном доме сочетаются приватность с открытостью и красивая природная среда с близостью к городу.

Этот очаровательный дом может стать вашим новым домом!

Дополнительную информацию предоставляет и организует посещения лицензированный агент по недвижимости Кннisvarabüroo Uus Maa Вильянди
Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТНЫМИ ДАННЫМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в кннisvarabüroo UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быструю, качественную и надежную оценку в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ КННISVARABÜROO UUS MAA ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку новостей Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Покупку дома облегчит Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вы будете обслужены по приоритету.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиенту Uus Maa - более выгодная комиссия договора. Попросите подробную информацию у агента по недвижимости.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.