Продаётся застроенная недвижимость в тихом лесном районе Килинги-Нымме, в частном жилом районе!
ЗДАНИЕ
На участке расположен жилой дом (код EHR 103005676), который был впервые сдан в эксплуатацию в 1940 году.
Площадь под застройку составляет 64 м², чистая закрытая площадь составляет 53,4 м², а площадь жилых помещений составляет 46,5 м².
Деревянный дом с крышей из этернита, в котором начаты работы по сносу. Здание непригодно для проживания.
На участке также имеется вспомогательная постройка, особые части которой (сараи, баня-прачечная, амбар, погреб) отдельно зарегистрированы в строительной книге.
Оба здания требуют капитального ремонта или сноса и строительства новых.
Согласно генеральному плану волости Саарде, объект, выставленный на продажу, находится на территории жилой застройки. Если на участке планируется строительство нового здания, то, согласно генеральному плану, установлены следующие требования:
- При строительстве новых зданий, расширении и/или реконструкции существующих зданий необходимо сохранять существующую линию застройки и гармонировать с существующей застройкой местности. Необходимо учитывать размеры и высоту существующих зданий, а также создать единый ритм расположения зданий на улице.
- Необходимо соблюдать традиционные условия застройки, объемы застройки, уклоны и типы крыш, этажность, строительные материалы и т. д., которые уже сложились в данной местности.
- Максимальная этажность над землей - до двух этажей.
- В наружной отделке существующих деревянных домов по возможности следует использовать натуральные строительные материалы, так как синтетический материал визуально и технически не подходит для деревянных зданий и нарушает влажностный режим здания.
- Наибольшая разрешенная площадь под застройку зданий составляет максимум 25% от площади участка/кадастровой единицы.
- Часть, подлежащая озеленению или сохранению в естественном виде, составляет минимум 30% от площади участка/кадастровой единицы.
- Помимо жилья, разрешается строительство вспомогательных построек. в соответствии с местной практикой.
- Высота заборов - до 1,5 м. Используемые материалы должны быть безопасными (колючая проволока запрещена). Исключения допускаются в обоснованных случаях (снижение шума и т. п.).
КОММУНИКАЦИИ
На участке есть электроподключение 1x20А, электричество подведено к жилому дому. В хозяйственной постройке электричества нет.
На границе участка есть центральный водопровод и канализация, участок к ним не подключен.
Возможность подключения к коммуникациям Enefit AS на границе участка.
УЧАСТОК
100% жилая земля, площадью 1312 м². Участок регулярно скашивается и ухаживается.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На окраине города Килинги-Нымме, в непосредственной близости от красивых сосновых лесов!
Примерно в 1,5 км от центра, где есть продуктовые магазины COOP и Gross, школа, спортивный зал, детский сад, библиотека.
40 км от центра Пярну.
ЗВОНИТЕ и записывайтесь на прием!
ЗДАНИЕ
На участке расположен жилой дом (код EHR 103005676), который был впервые сдан в эксплуатацию в 1940 году.
Площадь под застройку составляет 64 м², чистая закрытая площадь составляет 53,4 м², а площадь жилых помещений составляет 46,5 м².
Деревянный дом с крышей из этернита, в котором начаты работы по сносу. Здание непригодно для проживания.
На участке также имеется вспомогательная постройка, особые части которой (сараи, баня-прачечная, амбар, погреб) отдельно зарегистрированы в строительной книге.
Оба здания требуют капитального ремонта или сноса и строительства новых.
Согласно генеральному плану волости Саарде, объект, выставленный на продажу, находится на территории жилой застройки. Если на участке планируется строительство нового здания, то, согласно генеральному плану, установлены следующие требования:
- При строительстве новых зданий, расширении и/или реконструкции существующих зданий необходимо сохранять существующую линию застройки и гармонировать с существующей застройкой местности. Необходимо учитывать размеры и высоту существующих зданий, а также создать единый ритм расположения зданий на улице.
- Необходимо соблюдать традиционные условия застройки, объемы застройки, уклоны и типы крыш, этажность, строительные материалы и т. д., которые уже сложились в данной местности.
- Максимальная этажность над землей - до двух этажей.
- В наружной отделке существующих деревянных домов по возможности следует использовать натуральные строительные материалы, так как синтетический материал визуально и технически не подходит для деревянных зданий и нарушает влажностный режим здания.
- Наибольшая разрешенная площадь под застройку зданий составляет максимум 25% от площади участка/кадастровой единицы.
- Часть, подлежащая озеленению или сохранению в естественном виде, составляет минимум 30% от площади участка/кадастровой единицы.
- Помимо жилья, разрешается строительство вспомогательных построек. в соответствии с местной практикой.
- Высота заборов - до 1,5 м. Используемые материалы должны быть безопасными (колючая проволока запрещена). Исключения допускаются в обоснованных случаях (снижение шума и т. п.).
КОММУНИКАЦИИ
На участке есть электроподключение 1x20А, электричество подведено к жилому дому. В хозяйственной постройке электричества нет.
На границе участка есть центральный водопровод и канализация, участок к ним не подключен.
Возможность подключения к коммуникациям Enefit AS на границе участка.
УЧАСТОК
100% жилая земля, площадью 1312 м². Участок регулярно скашивается и ухаживается.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На окраине города Килинги-Нымме, в непосредственной близости от красивых сосновых лесов!
Примерно в 1,5 км от центра, где есть продуктовые магазины COOP и Gross, школа, спортивный зал, детский сад, библиотека.
40 км от центра Пярну.
ЗВОНИТЕ и записывайтесь на прием!
