PS! Мы уважаем как собственное время, так и время заинтересованных лиц. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть реальный интерес к покупке и возможность завершить сделку. Дом выставлен на продажу до августа. Если к этому времени покупатель не найдется, мы снимем его с продажи на некоторое время.
Продается жилой дом, построенный в 1970 году, который мы последовательно ремонтировали и улучшали в течение последних пяти лет.
За это время дом получил обновления как внутренней, так и внешней отделки. Работы по внешней и внутренней отделке выполнены в основном текущими владельцами, исходя из их личных знаний и опыта. Это не профессиональная реновация, выполненная строительной компанией, а улучшения, сделанные владельцами дома. В доме владельцами еще не отремонтирована ванная комната на нижнем этаже и передний коридор (в настоящее время начаты работы по ремонту, которые мы надеемся завершить перед продажей), а также требуют завершения некоторые отделочные работы как внутри, так и снаружи.
Дом расположен на тихой тупиковой улице. Окрестности спокойные и безопасные, предлагая приятную и приватную среду обитания. Перед домом расположена большая зеленая зона и деревья, обеспечивающие уединение - летом это хорошее место для бега детей, а зимой для катания на санках.
В качестве решения отопления дома используется воздушно-водяной тепловой насос (Midea M thermal A Series Split 9kW), который обеспечивает энергосберегающее и удобное отопление. В качестве дополнительной опции дом можно отапливать дровами - имеется водяной котел центрального отопления (alfaplam central 23), который во время отопления поддерживает систему отопления и помогает снизить нагрузку на воздушно-водяной тепловой насос. В большей части дома установлено напольное отопление, в отдельных помещениях его дополняют радиаторы. Акт чистки дымохода был последний раз выполнен осенью 2021 года (новый акт чистки дымохода будет выполнен предыдущими владельцами). На летний период в доме установлен воздушно-воздушный тепловой насос (Midea BreezeleSS+ 12), который обеспечивает комфортное охлаждение в жаркие дни и при необходимости может использоваться также для отопления гостиной. (Обслуживание обоих насосов выполнено в этом году)
Из гостиной можно выйти на просторную террасу, которая предлагает прекрасную возможность наслаждаться летними вечерами. Перед домом находится в настоящее время покрытая щебнем площадь, где новый владелец при желании может установить тротуарную плитку, мощение или другое покрытие в соответствии со своими предпочтениями. Ворота перед домом электрические и открываются с пульта (имеется 2 пульта). Окна заменены все на трехслойные стеклопакеты весной 2022 года, а новая крыша (eternit villa вишневого цвета) установлена летом 2021 года. В доме установлена видеонаблюдение с 8 камерами, которое остается в доме. Большинство мебели возможно оставить в доме при желании, об этом можно договориться при наличии реального интереса к покупке, в доме останутся также кухонная техника (холодильник, плита) и техника для ванной комнаты (стиральная машина).
Дом пригоден для проживания и хорошо подходит для человека, который ценит характер старого дома.
Дом готов к немедленному заселению. На заднем дворе находятся сауна и сарай, которые изжили свой век и предлагают новому владельцу свободу выбора - построить вместо них что-то новое или снести все для получения большего пространства на участке, так как летом 2025 года на участке построена новая сауна перед домом.
Счет за электричество в январе 2025 года составил 212€ ( фиксированный тариф, насос работал весь месяц).
Если вы не ищете новый дом, а готовы учитывать особенности достойного здания, улучшенного со временем, и цените возможность обустроить дом по собственному вкусу, то вы приглашены для более детального ознакомления. При возникновении дополнительных вопросов я охотно отвечу по электронной почте. Покупатель имеет возможность и рекомендуется перед сделкой тщательно ознакомиться с домом и убедиться в его состоянии и пригодности. Общение ведется только на эстонском языке. Осмотр дома необходимо согласовать за несколько дней заранее.
