19.05.2026

Тщательное планирование ремонтных работ помогает сэкономить деньги

Большие проблемы имеют тенденцию приходить неожиданно и быть дорогостоящими. Своевременное планирование экономит как деньги, так и время.

Деньги помогает сэкономить тщательное планирование ремонтных работ.

Прямо сейчас, когда весна еще не в полном разгаре, следует проверить крыши многоквартирных домов. Руководитель ООО Evari Ehitus Рейн Кала говорит, что часто о ремонте крыши начинают думать только тогда, когда наступает жаркое лето. К тому времени лучшие мастера уже заняты работой, и может случиться, что ремонт крыши можно будет начать только в следующем году.

(Фото: ООО Evari Ehitus)

Часто о ремонте крыши начинают думать только тогда, когда наступает жаркое лето. К тому времени лучшие мастера уже заняты работой, и может случиться, что ремонт крыши можно будет начать только в следующем году.

Хорошая крыша снижает расходы

«Многие крыши старых многоквартирных домов определенно нуждаются в ремонте. Как правило, они были построены в то время, когда целью было, чтобы крыша держала воду, но эффективная теплоизоляция не была главной целью», объясняет Рейн Кала и добавляет: «старая, не отремонтированная, холодная, пропускающая воду крыша означает для жилищного кооператива и более высокие счета за отопление».

Износившаяся и пережившая свой век крыша может привести к различным неприятным сюрпризам особенно тогда, когда погодные условия экстремальны и срочный ремонт очень сложен. Крыша требует постоянного ухода, как и мы с вами – иногда нужны новые ботинки, иногда нужно заменить поношенную одежду.

«Если игнорировать возникающие со временем проблемы, откладывать их решение, то мы в конце концов достигнем ситуации, когда для планирования и принятия оптимальных решений уже нет времени. Приходится принимать быстрые решения, которые могут быть не самыми рациональными и в то же время не самыми выгодными», говорит Кала.

(Фото: ООО Evari Ehitus)

Износившаяся и пережившая свой век крыша может привести к различным неприятным сюрпризам особенно тогда, когда погодные условия экстремальны и срочный ремонт очень сложен.

Нужно смотреть на общую картину

При планировании реконструкции многоквартирного дома всегда стоит смотреть на более широкую картину. Например, при строительстве нового вентиляционной системы для дома разумно устанавливать вентиляционные трубы внутрь теплоизоляции крышной конструкции, что требует выполнения нескольких различных работ одновременно.

Есть и другие подобные места, где работы можно объединить, сэкономив деньги и время. При планировании ремонта здания нужно тщательно продумать желаемые работы, заказать проект, провести торги по строительству и затем выбрать лучшего предложителя. Рейн Кала настоятельно рекомендует ни в коем случае не выбирать подрядчика по цене, а по содержанию предлагаемых работ.

Для крыши стоит просить у проектировщиков и строителей комплексные решения, которые включают помимо кровельного покрытия и теплоизоляции также обновление узлов свесов, парапетов, люков крыши, дымоходов, вентиляционных систем и систем отвода дождевой воды.

Также очень важен выбор правильных материалов. При выборе следует руководствоваться дальновидностью, а не сегодняшней ценой, так как материал или решение, которое на первый взгляд дороже, при рассмотрении в целом может оказаться намного дешевле.

(Фото: ООО Evari Ehitus)

При строительстве новой вентиляционной системы для дома разумно устанавливать вентиляционные трубы внутрь теплоизоляции крышной конструкции, что требует выполнения нескольких различных работ одновременно.

Лучшие материалы продлевают срок службы крыши

Каждое здание стареет, и чем старше здание, тем серьезнее необходимо проверить состояние крыши и при необходимости вмешаться. «Благодаря новым материалам и техническим решениям можно значительно продлить срок службы крыш», говорит Кала.

В нашем климате одним из наиболее часто используемых материалов для покрытия плоских крыш является битумный рулонный материал, который содержит прочную ткань и предназначен для эффективного предотвращения распространения влаги. Рулонные материалы производятся с покрытием разного цвета. Наиболее распространенные цвета – черный и серый. Однако все чаще используются материалы с красной, коричневой, зеленой и белой посыпкой. Более цветная крыша обеспечивает эстетическую привлекательность, но более светлый верхний слой нагревается меньше в жаркую погоду, таким образом защищая материал и конструкции от перегрева и продлевая срок службы крыши.

Также очень важны состав битумного материала, используемого для производства кровельного материала, толщина материала или его вес, материал армирующей ткани и ее вес.

При строительстве новых плоских крыш растущей тенденцией являются крыши с покрытием из пластикового рулонного материала. На эстонском рынке используется в основном ПВХ, то есть гидроизоляционный или кровельный материал, состоящий из термопластического полимера поливинилхлорида и армирующей ткани. Такая крыша не требует отдельной вентиляционной системы, и пластиковый рулонный материал крепится механически с помощью дюбелей к основной конструкции крыши. Стыки рулонного материала свариваются вместе с помощью электрических тепловых пушек, или фенов. Используются как автоматические сварочные машины, так и портативные фены.

Лучшие материалы продлевают срок службы крыши.

(Фото: ООО Evari Ehitus)

Благодаря новым материалам и техническим решениям можно значительно продлить срок службы крыш

Доверяй работу только опытным специалистам

Выбор кровельщика – важная часть планирования работ. Поскольку срок службы крыши крайне важен, необходимо использовать качественные материалы, правильные решения и привлекать специалистов при монтаже.

Строительные ошибки обычно возникают из-за недостаточной квалификации рабочих и использования случайной и малознакомой рабочей силы. Поэтому при выборе исследуйте строительную компанию со всех возможных источников, оцените их надежность, посетите их веб-сайт, проверьте рекомендации и отзывы.

«Всегда выгоднее сделать работу один раз и хорошо, чем несколько раз исправлять ошибки. Бывали случаи, когда при использовании малознакомой рабочей силы приходилось полностью перестраивать недавно сделанную крышу», говорит Рейн Кала

Доверяй работу только опытным специалистам.

(Фото: ООО Evari Ehitus)

Поскольку срок службы крыши крайне важен, необходимо использовать качественные материалы, правильные решения и привлекать специалистов при монтаже.

Надежный партнер

ООО Evari Ehitus – компания, основанная в 1991 году, которая к настоящему времени стала ведущим строителем плоских крыш в Южной Эстонии. Основной деятельностью компании является строительство новых плоских крыш, их теплоизоляция, а также ремонт, восстановление, переоборудование и реконструкция существующих плоских крыш.

ООО Evari Ehitus сотрудничает со всеми крупнейшими строительными компаниями Эстонии, и их клиентами являются разработчики недвижимости, владельцы коммерческой недвижимости, жилищные кооперативы, а также владельцы частных домов.

Строительство плоских крыш требует специальных знаний и многолетнего опыта. Используя помощь профессионалов своего дела, вы экономите время, ресурсы и получаете гарантию на вашу крышу!