Обзор месяца: Цены на квартиры в Таллинне и объемы сделок за последний месяц не выросли

Ежемесячный обзор: цены квартир в Таллинне и количество сделок не выросли за последний месяц

В апреле в Таллинне было продано 983 квартиры, что на два процента меньше, чем в марте. Цена квадратного метра квартиры в столице упала на 2,3 процента до 2201 евро в месяц, согласно анализу статистики Земельного реестра, проведённому крупнейшей компанией по недвижимости в странах Балтии 1Partner.

По словам директора 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, в апреле в Таллинне было совершено всего 1407 сделок с недвижимостью, что хотя и в два раза больше, чем в аналогичный период прошлого года, но до кризиса Covid подобные месяцы случались время от времени.

«Поскольку количество предложений сократилось из-за корона-года, действительно проявляются признаки дефицита – выбор меньше, периоды продажи короче, но с точки зрения объёмов сделок ничего экстраординарного сейчас не происходит. Скорее это психологический эффект – люди чувствуют, что если они не купят сейчас, то потеряют деньги и больше не будет такой возможности. На самом деле это не так», – сказал Вахтер.

«Разработчики недвижимости сейчас усиленно работают, чтобы быстро запустить новые проекты, и дефицит не будет длиться вечно, рынок восстановит равновесие. Но поскольку сейчас на рынке есть большой выбор арендуемых квартир и цены благоприятные, те, кто не найдёт подходящее жилье для покупки, могут спокойно немного подождать и присмотреться, пока новые проекты не будут завершены и рынок не успокоится», – рассказал Вахтер.

В апреле в Таллинне было совершено всего 1407 сделок купли-продажи с недвижимостью, что на пять больше, чем в марте, и на более чем 800 сделок больше, чем в аналогичный период год назад.

В апреле в Таллинне было продано 983 квартиры, что на два процента меньше, чем в марте. По сравнению с годом назад активность операций с квартирами в этом году была на 116 процентов выше. Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне упала на 2,3 процента до 2201 евро в месяц, что, тем не менее, на семь процентов выше, чем в аналогичный период прошлого года. В апреле самая дорогая квартира была продана за 700 000 евро.

В апреле в Таллинне было продано 37 жилых земельных участков, что на 12 меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой дом был продан почти за 1,6 миллиона.

В прошлом месяце было продано 12 земельных участков под жилые дома, что на два меньше, чем в марте. Самый дорогой земельный участок в столице стоил почти 1,5 миллиона.

 

Дополнительная информация:

Мартин Вахтер Исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мобильный: 51 32 543 [email protected]