Малый определитель арендатора

У каждого опытного риелтора за спиной много опыта общения с арендаторами и арендодателями. Представляем с юмором шесть характерных типов арендаторов, с которыми каждый риелтор когда-то сталкивался в своей работе:

1. Художник и натуралист

Защитники окружающей среды и творческие люди, которые ищут прежде всего квартиры с печным отоплением. Предпочитают очень доступные помещения и легко приспосабливаются ко всему предлагаемому. Ключевое слово — экономность и натуральные материалы. Синтетическое ковровое покрытие на стене заставляет их хватать голову двумя руками, а переработанные и экологичные материалы вызывают улыбку. Квартира с печным отоплением, в которой окна не закрываются, — для них естественный ход жизни и испытание.

2. Владельцы домашних животных

Первый вопрос — разрешены ли домашние животные. Количество домашних животных выясняется в конце беседы и варьируется: сначала, например, одна кошка, затем в ходе разговора к ней добавляются еще две крысы. Услышав желание арендодателя взять двойной залог с арендатором, владеющим питомцем, они заявляют, что на самом деле у них вообще нет животного. Или, ну, животное есть, но его можно отдать сестре или брату. Также обычно владелец кошки не считает царапины от когтей своего пушистика ничем важным, однако арендодатель может оценить мебель, которую нужно вывезти, совсем по другому.

3. Я-все-знаю арендатор

Очень хорошо выглядящий, стильно одетый человек, который учится экономике или праву. Коммуникативные навыки превосходны, и он знаком со всеми существующими законами, которые обычно никак не относятся к аренде. Главное беспокойство — размер комиссии риелтора. Он торгуется по цене и хочет найти в каждой сделке для себя выгодное решение. Или женщина среднего возраста, которая подчеркивает, что очень аккуратна и ненавидит определенные вещи в жизни. Придирается ко всяким мелочам и считает, что заказ уборки в квартире должен быть забботой арендодателя.

4. Молодая пара

Молодежь, которая учится или работает, для которой важны уют и возможность убедиться, что «хозяин нормальный». Несколько раз в месяц соседи сталкиваются с их вечеринками. Цена: чем дешевле, тем лучше. В квартире должна быть вся мебель и техника, необходимые для жизни.

5. Чик

Молодая девушка с высшим образованием, которая при осмотре квартиры прежде всего делает инста-селфи и только потом находит время заглянуть в квартиру. Поскольку отец или жених оплачивают расходы, цена абсолютно не важна, но все должно быть красиво и современно в плане техники.

6. Кошмар риелтора

При общении по телефону звучит довольно запутанная дикция и неразборчивая речь, которая создает впечатление, что человек может быть пьяным, говорит с сильным акцентом или не является носителем языка. В основном мужчина, который не помнит точно, какое объявление откуда или зачем он смотрел. Может позвонить риелтору в любое время суток. На вопрос о платежеспособности раздраженно отвечает, что с деньгами нет проблем, деньги всегда найдутся, «социальная служба же платит». Район не важен. Поскольку такие типы арендаторов обычно не знают или не помнят, какова была цена конкретного предложения об аренде, они всегда удивляются, услышав цену, и в любом случае считают ее слишком дорогой.

Источник статьи: Arco Vara