Эстонское высочайшее деревянное здание начнет строить в Фале-Линнаку Ранд и Туулберг

Fausto Capital заключила строительный контракт с компанией Rand и Tuulberg для строительства Fahle Linnaku, рядом с дорогой Tartu maantee, первого в Эстонии высокого деревянного дома. Завершенное через два года здание станет новой главной штаб-квартирой If Kindlustuse в Таллинне.

Восьмиэтажный офисный дом Fahle Terrassid, строящийся на земельном участке Tartu maantee 84B, будет одним из первых зданий, которое люди заметят при въезде в Таллинн. Строительные работы начнутся в августе, и здание будет завершено летом 2026 года.

„Этот дом станет новым образцом переработки древесины и экологичного строительства, демонстрирующим будущие возможности в Эстонии для снижения углеродного следа строительного сектора", сказал акционер разработчика Fahle Linnaku Fausto Capital Sven Mihailov.

Михайлов подчеркнул, что Rand и Tuulberg были выбраны подрядчиком проекта благодаря их опыту в реализации сложных и крупных проектов. „Кроме того, их приверженность устойчивости и инновациям соответствует устойчивому мировоззрению как Fausto Capital, так и главного арендатора здания If Kindlustuse", добавил он.

Начальник строительства компании Rand ja Tuulberg AS Lauri Matteus отметил, что строительство первого в Эстонии высокого дома с деревянными конструкциями ставит перед участниками множество проблем. „Главная проблема - это сама древесина. Поскольку древесина чувствительна к воздействию погодных условий, деревянные конструкции требуют гораздо более тщательной подготовки, планирования работ и их выполнения. Кроме того, на строительство здания установлены высокие экологические и устойчивые стандарты", пояснил Matteus.

Строителя, разработчика и главного арендатора этого знакового здания объединяет одна ценность: устойчивость. С улыбкой добавил Matteus, что офис Rand и Tuulberg расположен практически напротив, поэтому углеродный след транспортировки проектной команды будет минимальным. "Однако важно отметить, что экологическое воздействие строительной деятельности является одним из крупнейших, и весь сектор должен это понимать и принимать меры по его снижению", отметил Matteus.

По словам Михайлова, экологический след конструкций из перекрестного клееного бруса очень мал, и древесина как возобновляемое сырье является отличным поглотителем углерода. Кроме того, высокая теплоизоляция древесины обеспечивает энергоэффективность здания и низкие затраты на отопление. Внутренний климат здания, созданный из натурального материала, также более здоров для офисных работников. Кроме того, в офисном доме будут применены все другие современные методы снижения углеродного следа, такие как использование солнечной энергии и сбор дождевой воды.

Поскольку в Эстонии ранее не строились столь высокие деревянные дома, при проектировании этого проекта велось сотрудничество с учеными из Таллиннского технического университета и Швейцарского федерального технологического института в Цюрихе. Здание спроектировал архитектор архитектурного бюро LUMIA Margit Aule и Kristo Põlluaas.

Fausto Capital инвестирует 13,4 миллиона евро в строительство офисного дома Fahle Terrassid. Всего в здании будет 6845 квадратных метров офисной площади класса A, некоторые единицы все еще доступны. На первом этаже планируются кофейни и служебные помещения, начиная с четвертого этажа здание будут украшать постепенно растущие зеленые террасы, с которых открывается вид на центр города и море.

Строящееся здание является частью растущего Fahle Linnaku, где уже обосновались Postimees, Stora Enso, Workland, Magnum, Betsson, Apollo и многие другие. Предыдущий этап Fahle Linnaku получил первый в Эстонии самый высокий уровень экологического сертификата BREEAM – Outstanding, который признает экологичность деловых зданий и благополучие работающих там людей. Новый деревянный высокий дом также соответствует этим строгим критериям.