Присоединитесь к жизнерадостному сообществу Arteri
Офисное помещение с превосходным расположением и первоклассной рабочей средой в центре Таллинна, где уделяется особое внимание качеству воздуха, природным материалам и отдыху.
Сдаваемое помещение состоит из площади, используемой арендатором (приватная часть) размером 47,4 м² (розовая область на плане) и доли арендатора в общих площадях (дополнительная расчетная часть коридоров 6-го этажа, туалетных комнат, кофейной комнаты, переговорных комнат, комнаты коммуникаций/IT и т.д. зеленая область на плане) размером 21,03 м², то есть общая площадь составляет 68,43 м². В помещении можно разместить 8–10 рабочих мест.
Условия аренды:
Арендная плата: 33,90 евро/м² в месяц. Ежегодная индексация арендной платы, начиная со второго года, в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год. К арендной плате добавляются НДС и дополнительные расходы (фиксированная ставка 6 €/м²). Дополнительные расходы (интернет, вода, электричество, отопление, обслуживание, уборка и т.д.) индексируются в соответствии с индексом потребительских цен Эстонии (ИПЦ), но не менее 2% и не более 5% в год. В арендную плату входит право использования общей кухни-зон отдыха, туалетных комнат и переговорных комнат (бесплатно 2 часа в неделю).
Парковка:
Мы можем предложить до 3 парковочных мест в непосредственной близости от Arteri на улицах Võlvi или Imanta. Стоимость парковочного места составляет 150 евро/место в месяц.
Гости квартала Arteri могут парковаться в многоуровневом паркинге здания с защищенным от непогоды доступом к атриуму и офисам. Въезд в парковку со стороны улицы Veski. Гости квартала Arteri могут парковаться в первой части паркинга, где есть места для 31 автомобиля.
Расположение:
Квартал Arteri состоит из зданий высотой 28, 15 и 9 этажей, соединенных атриумом.
Квартал Arteri расположен в центре Таллинна на углу улиц Liivalaia и Juhkentali, предлагая чарующие виды как на центр Таллинна, старый город, так и на море. Новая улица Veski позади квартала и обновленный участок улицы Imanta обеспечивают безопасное и спокойное движение вокруг квартала. Квартал объединяет наиболее престижные офисные площади Таллинна, услуги общественного питания, оздоровительные услуги и возможности размещения.
Квартал Arteri хорошо связан с различными районами города пешком, общественным транспортом, велосипедом и автомобилем – ближайшая автобусная остановка находится в 100 м, автовокзал в 900 м, железнодорожный вокзал ок. 2,9 км, трамвайная остановка ок. 550 м, аэропорт и порт находятся в ок. 3,2 км.
Современная, целостная и полностью оборудованная рабочая среда в центре города:
• первоклассный микроклимат в помещениях, включая систему увлажнения воздуха
• регулируемые по отдельным помещениям условия отопления и охлаждения (потребность в отоплении и охлаждении здания в значительной степени покрывается энергетическими сваями и дистанционной системой охлаждения)
• очень хорошие условия естественного освещения помещений
• приподнятые полы обеспечивают гибкость при изменении планировки и расположения рабочих мест
• минимальная высота чистого перекрытия три метра, в некоторых помещениях полная высота со стеклянным фасадом
• интегрированные системы охраны и контроля доступа
• два ресторана на 1-м этаже здания
• цветочный салон и книжный магазин на 1-м этаже здания
• читальный уголок и зоны отдыха на 1-м этаже
• спортивный клуб для сотрудников квартала с 20-метровым плавательным бассейном, саунами и массажными ваннами
• озелененная и меблированная летняя терраса на 15-м этаже
• офтальмологическая и медицинская клиника на 2-м этаже
• парикмахерская на 5-м этаже
• отель на 58 номеров
• парковка для велосипедов внутри здания с зоной мытья и обслуживания велосипедов и раздевалкой с душевыми
• зарядные устройства для электромобилей
• посылочные автоматы DPD и SmartPost
• якорный арендатор квартала – Swedbank
• позади зданий на месте бывшего русла реки Härjapea находится парк, открытый для всех жителей города
Квартал Arteri является первым комплексом офисных зданий в Эстонии, получившим международный сертификат устойчивости BREEAM New Construction Excellent. Сертификат комплексно оценивает энергоэффективность здания, экологичность и удобство для пользователей, а также устойчивость на каждом этапе жизненного цикла здания.
На протяжении 25 лет компания Kapitel AS разработала и управляла недвижимостью общей площадью более 500 000 м². В настоящее время портфель компании включает семь офисных зданий, которые служат качественной рабочей средой для тысяч людей каждый день. Будучи владельцем здания, Kapitel является повседневным партнером для своих арендаторов.
Узнайте больше и посетите современный и инновационный квартал!
