Продажа многоцелевого здания в Коhtla-Järve, районе Järve, на улице Kalevi.
Это недвижимое имущество с хорошей доступностью.
Недвижимое имущество расположено в Коhtla-Järve, районе Järve, на улице Kalevi – в районе, где сформировалась активная жилая и деловая среда. Это хорошо доступное место, которое отлично подходит для производства, склада, а также деятельности компаний услуг.
В ближайшем окружении находятся жилые районы, различные малые предприятия и повседневные услуги, которые создают постоянное движение в районе и потенциальную клиентскую базу. Такая среда особенно подходит для компаний, которые хотят работать близко к местному рынку.
Kohtla-Järve – один из важнейших промышленных и предпринимательских центров Ida-Virumaa. В регионе работают многочисленные производственные и логистические компании, и город имеет хорошие связи с крупными центрами, такими как Jõhvi, Sillamäe и Narva. Это делает местоположение привлекательным как для производства, склада, так и для компаний услуг.
Дополнительную ценность придают доступные цены на недвижимость в регионе и более низкие операционные затраты по сравнению с крупными городами, что создает хорошие возможности для развития бизнеса или реализации инвестиционного проекта.
1) административное здание-лаборатория с кодом EHR 102010593;
2) сооружения Контрольные колодцы с кодом EHR 220440665;
3) забор с кодом EHR 291655573.
* Помещения первого этажа использовались в качестве лаборатории Департамента здравоохранения, а помещения второго этажа – в качестве офисных площадей. Крупный ремонт внутренней отделки проведен в 2015 году. Внутренняя отделка требует санитарного ремонта. Окна в здании – старые пластиковые, механизмы закрывания нескольких окон износились, ручки сломаны.
Пол первого этажа (бетонный) проседает в нескольких помещениях.
* Помещения второго этажа в целом находятся в хорошем состоянии, кухонное оборудование, вероятно, будет удалено до совершения сделки купли-продажи. Старая офисная мебель остается.
* В 2019 году заменены канализационные трубопроводы на участке и частично внутри здания.
* В 2020 году чердак здания утеплен насыпной минватой и установлен желоб с подогревом.
* В 2021 году на фасад здания установлены видеокамеры наблюдения, изображение видно на месте на сервере.
* В 2022 году построен забор, ограждающий участок, с раздвижными воротами.
Продаваемый объект находится в экологически ценной зоне застройки 1940-50-х годов города Kohtla-Järve, поэтому уличная сторона забора должна соответствовать генеральному плану экологически ценных зон застройки районов Järve города Kohtla-Järve.
* В 2022 году установлено охлаждение для 15 помещений (6 наружных) устройств Midea. Разрешение на использование № 221****/12601.
* Летом 2024 года установлены 2 новых вентиляционных устройства, по одному на каждом этаже. Старый вентиляционный трубопровод, в некоторых помещениях трубопровод не проведен.
* вода/канализация (центральная)
* электричество 63A (3 фазы). Последний электрический аудит проведен 16.06.2021 (протокол № IE-21-00589). Следующий аудит 06.2031.
* центральное отопление
* газ (центральный)
* сигнализация
* Водоснабжение – функционирует, требует внутреннего обновления в здании
* Канализация – трубопровод на участке и частично в доме заменен в 2019 году, другая часть трубопровода требует замены
* Вентиляция – установлены новые агрегаты в 2024 году, трубопровод требует наладки/балансировки.
* Система отопления – система построена в 2018 году, в хорошем состоянии
* Электроустановки – в удовлетворительном состоянии
* Защитная зона напорного оборудования, подземный тепловой трубопровод 200 мм и больше
* Защитная зона сооружения связи
* Электрический подземный кабель
* Газовая установка категории A и B
- Генеральный план экологически ценных зон застройки районов Järve, Ahtme, Kukruse и Sompa
- Продавцом имущества является Государственное акционерное общество недвижимого имущества (Riigi Kinnisvara AS).
- К цене продажи добавляется НДС. Возможно использование обратного налогообложения.
- При наличии нескольких покупателей проводится письменный аукцион.
- Все расходы, связанные с сделкой (нотариальный сбор и государственный сбор), оплачивает покупатель.
- Вещи, находящиеся на участке и в зданиях (т. е. все движимое имущество, включая мебель, прочие предметы, мусор и т. д.), не подлежат вывозу и утилизации продавцом.
- Государственное акционерное общество недвижимого имущества (Продавец) продает предмет договора в состоянии «как есть» («as is»). Продавец не несет ответственность за недостатки предмета договора, о которых покупатель знал или должен был знать на момент заключения договора купли-продажи.
- Целевое назначение участка – земля общественных сооружений, и покупатель должен изменить целевое назначение в местном органе самоуправления.
- Продавец имеет право опубликовать имя покупателя и сумму сделки.
- Процесс продажи, согласованный между агентом по недвижимости и продавцом, можно найти здесь: https://myyk.rkas.ee/et/kvb
- -
Это недвижимое имущество с хорошей доступностью.
Недвижимое имущество расположено в Коhtla-Järve, районе Järve, на улице Kalevi – в районе, где сформировалась активная жилая и деловая среда. Это хорошо доступное место, которое отлично подходит для производства, склада, а также деятельности компаний услуг.
В ближайшем окружении находятся жилые районы, различные малые предприятия и повседневные услуги, которые создают постоянное движение в районе и потенциальную клиентскую базу. Такая среда особенно подходит для компаний, которые хотят работать близко к местному рынку.
Kohtla-Järve – один из важнейших промышленных и предпринимательских центров Ida-Virumaa. В регионе работают многочисленные производственные и логистические компании, и город имеет хорошие связи с крупными центрами, такими как Jõhvi, Sillamäe и Narva. Это делает местоположение привлекательным как для производства, склада, так и для компаний услуг.
Дополнительную ценность придают доступные цены на недвижимость в регионе и более низкие операционные затраты по сравнению с крупными городами, что создает хорошие возможности для развития бизнеса или реализации инвестиционного проекта.
1) административное здание-лаборатория с кодом EHR 102010593;
2) сооружения Контрольные колодцы с кодом EHR 220440665;
3) забор с кодом EHR 291655573.
* Помещения первого этажа использовались в качестве лаборатории Департамента здравоохранения, а помещения второго этажа – в качестве офисных площадей. Крупный ремонт внутренней отделки проведен в 2015 году. Внутренняя отделка требует санитарного ремонта. Окна в здании – старые пластиковые, механизмы закрывания нескольких окон износились, ручки сломаны.
Пол первого этажа (бетонный) проседает в нескольких помещениях.
* Помещения второго этажа в целом находятся в хорошем состоянии, кухонное оборудование, вероятно, будет удалено до совершения сделки купли-продажи. Старая офисная мебель остается.
* В 2019 году заменены канализационные трубопроводы на участке и частично внутри здания.
* В 2020 году чердак здания утеплен насыпной минватой и установлен желоб с подогревом.
* В 2021 году на фасад здания установлены видеокамеры наблюдения, изображение видно на месте на сервере.
* В 2022 году построен забор, ограждающий участок, с раздвижными воротами.
Продаваемый объект находится в экологически ценной зоне застройки 1940-50-х годов города Kohtla-Järve, поэтому уличная сторона забора должна соответствовать генеральному плану экологически ценных зон застройки районов Järve города Kohtla-Järve.
* В 2022 году установлено охлаждение для 15 помещений (6 наружных) устройств Midea. Разрешение на использование № 221****/12601.
* Летом 2024 года установлены 2 новых вентиляционных устройства, по одному на каждом этаже. Старый вентиляционный трубопровод, в некоторых помещениях трубопровод не проведен.
* вода/канализация (центральная)
* электричество 63A (3 фазы). Последний электрический аудит проведен 16.06.2021 (протокол № IE-21-00589). Следующий аудит 06.2031.
* центральное отопление
* газ (центральный)
* сигнализация
* Водоснабжение – функционирует, требует внутреннего обновления в здании
* Канализация – трубопровод на участке и частично в доме заменен в 2019 году, другая часть трубопровода требует замены
* Вентиляция – установлены новые агрегаты в 2024 году, трубопровод требует наладки/балансировки.
* Система отопления – система построена в 2018 году, в хорошем состоянии
* Электроустановки – в удовлетворительном состоянии
* Защитная зона напорного оборудования, подземный тепловой трубопровод 200 мм и больше
* Защитная зона сооружения связи
* Электрический подземный кабель
* Газовая установка категории A и B
- Генеральный план экологически ценных зон застройки районов Järve, Ahtme, Kukruse и Sompa
- Продавцом имущества является Государственное акционерное общество недвижимого имущества (Riigi Kinnisvara AS).
- К цене продажи добавляется НДС. Возможно использование обратного налогообложения.
- При наличии нескольких покупателей проводится письменный аукцион.
- Все расходы, связанные с сделкой (нотариальный сбор и государственный сбор), оплачивает покупатель.
- Вещи, находящиеся на участке и в зданиях (т. е. все движимое имущество, включая мебель, прочие предметы, мусор и т. д.), не подлежат вывозу и утилизации продавцом.
- Государственное акционерное общество недвижимого имущества (Продавец) продает предмет договора в состоянии «как есть» («as is»). Продавец не несет ответственность за недостатки предмета договора, о которых покупатель знал или должен был знать на момент заключения договора купли-продажи.
- Целевое назначение участка – земля общественных сооружений, и покупатель должен изменить целевое назначение в местном органе самоуправления.
- Продавец имеет право опубликовать имя покупателя и сумму сделки.
- Процесс продажи, согласованный между агентом по недвижимости и продавцом, можно найти здесь: https://myyk.rkas.ee/et/kvb
- -
