AVAR JA LÄBIMÕELDUD 2024. AASTAL VALMINUD KODU SAUNA, PÄIKESEPANEELIDE JA ROHKE PANIPAIGAGA

Müüa valgusküllane ja väga hea planeeringuga neljatoaline ridaelamukodu Assaku alevikus. 2024. aastal valminud A-energiaklassi kodus on 114,9 m² sisepinda, kolm korraliku suurusega magamistuba, saun, vann, kaks pesuruumi ning rohkelt läbimõeldud panipaiku.

Kodu juurde kuuluvad 18,6 m² terrass, 117 m² suurune ainukasutuses olev ja aiaga piiratud õueala, kaks parkimiskohta ning eraldi väliskuur. Paigaldatud on 5 kW päikesepaneelid ja VOOLi elektriauto laadija.

ESIMENE KORRUS

Esikusse on valmistatud mahukas eritellimusel garderoobikapp, mis pakub mugavat hoiuruumi kogu pere üleriietele ja jalanõudele. Lisaks asub esimesel korrusel eraldi 1,9 m² trepialune panipaik.

Köögis on mahukas ja praktiline IKEA köögimööbel koos integreeritud tehnikaga: ahi, pliit, mikrolaineahi, nõudepesumasin, õhupuhasti ja külmkapp. Köögilahendust täiendab kvaliteetne ja vastupidav klaaskomposiidist töötasapind. Köögi kõrval asuvas söögialas on piisavalt ruumi suuremale söögilauale ning kogu perega koos olemiseks.

Avar 22,5 m² elutuba on valgusküllane ja hästi sisustatav. Elutoast pääseb otse 18,6 m² terrassile ning aiaga piiratud õuealale.

Esimesel korrusel paiknevad veel duširuum koos WC-ga, saun ning mahukas 6,1 m² tehnoruum-panipaik. Tehnoruumis on piisavalt ruumi nii majapidamistarvetele kui ka hooajaliste esemete hoidmiseks.

TEINE KORRUS

Teisel korrusel asuvad kolm eraldi magamistuba suurusega ligikaudu 15,4 m², 13,6 m² ja 10,6 m². Kõik toad on hea suurusega ning sobivad magamistoaks, lastetoaks või kodukontoriks.

Lisaks paikneb teisel korrusel avar 8 m² vannituba koos vanniga. Kahe pesuruumi ja kahe WC olemasolu muudab kodu igapäevase kasutamise pere jaoks eriti mugavaks.

PANIPAIGAD JA ÕUEALA

Kodus on tavapärasest rohkem hoiuruumi:

• eritellimusel valmistatud esikukapp;

• 1,9 m² trepialune panipaik;

• 6,1 m² tehnoruum-panipaik;

• 3,5 m² eraldi väliskuur;

• garderoobikapid teisel korrusel.

Elutoast pääseb terrassile ja 117 m² suurusele ainukasutuses olevale õuealale. Aiaga piiratud hoov sobib hästi nii laste mängualaks, lemmikloomale kui ka suviseks puhkamiseks.

ENERGIATÕHUS JA KAASAEGSELT VARUSTATUD

Kodu kuulub A-energiaklassi. Kütmine ja sooja vee tootmine toimub õhk-vesi-soojuspumbaga ning kogu majas on mugav vesipõrandaküte. Igal boksil on eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

Maja katusel paiknevad 5 kW päikesepaneelid, mis aitavad vähendada elektrikulu. Parkimiskohale on paigaldatud VOOLi elektriauto laadija.

Boksi juurde kuuluvad kaks parkimiskohta. Maja ees asuvad lisaks viis külaliste parkimiskohta, mis on mõeldud majaelanike külalistele.

KÕRVALKULUD

Elektrikulu on börsipaketiga olnud keskmiselt ligikaudu:

• suvel 95 eurot kuus;

• talvel 220 eurot kuus.

Sellele lisanduvad vesi ja korteriühistuga seotud kulud, mis on olnud keskmiselt ligikaudu 80 eurot kuus. Arvestuse aluseks on pere keskmine veetarbimine umbes 10 m³ kuus. Tegelikud kulud sõltuvad tarbimisharjumustest, ilmast ja valitud elektripaketist.

SISUSTUS

Müügihinnas sisaldub köögimööbel koos integreeritud tehnikaga ning eritellimusel valmistatud esikukapp.

Soovi korral ja kokkuleppel võivad koju jääda ka:

• söögilaud koos toolidega;

• magamistoa 180 cm laiune voodi;

• magamistubades olevad IKEA PAX garderoobikapid;

• kirjutuslaud;

• pesumasin ja kuivati;

• kardinad, valgustid ja peeglid.

See võimaldab uuel omanikul kolida sisse ilma vajaduseta kohe kõiki suuremaid mööbliesemeid ja kodulahendusi juurde osta.

MUGAV ASUKOHT ASSAKUL

Piibelehe tee asub rahulikus ja privaatses elukeskkonnas Tallinna, Peetri ning Järveküla vahetus läheduses. Asukoht sobib hästi perele, kes soovib elada linnakärast eemal, kuid vajab igapäevaselt kiiret ühendust Tallinna ja lähimate keskustega.

Kodu lähedal asuvad Kindluse kool, Järveküla lasteaed ja Järveküla Rimi. Kindluse kooli suunas viib turvaline kergliiklustee, mis võimaldab kooli liikuda ka jalgsi või jalgrattaga. Läheduses paikneb koolibussi peatus.

Tartu maanteele pääseb kiiresti ja mugavalt, ilma et peaks läbima tihedama liiklusega Järveküla siseteid. See muudab Tallinna, Ülemiste, Peetri ja Jüri suunalised igapäevased sõidud lihtsaks ning aitab vältida tipptunni kohalikke ummikuid.

Läheduses on veel lasteaiad, koolid, mänguväljakud, spordivõimalused ja kergliiklusteed. Assaku ühendab rahuliku ja privaatse elukeskkonna hästi toimiva igapäevase logistikaga.

Kodu vabanemine kokkuleppel, orienteeruvalt ühe kuu jooksul pärast tehingut.

Maakleritel palume mitte tülitada.