Müüa kogu kortermaja Viljandi südalinnas – stabiilne tootlus, mitmed võimalused ja suur arengu
potentsiaal!
See on koht, kus ajalugu, asukoht ja võimalused kohtuvad!
Viljandi peatänava ääres, linna tuiksoonel, on müügis 3-korruseline kortermaja koos keldrikorruse ja 664 m² suuruse kinnistuga. Tegemist on atraktiivse objektiga, mis pakub võimalust nii pikaajaliseks üüritootluseks kui ka arenduseks.
OBJEKTI KIRJELDUS:
Ehitusaasta: 1949
Kinnistu suurus: 664 m²
Elamumaa 85%, Ärimaa 15%
Konstruktsioonid: kivimaja, plekk-katus, välisfassaad krohvitud
3 korrust, lisaks on olemas kelder ja pööning
Kokku 11 korteriomandit: 9 eluruumi ja 2 äripinda
Kortereid on 1-, 2-, ja 3-toaliseid ja nende suurused on vahemikus: 15,5 m² kuni 62,8 m².
Äripindade suurused on 42,1 m² ja 79,5 m².
Kõik pinnad on välja üüritud, võimalik on üle võtta kehtivad üüri- ja rendilepingud (stabiilne sissetulek esimesest päevast!)
Hoovis privaatne parkimisplats ja elanikele privaatne grillimisnurk
TEHNOSÜSTEEMID:
Tsentraalne vesi, tsentraalne kanalisatsioon
Ahiküte, lisaküttena mõnes üksikus korteris on elektriradiaator ja ühel äripinnal õhksoojuspump
Kogu maja elektrivõimsus: 3 x 50 A
ASUKOHT – PARIM, MIDA VILJANDI PAKUB:
Otse peatänava ääres, suure nähtavusega
Piirkond, kus elu keeb 24/7
Üle tee asub värskelt avatud uus Viljandi haigla - tõmbekeskus nii töötajatele kui patsientidele
Mõne sammu kaugusel turuplats, kohvikud, söögikohad, toidupoed
Vahetus läheduses koolid, lasteaiad, ostukeskused, bussipeatused ja bussijaam
INVESTEERINGU TASUVUS:
Kogu kortermaja ja kinistu müügihind: 650 000 €
Hetkel on üürihinnad 120 € - 500 € kuus, olenevalt üüripinnast.
Praegune üüritulu: 2 680 € kuus / 32 160 € aastas
Praegune tootlus: ~5,02% aastas
Kasvupotentsiaal: turutasemele üüri korrigeerides võimalik tulu üle 56 000 € aastas → tootlus kuni ~8,6%
MIKS SEE OBJEKT?
Võimalus omada korraga tervet kortermaja südalinnas
Koht, kus saab ühendada elu- ja äripinnad
Paik, kus igal ruutmeetril on väärtus ja arengupotentsiaal
See on võimalus, mida tuleb osata märgata – ideaalne objekt investorile, kes hindab asukohta, tootlust ja kasvavat väärtust.
Stabiilne rahavoog kohe esimesest päevast
Selge ja arvutatav tootlus
Võimalus üüritasusid korrigeerida ja tootlust oluliselt tõsta
Harva esinev pakkumine – võimalik osta korraga terve kortermaja Viljandi kesklinnas
Tegemist on väga tulusa investeeringuga, mis sobib nii pikaajaliseks tootluseks kui ka väärtuse kasvatamiseks tulevikus.
Sellist pakkumist ei tule tihti - võta see haruldane võimalus ja kindlusta endale stabiilse tootlusega rahavoog esimesest päevast - soeta endale kogu maja Viljandi südalinnas! Investeering, millest tasub kinni haarata!
Võta minuga ühendust ja tee see samm juba täna!
Pangad pakuvad Domus Kinnisvara klientidele eluasemelaenu lepingutasu soodustusi. Küsi lisainfot Domus Kinnisvara maaklerilt või hindajalt.
Müü ja hinda meiega! Teeme kinnisvara müügi Sinu jaoks sujuvaks ja pingevabaks.
potentsiaal!
See on koht, kus ajalugu, asukoht ja võimalused kohtuvad!
Viljandi peatänava ääres, linna tuiksoonel, on müügis 3-korruseline kortermaja koos keldrikorruse ja 664 m² suuruse kinnistuga. Tegemist on atraktiivse objektiga, mis pakub võimalust nii pikaajaliseks üüritootluseks kui ka arenduseks.
OBJEKTI KIRJELDUS:
Ehitusaasta: 1949
Kinnistu suurus: 664 m²
Elamumaa 85%, Ärimaa 15%
Konstruktsioonid: kivimaja, plekk-katus, välisfassaad krohvitud
3 korrust, lisaks on olemas kelder ja pööning
Kokku 11 korteriomandit: 9 eluruumi ja 2 äripinda
Kortereid on 1-, 2-, ja 3-toaliseid ja nende suurused on vahemikus: 15,5 m² kuni 62,8 m².
Äripindade suurused on 42,1 m² ja 79,5 m².
Kõik pinnad on välja üüritud, võimalik on üle võtta kehtivad üüri- ja rendilepingud (stabiilne sissetulek esimesest päevast!)
Hoovis privaatne parkimisplats ja elanikele privaatne grillimisnurk
TEHNOSÜSTEEMID:
Tsentraalne vesi, tsentraalne kanalisatsioon
Ahiküte, lisaküttena mõnes üksikus korteris on elektriradiaator ja ühel äripinnal õhksoojuspump
Kogu maja elektrivõimsus: 3 x 50 A
ASUKOHT – PARIM, MIDA VILJANDI PAKUB:
Otse peatänava ääres, suure nähtavusega
Piirkond, kus elu keeb 24/7
Üle tee asub värskelt avatud uus Viljandi haigla - tõmbekeskus nii töötajatele kui patsientidele
Mõne sammu kaugusel turuplats, kohvikud, söögikohad, toidupoed
Vahetus läheduses koolid, lasteaiad, ostukeskused, bussipeatused ja bussijaam
INVESTEERINGU TASUVUS:
Kogu kortermaja ja kinistu müügihind: 650 000 €
Hetkel on üürihinnad 120 € - 500 € kuus, olenevalt üüripinnast.
Praegune üüritulu: 2 680 € kuus / 32 160 € aastas
Praegune tootlus: ~5,02% aastas
Kasvupotentsiaal: turutasemele üüri korrigeerides võimalik tulu üle 56 000 € aastas → tootlus kuni ~8,6%
MIKS SEE OBJEKT?
Võimalus omada korraga tervet kortermaja südalinnas
Koht, kus saab ühendada elu- ja äripinnad
Paik, kus igal ruutmeetril on väärtus ja arengupotentsiaal
See on võimalus, mida tuleb osata märgata – ideaalne objekt investorile, kes hindab asukohta, tootlust ja kasvavat väärtust.
Stabiilne rahavoog kohe esimesest päevast
Selge ja arvutatav tootlus
Võimalus üüritasusid korrigeerida ja tootlust oluliselt tõsta
Harva esinev pakkumine – võimalik osta korraga terve kortermaja Viljandi kesklinnas
Tegemist on väga tulusa investeeringuga, mis sobib nii pikaajaliseks tootluseks kui ka väärtuse kasvatamiseks tulevikus.
Sellist pakkumist ei tule tihti - võta see haruldane võimalus ja kindlusta endale stabiilse tootlusega rahavoog esimesest päevast - soeta endale kogu maja Viljandi südalinnas! Investeering, millest tasub kinni haarata!
Võta minuga ühendust ja tee see samm juba täna!
Pangad pakuvad Domus Kinnisvara klientidele eluasemelaenu lepingutasu soodustusi. Küsi lisainfot Domus Kinnisvara maaklerilt või hindajalt.
Müü ja hinda meiega! Teeme kinnisvara müügi Sinu jaoks sujuvaks ja pingevabaks.
