OMANÄOLINE BÜROO- JA LAOHOONE KRULLI KVARTALI LÄHEDAL – ÄRI JA ELAMINE ÜHE KATUSE ALL!
Tallinna südalinna lähedal, kiiresti arenevas Põhja-Tallinnas, asub omanäoline 460,9 m² suurune kahekorruseline hoone, mis ühendab äri-, lao- ja elamisvõimalused.
See on põnev võimalus ettevõtjale, loovprofessionaalile või investorile, kes hindab avaraid ruume, industriaalset arhitektuuri ja perspektiivikat asukohta.
ASUKOHT
Hoone paikneb Kalamaja ja Krulli kvartali vahetus läheduses, piirkonnas, kus ajalooline tööstuskeskkond on järk-järgult muutumas kaasaegseks elu- ja ärikeskkonnaks.
Läheduses arenevad Krulli ja Volta kvartalid, tuues piirkonda uusi elanikke, ettevõtteid ning teenuseid.
Trammipeatus asub kinnistu sissepääsu vastas ning Tallinna südalinn jääb vaid mõne kilomeetri kaugusele.
HOONE JA RUUMID
Hoone üldpind on 460,9 m², mis jaguneb kahe korruse vahel.
I korrus – 139,2 m²
Funktsionaalsed lao- ja tööruumid, mis sobivad näiteks ettevõtte laoks, töökojaks, stuudioks või muuks äriliseks tegevuseks.
II korrus – 321,7 m²
Avarad elu- ja tööruumid, kus on võimalik ühendada igapäevane elamine, kodukontor ja ettevõtlus.
Hoone renoveeriti 2005. aastal arhitektuur-ehitusliku projekti alusel ning eluruume kohandati 2016. aastal.
Kõrged laed, nähtavad tellisseinad ja industriaalstiilis valgustid loovad erilise atmosfääri, mida tavapärastest büroo- või äripindadest ei leia.
PARKIMINE
Hoone juures on parkimisvõimalus mitmele sõidukile. Mugav juurdepääs sobib nii ettevõtte igapäevaseks tegevuseks kui ka klientide vastuvõtmiseks.
TEHNILISED LAHENDUSED
Hoones on kasutusel elektriküte. Võimalik on kaaluda ka alternatiivseid küttelahendusi - gaas või soojuspumba paigaldamist, lähtudes tehnilistest võimalustest ja vajalikest kooskõlastustest.
LISAINFO – KINNISTU JAGAMINE JA PIIRKONNA ARENG
Oluline positiivne areng kinnistu jagamisel!
Harju Maakohus tegi 18. augustil 2026 otsuse, mille kohaselt on ette nähtud senise kaasomandi osaline lõpetamine ning Kopli tn 72c eraldamine ligikaudu 1277 m² suuruseks iseseisvaks ärimaa kinnistuks.
Kohtuotsuses on käsitletud ka juurdepääsu ning tehnovõrkude servituute. Kinnistu jagamise lõplik seis sõltub kohtulahendi jõustumisest ja kinnistusraamatu kannetest.
Põhja-Tallinna uus üldplaneering loob piirkonnale täiendavat arenguperspektiivi.
Tallinna Linnavolikogu võttis uue üldplaneeringu vastu 18. septembril 2025 ning see on kehtestamise menetluses.
Üldplaneering näeb Põhja-Tallinnas ette ka segahoonestusalasid, kus on võimalik kavandada erinevaid kasutusfunktsioone, sealhulgas äri- ja elamuhooneid. Kopli 72c kinnistu võimalikud täiendavad kasutus- ja arendusvõimalused sõltuvad siiski konkreetsetest planeeringutingimustest ning vajalikest kooskõlastustest.
Lisaks on Krulli tehase kvartali detailplaneering juba kehtestatud, mis annab piirkonna edasisele arengule kindlama raamistiku.
Need asjaolud muudavad objekti huvipakkuvaks neile, kes otsivad kinnisvara mitte ainult tänaste vajaduste, vaid ka pikaajalise investeerimispotentsiaali seisukohalt.
Põhja-Tallinna üldplaneeringuga saab tutvuda siin: https://www.tallinn.ee/et/pohja-tallinna-linnaosa-uldplaneering
Käibemaksu müügihinnale ei lisandu.
Kui otsid omanäolist hoonet, kus ettevõtlus ja elamine saavad kohtuda ning mille asukoht pakub huvitavat tulevikuperspektiivi, tule objektiga tutvuma!
KONTAKT
Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Tel: +372 520 ****
E-post: ***@***.ee
UUS MAA NORD
Kopli 2, 10412 Tallinn
www.uusmaanord.ee
#uusmaanord #KinnisvaramaaklerLehoJalg #siinonheaelada #kodu #ärikinnisvara #kalamaja #kopli #kinnisvarakõrgliiga #industriaalstiil #kinnisvara
Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!
Küsi lisa: +372 **** 0200 või kirjuta ***@***.ee
Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.
Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.
Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.
-------------------
TELLI HINDAMINE: ***@***.ee (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)
Tallinna südalinna lähedal, kiiresti arenevas Põhja-Tallinnas, asub omanäoline 460,9 m² suurune kahekorruseline hoone, mis ühendab äri-, lao- ja elamisvõimalused.
See on põnev võimalus ettevõtjale, loovprofessionaalile või investorile, kes hindab avaraid ruume, industriaalset arhitektuuri ja perspektiivikat asukohta.
ASUKOHT
Hoone paikneb Kalamaja ja Krulli kvartali vahetus läheduses, piirkonnas, kus ajalooline tööstuskeskkond on järk-järgult muutumas kaasaegseks elu- ja ärikeskkonnaks.
Läheduses arenevad Krulli ja Volta kvartalid, tuues piirkonda uusi elanikke, ettevõtteid ning teenuseid.
Trammipeatus asub kinnistu sissepääsu vastas ning Tallinna südalinn jääb vaid mõne kilomeetri kaugusele.
HOONE JA RUUMID
Hoone üldpind on 460,9 m², mis jaguneb kahe korruse vahel.
I korrus – 139,2 m²
Funktsionaalsed lao- ja tööruumid, mis sobivad näiteks ettevõtte laoks, töökojaks, stuudioks või muuks äriliseks tegevuseks.
II korrus – 321,7 m²
Avarad elu- ja tööruumid, kus on võimalik ühendada igapäevane elamine, kodukontor ja ettevõtlus.
Hoone renoveeriti 2005. aastal arhitektuur-ehitusliku projekti alusel ning eluruume kohandati 2016. aastal.
Kõrged laed, nähtavad tellisseinad ja industriaalstiilis valgustid loovad erilise atmosfääri, mida tavapärastest büroo- või äripindadest ei leia.
PARKIMINE
Hoone juures on parkimisvõimalus mitmele sõidukile. Mugav juurdepääs sobib nii ettevõtte igapäevaseks tegevuseks kui ka klientide vastuvõtmiseks.
TEHNILISED LAHENDUSED
Hoones on kasutusel elektriküte. Võimalik on kaaluda ka alternatiivseid küttelahendusi - gaas või soojuspumba paigaldamist, lähtudes tehnilistest võimalustest ja vajalikest kooskõlastustest.
LISAINFO – KINNISTU JAGAMINE JA PIIRKONNA ARENG
Oluline positiivne areng kinnistu jagamisel!
Harju Maakohus tegi 18. augustil 2026 otsuse, mille kohaselt on ette nähtud senise kaasomandi osaline lõpetamine ning Kopli tn 72c eraldamine ligikaudu 1277 m² suuruseks iseseisvaks ärimaa kinnistuks.
Kohtuotsuses on käsitletud ka juurdepääsu ning tehnovõrkude servituute. Kinnistu jagamise lõplik seis sõltub kohtulahendi jõustumisest ja kinnistusraamatu kannetest.
Põhja-Tallinna uus üldplaneering loob piirkonnale täiendavat arenguperspektiivi.
Tallinna Linnavolikogu võttis uue üldplaneeringu vastu 18. septembril 2025 ning see on kehtestamise menetluses.
Üldplaneering näeb Põhja-Tallinnas ette ka segahoonestusalasid, kus on võimalik kavandada erinevaid kasutusfunktsioone, sealhulgas äri- ja elamuhooneid. Kopli 72c kinnistu võimalikud täiendavad kasutus- ja arendusvõimalused sõltuvad siiski konkreetsetest planeeringutingimustest ning vajalikest kooskõlastustest.
Lisaks on Krulli tehase kvartali detailplaneering juba kehtestatud, mis annab piirkonna edasisele arengule kindlama raamistiku.
Need asjaolud muudavad objekti huvipakkuvaks neile, kes otsivad kinnisvara mitte ainult tänaste vajaduste, vaid ka pikaajalise investeerimispotentsiaali seisukohalt.
Põhja-Tallinna üldplaneeringuga saab tutvuda siin: https://www.tallinn.ee/et/pohja-tallinna-linnaosa-uldplaneering
Käibemaksu müügihinnale ei lisandu.
Kui otsid omanäolist hoonet, kus ettevõtlus ja elamine saavad kohtuda ning mille asukoht pakub huvitavat tulevikuperspektiivi, tule objektiga tutvuma!
KONTAKT
Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Tel: +372 520 ****
E-post: ***@***.ee
UUS MAA NORD
Kopli 2, 10412 Tallinn
www.uusmaanord.ee
#uusmaanord #KinnisvaramaaklerLehoJalg #siinonheaelada #kodu #ärikinnisvara #kalamaja #kopli #kinnisvarakõrgliiga #industriaalstiil #kinnisvara
Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!
Küsi lisa: +372 **** 0200 või kirjuta ***@***.ee
Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.
Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.
Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.
-------------------
TELLI HINDAMINE: ***@***.ee (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)
