AS Hoolekandeteenused müüb avalikul enampakkumisel Võisiku hooldekodu kompleksi!
Enampakkumisel saab osaleda kuni 22.12.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-pltsamaa-vald-jgeva-maakond-visiku-mis-koos-hooldekodu-hoonetekompleksiga-uus-hind-1
_______________________________________________________
Müügiks kuuluvad järgmised kinnistud:
- VÕISIKU HOOLDEKODU kinnistu: kinnistu nr. 253****, kuhu kuuluvad katastrid Võisiku tee 9, katastritunnus 61801:001:0858, pindala 93076,0 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100% ja Võisiku tee 12, katastritunnus 61601:001:0609, pindala 2440,0 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%.
- VÄIKEMAJANDI kinnistu: Katastritunnus 61603:001:0086, kinnistu nr. 253****, pindala 10342,0 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%.
VÕISIKU HOOLDEKODU kinnistu koosseisu kuuluvad järgmised hooned:
VÕISIKU TEE 9 - VÕISIKU MÕIS, EHR kood 114019610.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1558, suletud netopind 1700 m2, lisaks keldrikorrus.
Võisiku mõisahoone oli rüütlimõis Kolga-Jaani kihelkonnas. Peaukse ees asub veranda, mis rajati ilmselt 19. sajandil. 1920. aastal Võisiku mõisa hooned riigistati ja 1925. aastal avati Võisiku mõisahoones "varjupaik" 25-le hoolealusele. Viimati paiknes peahoones Võisiku hooldekodu ning aastail 2000-**** hoone restaureeriti.
Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.
Hoone on rahuldavas seisukorras. Osaliselt on vahetatud katusekate, kuid karniiside puitosa on veekahjustustega. Hoones on keskküte, teise korruse saali on paigaldatud õhksoojuspumbad. Hoone all on ka võlvkelder.
Võisiku mõisa peahoone on kinnismälestis (ehitismälestis, mälestise registri number 24038).
VÕISIKU TEE 9/1, EHR kood 114019612.
3-korruseline hoone, ehitusaasta 1962, suletud netopind 1969,2 m2, lisaks keldrikorrus.
Tegemist on hoonega, millel on pikk keskne koridor, kust lahknevad ruumid kummalegi poole. Hoones on rohkelt tubasid, WC püstakud paiknevad hoone otstes ja keskel. Hoonel on kaks kivitrepikoda.
Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.
Välisseintes esineb tõsiseid pragusid, hoone vajab kapitaalremonti.
VÕISKU TEE 9/2, EHR kood 120590327.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1928, suletud netopind 983,1 m2, lisaks keldrikorrus.
L-tähe kujuline vahehoone, mille üks tiib on värskemalt renoveeritud sõjapõgenike vastuvõtuks. Ruumid on puhtad ja valged. Maja all paiknev kelder on rahuldavas seisukorras, puhas, kuid renoveerimata ja kasutuseta. Teises tiivas, mis viib sööklakorpusesse on kuiv ja soe, seal on heas seisukorras renoveeritud toad ja teenindusruumid (valvekeskus, server, meditsiiniteenistuse ruumid), tehnosüsteemidest ka valvesüsteemide kapp. Keldrikorrusel on liitumised tehnovõrkudega (tsentraalne ventilatsiooniseade, küttepunkt, paisupaak, veeliitumine).
Hoone välisseina liik on väike- või suurplokk, tellis, väikeplokk. Välisviimistlus kaetud krohviga. Katusekattematerjal on rullmaterjal.
VÕISKU TEE 9/3, EHR kood 114019613.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1980, suletud netopind 1841,0 m2.
Hoonel on lamekatusel väljasopistused, kus paiknevad vertikaalselt aknad. Hoonest risti läbi kulgeb koridor, millest paremale tiiba jäävad toad. Lisaks on ruumid kabinettidele ja ühistele puhkenurkadele. Suur osa hoonest on söögisaali kasutuses, samuti on kompleksis köögiruumid ja abiruumid. Vasakpoolses osas on olemas ka estakaad köögikauba transportimiseks.
Hoone välisseina liik on väike- või suurplokk, tellis, väikeplokk. Välisviimistlus kaetud krohviga. Katusekattematerjal on rullmaterjal.
VÕISIKU TEE 9/4, EHR kood 114019614.
3-korruseline hoone, ehitusaasta 1979, suletud netopind 4349,9 m2, lisaks keldrikorrus.
Tegemist on kolmekorruselise pika hoonega (pikkus 62 m), kus olid sees sõjapõgenikud. Hoone kummaski otsas on kivitrepikojad. Keset hoonet, sööklapoolses osas, on koridor kaldteega ja seda kogu hoone 3 korruse ulatuses. Tubades on WC, pesemisvõimalus ja köök puudub. Pesemivõimalused ja WC-d on hoone otstes ning keskosas, kokku on pesemisvõimalusi neljas kohas. Ruumid on rahuldavas seisukorras, esineb kulumist.
Hoone all on keldrikorrus, kus on samuti keskne pikk koridor, kust lahknevad erinevad ruumid. Koridori põranda all jooksevad kommunikatsioonitrassid. Keldriruumid on osaliselt olnud kasutusel. Seal on laoruumid, pesuruum (tööstuslikud pesumasinad, ja -kuivatid), puutööruum jms.
Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.
VÕISIKU TEE 9/5, EHR kood 114019615.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1907, suletud netopind 281,9 m2.
Hoonel on maakivist vundament, välisseinad puidust ning katusekattematerjal on eterniit. Hoone on halvas seisukorras, olnud aastaid kasutusest maas. Hoones on olnud ahjuküte.
Teisel korrusel on valgusallikaks vaid üks otsaaken. Hoone ühes otsas paikneb kuuriosa.
VÕISIKU TEE 9/6, EHR kood 114019616.
Ehitusaasta 1947, suletud netopind 921,9 m2.
Võisiku mõisa ait on kinnismälestis, täpsemalt ehitismälestis (mälestise registri number 24041), barokne Võisiku mõisaansambli kõrvalhoone. https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=24041.
Ühekorruselisele krohvitud seintega ja murdkelpkatusega kivihoonele on peale ehitatud mansardkorrus.
Hoonet kasutatakse osaliselt laopinnana. Katus jookseb osaliselt läbi ning osades ruumides on niiskuskahjustused.
Teisel korrusel on olnud väidetavalt kunagi eluruumid. Hoones on olnud ahjuküte.
Hoone seisukord on halb.
TEHNOSÜSTEEMID HOONETEKOMPLEKSIS:
Olemas on elektrivarustus kokku 595A, mis koosneb eraldi järgmistest peakaitsmetest:
- Keskuse veepump 25A
- Ülepumpla 25A
- Pesumaja 160A
- Söökla 220A
- Korpus 3 100A
- Välisvalgustus 40A
- Pesumaja 25A.
Varuvariandina on olemas diiselgeneraator.
Veevarustus on tsentraalne (Põltsamaa Vesi AS), varuvariandina on võimalik ka vett saada kinnistule jäävast pumbamajast.
Lokaalne kanalisatsioonisüsteem.
Olemas on AS Telia valguskaabel.
Hoonekompleksis on kaugküte.
Tsentraalne sundventilatsioonisüsteem puudub, on lokaalseid ventilatsioonisüsteeme.
Valvesüsteemidest on olemas turvavalgustus ja valvekaamerad.
VÕISIKU TEE 12 katastriüksus on osaliselt hooldatud. Sellel kasvavad mõned puud, kuid üldiselt on madalhaljastus. Naabriks olevate korterelamute elanikud kasutavad maatükki oma aiamaaks ning on püstitatud ka kasvuhooneid. Vastavaid kasutuslepinguid pole sõlmitud.
VÄIKEMAJANDI kinnistul asub järgmine hoone:
VÕISIKU TEE 5 - Loomakasvatushoone, EHR kood 114019635.
Ehitusaasta 1951, suletud netopind Ehitisregistri andmetel on 873,5 m2 ning märgitud ka korterelamuna. Tegelikkuses on tegu ainult loomakasvatushoonega, mille netopind on 577,6 m2.
Konstruktsioonid on osaliselt maakivist, osaliselt tellistest, osaliselt laudisest, katusekate on eterniit.
Hoones tehnovõrkudega varustatus puudub.
Hoone seisukord on halb.
Ehitisregistris on ka märgitud Loomakasvatushoone, EHR kood 120655632, mida tegelikkuses kinnistul ei ole.
KITSENDUSED JA KOORMATISED
HOOLDEKODU kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:
- Sideehitise kaitsevöönd
- Elektripaigaldise kaitsevöönd
- Uuringu ala (geoloogiline)
- Veehaarde sanitaarkaitseala (puurkaev)
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Võisiku mõisa peahoone ja Võisiku mõisa park)
- Kaitseala piiranguvöönd (Võisiku mõisa park)
- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd
- Maaparandushoiu-ala
- Nitraaditundlik ala
- Kinnismälestis (Võisiku mõisa ait ja Võisiku mõisa piirdemüürid)
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=61801:001:0858.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:
- Isiklik kasutusõigus Põltsamaa Vallavara OÜ (registrikood 10******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16******) kasuks.
VÄIKEMAJANDI kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused:
- Uuringu ala (geoloogiline)
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Sideehitise kaitsevöönd
- Elektripaigaldise kaitsevöönd
- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd
- Nitraaditundlik ala
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Võisiku mõisa peahoone ja Võisiku mõisa park)
Põltsamaa vallas asub vabariikliku tähtsusega Alam-Pedja Looduskaitseala (tsiviilalast isoleeritud, puutumata loodus), üldpindalaga 9888 ha. Võisiku park (15,0 ha) on looduskaitsealune park - kinnismälestis.
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=61603:001:0086.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:
- Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Põltsamaa Vallavara OÜ (registrikood 10******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11******) kasuks.
ASUKOHT
Võisiku mõis ja hooldekodu kompleks asuvad vaid 5 km kaugusel Põltsamaa linnast. Võisiku järv asub kohe üle tee.
Viljandi-Põltsamaa teelt viib mõisa juurde kohalikule omavalitsusele kuuluv Eha tee. Katastriüksusest põhja pool on kohalikule omavalitsusele kuuluv Koidu tee.
Võisiku bussipeatus on 300 m kaugusel.
Fotod: erakogu, Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu 2024.
Enampakkumisel saab osaleda kuni 22.12.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-pltsamaa-vald-jgeva-maakond-visiku-mis-koos-hooldekodu-hoonetekompleksiga-uus-hind-1
_______________________________________________________
Müügiks kuuluvad järgmised kinnistud:
- VÕISIKU HOOLDEKODU kinnistu: kinnistu nr. 253****, kuhu kuuluvad katastrid Võisiku tee 9, katastritunnus 61801:001:0858, pindala 93076,0 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100% ja Võisiku tee 12, katastritunnus 61601:001:0609, pindala 2440,0 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%.
- VÄIKEMAJANDI kinnistu: Katastritunnus 61603:001:0086, kinnistu nr. 253****, pindala 10342,0 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%.
VÕISIKU HOOLDEKODU kinnistu koosseisu kuuluvad järgmised hooned:
VÕISIKU TEE 9 - VÕISIKU MÕIS, EHR kood 114019610.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1558, suletud netopind 1700 m2, lisaks keldrikorrus.
Võisiku mõisahoone oli rüütlimõis Kolga-Jaani kihelkonnas. Peaukse ees asub veranda, mis rajati ilmselt 19. sajandil. 1920. aastal Võisiku mõisa hooned riigistati ja 1925. aastal avati Võisiku mõisahoones "varjupaik" 25-le hoolealusele. Viimati paiknes peahoones Võisiku hooldekodu ning aastail 2000-**** hoone restaureeriti.
Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.
Hoone on rahuldavas seisukorras. Osaliselt on vahetatud katusekate, kuid karniiside puitosa on veekahjustustega. Hoones on keskküte, teise korruse saali on paigaldatud õhksoojuspumbad. Hoone all on ka võlvkelder.
Võisiku mõisa peahoone on kinnismälestis (ehitismälestis, mälestise registri number 24038).
VÕISIKU TEE 9/1, EHR kood 114019612.
3-korruseline hoone, ehitusaasta 1962, suletud netopind 1969,2 m2, lisaks keldrikorrus.
Tegemist on hoonega, millel on pikk keskne koridor, kust lahknevad ruumid kummalegi poole. Hoones on rohkelt tubasid, WC püstakud paiknevad hoone otstes ja keskel. Hoonel on kaks kivitrepikoda.
Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.
Välisseintes esineb tõsiseid pragusid, hoone vajab kapitaalremonti.
VÕISKU TEE 9/2, EHR kood 120590327.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1928, suletud netopind 983,1 m2, lisaks keldrikorrus.
L-tähe kujuline vahehoone, mille üks tiib on värskemalt renoveeritud sõjapõgenike vastuvõtuks. Ruumid on puhtad ja valged. Maja all paiknev kelder on rahuldavas seisukorras, puhas, kuid renoveerimata ja kasutuseta. Teises tiivas, mis viib sööklakorpusesse on kuiv ja soe, seal on heas seisukorras renoveeritud toad ja teenindusruumid (valvekeskus, server, meditsiiniteenistuse ruumid), tehnosüsteemidest ka valvesüsteemide kapp. Keldrikorrusel on liitumised tehnovõrkudega (tsentraalne ventilatsiooniseade, küttepunkt, paisupaak, veeliitumine).
Hoone välisseina liik on väike- või suurplokk, tellis, väikeplokk. Välisviimistlus kaetud krohviga. Katusekattematerjal on rullmaterjal.
VÕISKU TEE 9/3, EHR kood 114019613.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1980, suletud netopind 1841,0 m2.
Hoonel on lamekatusel väljasopistused, kus paiknevad vertikaalselt aknad. Hoonest risti läbi kulgeb koridor, millest paremale tiiba jäävad toad. Lisaks on ruumid kabinettidele ja ühistele puhkenurkadele. Suur osa hoonest on söögisaali kasutuses, samuti on kompleksis köögiruumid ja abiruumid. Vasakpoolses osas on olemas ka estakaad köögikauba transportimiseks.
Hoone välisseina liik on väike- või suurplokk, tellis, väikeplokk. Välisviimistlus kaetud krohviga. Katusekattematerjal on rullmaterjal.
VÕISIKU TEE 9/4, EHR kood 114019614.
3-korruseline hoone, ehitusaasta 1979, suletud netopind 4349,9 m2, lisaks keldrikorrus.
Tegemist on kolmekorruselise pika hoonega (pikkus 62 m), kus olid sees sõjapõgenikud. Hoone kummaski otsas on kivitrepikojad. Keset hoonet, sööklapoolses osas, on koridor kaldteega ja seda kogu hoone 3 korruse ulatuses. Tubades on WC, pesemisvõimalus ja köök puudub. Pesemivõimalused ja WC-d on hoone otstes ning keskosas, kokku on pesemisvõimalusi neljas kohas. Ruumid on rahuldavas seisukorras, esineb kulumist.
Hoone all on keldrikorrus, kus on samuti keskne pikk koridor, kust lahknevad erinevad ruumid. Koridori põranda all jooksevad kommunikatsioonitrassid. Keldriruumid on osaliselt olnud kasutusel. Seal on laoruumid, pesuruum (tööstuslikud pesumasinad, ja -kuivatid), puutööruum jms.
Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.
VÕISIKU TEE 9/5, EHR kood 114019615.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1907, suletud netopind 281,9 m2.
Hoonel on maakivist vundament, välisseinad puidust ning katusekattematerjal on eterniit. Hoone on halvas seisukorras, olnud aastaid kasutusest maas. Hoones on olnud ahjuküte.
Teisel korrusel on valgusallikaks vaid üks otsaaken. Hoone ühes otsas paikneb kuuriosa.
VÕISIKU TEE 9/6, EHR kood 114019616.
Ehitusaasta 1947, suletud netopind 921,9 m2.
Võisiku mõisa ait on kinnismälestis, täpsemalt ehitismälestis (mälestise registri number 24041), barokne Võisiku mõisaansambli kõrvalhoone. https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=24041.
Ühekorruselisele krohvitud seintega ja murdkelpkatusega kivihoonele on peale ehitatud mansardkorrus.
Hoonet kasutatakse osaliselt laopinnana. Katus jookseb osaliselt läbi ning osades ruumides on niiskuskahjustused.
Teisel korrusel on olnud väidetavalt kunagi eluruumid. Hoones on olnud ahjuküte.
Hoone seisukord on halb.
TEHNOSÜSTEEMID HOONETEKOMPLEKSIS:
Olemas on elektrivarustus kokku 595A, mis koosneb eraldi järgmistest peakaitsmetest:
- Keskuse veepump 25A
- Ülepumpla 25A
- Pesumaja 160A
- Söökla 220A
- Korpus 3 100A
- Välisvalgustus 40A
- Pesumaja 25A.
Varuvariandina on olemas diiselgeneraator.
Veevarustus on tsentraalne (Põltsamaa Vesi AS), varuvariandina on võimalik ka vett saada kinnistule jäävast pumbamajast.
Lokaalne kanalisatsioonisüsteem.
Olemas on AS Telia valguskaabel.
Hoonekompleksis on kaugküte.
Tsentraalne sundventilatsioonisüsteem puudub, on lokaalseid ventilatsioonisüsteeme.
Valvesüsteemidest on olemas turvavalgustus ja valvekaamerad.
VÕISIKU TEE 12 katastriüksus on osaliselt hooldatud. Sellel kasvavad mõned puud, kuid üldiselt on madalhaljastus. Naabriks olevate korterelamute elanikud kasutavad maatükki oma aiamaaks ning on püstitatud ka kasvuhooneid. Vastavaid kasutuslepinguid pole sõlmitud.
VÄIKEMAJANDI kinnistul asub järgmine hoone:
VÕISIKU TEE 5 - Loomakasvatushoone, EHR kood 114019635.
Ehitusaasta 1951, suletud netopind Ehitisregistri andmetel on 873,5 m2 ning märgitud ka korterelamuna. Tegelikkuses on tegu ainult loomakasvatushoonega, mille netopind on 577,6 m2.
Konstruktsioonid on osaliselt maakivist, osaliselt tellistest, osaliselt laudisest, katusekate on eterniit.
Hoones tehnovõrkudega varustatus puudub.
Hoone seisukord on halb.
Ehitisregistris on ka märgitud Loomakasvatushoone, EHR kood 120655632, mida tegelikkuses kinnistul ei ole.
KITSENDUSED JA KOORMATISED
HOOLDEKODU kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:
- Sideehitise kaitsevöönd
- Elektripaigaldise kaitsevöönd
- Uuringu ala (geoloogiline)
- Veehaarde sanitaarkaitseala (puurkaev)
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Võisiku mõisa peahoone ja Võisiku mõisa park)
- Kaitseala piiranguvöönd (Võisiku mõisa park)
- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd
- Maaparandushoiu-ala
- Nitraaditundlik ala
- Kinnismälestis (Võisiku mõisa ait ja Võisiku mõisa piirdemüürid)
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=61801:001:0858.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:
- Isiklik kasutusõigus Põltsamaa Vallavara OÜ (registrikood 10******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16******) kasuks.
VÄIKEMAJANDI kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused:
- Uuringu ala (geoloogiline)
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Sideehitise kaitsevöönd
- Elektripaigaldise kaitsevöönd
- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd
- Nitraaditundlik ala
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Võisiku mõisa peahoone ja Võisiku mõisa park)
Põltsamaa vallas asub vabariikliku tähtsusega Alam-Pedja Looduskaitseala (tsiviilalast isoleeritud, puutumata loodus), üldpindalaga 9888 ha. Võisiku park (15,0 ha) on looduskaitsealune park - kinnismälestis.
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=61603:001:0086.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:
- Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Põltsamaa Vallavara OÜ (registrikood 10******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11******) kasuks.
ASUKOHT
Võisiku mõis ja hooldekodu kompleks asuvad vaid 5 km kaugusel Põltsamaa linnast. Võisiku järv asub kohe üle tee.
Viljandi-Põltsamaa teelt viib mõisa juurde kohalikule omavalitsusele kuuluv Eha tee. Katastriüksusest põhja pool on kohalikule omavalitsusele kuuluv Koidu tee.
Võisiku bussipeatus on 300 m kaugusel.
Fotod: erakogu, Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu 2024.
