Pärnu linn müüb ainulaadset ja väärika ajalooga kinnisvaraobjekti – Pärnu Linnakodaniku Maja!
Tegemist on 18. sajandi keskpaigast pärineva, haruldaselt hästi säilinud arhitektuurimälestisega, mis esindab tüüpilist ajastu linnakodaniku elamut. Hoone on kultuurimälestis (reg. nr *11793) ning paikneb Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal, linna ühel ajalooliselt tähtsaimatest asukohtadest. Maja on läbi aastasadade olnud mitmeotstarbeline – elamu, kauplus, linnamuuseum ja pidulike vastuvõttude toimumispaik. Viimati tegutses hoones Pärnu Linnakodaniku Maja, kus tutvustati linna ajalugu. Nüüd avaneb harukordne võimalus soetada ajalooline hoone, millel on suur potentsiaal majutushoonena, kultuuri- või külastuskeskusena või miks mitte ka väärika elamuna Pärnu südames.
Pärnu linnavalitsuse korraldus nr 578 on lisatud oksjoni manusesse.
- registriosa nr *165****
- katastritunnus *62510:104:0005
- kinnistu üldpind 302 m2
- kinnistu sihtotstarve on ärimaa 100%
- enampakkumise alghind 195 000 eurot
- tagatisraha 19 500 eurot
__________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 12.12.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-prnu-linn-prnu-maakond-vrika-ajalooga-prnu-linnakodaniku-maja-nikolai-tn-8-6
__________________________________
HOONE
Kinnistul paiknev hoone on ehitismälestis ning kantud kultuurimälestiste riiklikkusse registrisse (aluseks kultuuriministri 21.03.1998 määrus nr 13.) Tegemist on Pärnu vanima kõrge viilkatusega rõhtpalkidest puitelamuga, mis on kahjutuledes ja sõdades säilinud keskaegsel linnaterritooriumil. Hoone tuleb säilitada ja rekonstrueerida.
- Hoone andmed kultuurimälestiste registris (reg. kood *16695)
- Hoone andmed ehitisregistris (reg. kood *103015489)
- Hoone plaanid ja eksplikatsioon
- Hoone kasutusluba
- Ehitisealune pind 171 m2
- Suletud netopind 280,7 m2
- Maht 1164 m3
Miljööväärtusega hoonestusala on planeeringuga määratletud ala, mille terviklik miljöö kuulub säilitamisele oma ajalooliselt väljakujunenud tänavavõrgu, haljastuse, hoonestusviisi, ühtse ja omanäolise arhitektuuri või muu avaliku huvi tõttu. Pärnu linna miljööaladel teostatavate hoonete renoveerimis- ja ümberehitustöödel on keelatud omavoliline hoonete välisilme (sh avatäidete muutmine või vahetamine, fassaadikujundus) ja krundipiirete muutmine mistahes viisil. Järgida tuleb miljööväärtusliku ala üldpõhimõtteid.
Koormatiste ja kitsenduste kanded kinnistusraamatu registriosa III jaos:
- Kinnistusraamatu väljavõte
- Tähtajatu isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (reg.kood *11******, Tallinn) kasuks Elektrivõrgu Kaitsevööndi ulatuses Elektrivõrgu majandamiseks.
- Liiniservituut Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistute nr 21929; 21930; 21931; 21932; 21933 ja 21934 igakordsete omanike kasuks.
- Tähtajatu isiklik kasutusõigus soojatrassile Aktsiaselts Pärnu Soojus (reg. kood *10******, Pärnu) kasuks.
- Märkus: vastavalt muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatule on ostueesõigus Eesti Vabariigil.
__________
EHITUSÕIGUS
Alal kehtib Rüütli tn, Nikolai tn, Pühavaimu tn ja Uue tn vahelise kvartali detailplaneering (Pärnu linnavolikogu 21.08.2003 otsus nr 96).
- Kinnistu andmed Maaregistris
- Planeeringute andmebaas
Vastavalt alal kehtivale detailplaneeringule tuleb kinnistul asuv hoone säilitada olemasolevas mahus. Kuna tegemist on ehitismälestisega, tuleb kõik tegevused kinnistul (eksterjöör ja interjöör) kooskõlastada Muinsuskaitseametiga ning kõik tööd on loakohustuslikud (nt hoone ruumiplaneeringu muutmine, mittekandvate siseseinte eemaldamine/lisamine jmt). Nikolai tänava poole ei lubata paigaldada katuseaknaid. Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb juhinduda Muinsuskaitseameti ettekirjutistest. Täpsem ehitusõigus selgub muinsuskaitse eritingimustega.
__________
AJALUGU
Kultuurimälestiste registri andmetel on elamu ajastu ja stiili tüüpiline näide, mis on ehitatud 1738-****. "Ainus säilinud järsu viilkatuse ja sõrestikviiludega rõhtpalkelamu Pärnu kesklinnas. Hoone ehitamisel kasutati osaliselt keskaegse kivielamu müüre. Portaal paikneb ebasümmetriliselt, selle telgjoonel on esik, mantelkorsten-köök ja hooviesik. Hoovi pääses väljaulatuva vööruse kaudu, kus on ka käimla. Pööning N-osas oli algselt elutuba, S-osas ladu. Tõsteseadme vintskap asub hoovi pool. Kõik algsed avad on tenderpiitadega. Poola laudisega lagi on faasitud servadega emataladel. Kiviseinad on viimistletud kellukrohvi ja lubivärviga. Püstlaudvoodri said seinad pärast 1786.a. 19. sajandi I poolel kaotati mantelkorsten-köök, laiendati hoovi väljaehitist ja W-osa hoonest kujundati kaupluseks. Krundi S-küljelt lammuatati vana ait, uus galeriiga ait tehti O-küljele. 1907.a. uuendati peafassaad: kaeti tiheda rõhtvoodriga, lisati pilastritele korintose kapiteelid, mis andis fassaadile historitsistliku ilme. Ait ja kõrged plankpiirded lammutati 1960.a-tel. 1987-****.a. taastati 19 sajandi üldilme. (EA)"
2004. aastast asub hoones Pärnu linnakodaniku maja, kus sai tutvuda Pärnu ajaloo ja inimestega. Külastajatele olid vaatamiseks väljapanekud omavalitsuse ajaloost, Pärnu linnaga seotud olulisematest ajaloolistest persoonidest, ekspositsioonid hansa - ja sõpruslinnadest. Linnajuhid võtsid seal sageli vastu linnakülalisi ja delegatsioone, toimusid erinevad üritused ja pidulikud koosolekud.
Maja on jätkuvalt väljapanekute ja mööbliga sisustatud, need viiakse majast välja enne selle üleandmist uuele omanikule.
__________
ASUKOHT
Hoonestatud Nikolai 8 kinnistu paikneb Pärnu linnas Nikolai ja Uue tänava ristmikul, mis asub Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal (reg. nr *27007) kunagisel asulakohal ja arheoloogilisel kaitsealal (kultuurimälestis nr *11793).
Juurdepääs alale on mõlemalt tänavalt. Asukoht on piirkonnasiseselt hea, turuosaliste poolt keskmisest kõrgemalt hinnatud. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on tegemist segahoonestuse maa-alaga. Segahoonestuse maa-ala on funktsionaalselt mitmekülgne piirkond, kus erinevad otstarbed on omavahel läbi põimunud luues aktiivses kasutuses oleva ja mitmekülgse linnakeskkonna.
Fotod: erakogu
Tegemist on 18. sajandi keskpaigast pärineva, haruldaselt hästi säilinud arhitektuurimälestisega, mis esindab tüüpilist ajastu linnakodaniku elamut. Hoone on kultuurimälestis (reg. nr *11793) ning paikneb Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal, linna ühel ajalooliselt tähtsaimatest asukohtadest. Maja on läbi aastasadade olnud mitmeotstarbeline – elamu, kauplus, linnamuuseum ja pidulike vastuvõttude toimumispaik. Viimati tegutses hoones Pärnu Linnakodaniku Maja, kus tutvustati linna ajalugu. Nüüd avaneb harukordne võimalus soetada ajalooline hoone, millel on suur potentsiaal majutushoonena, kultuuri- või külastuskeskusena või miks mitte ka väärika elamuna Pärnu südames.
Pärnu linnavalitsuse korraldus nr 578 on lisatud oksjoni manusesse.
- registriosa nr *165****
- katastritunnus *62510:104:0005
- kinnistu üldpind 302 m2
- kinnistu sihtotstarve on ärimaa 100%
- enampakkumise alghind 195 000 eurot
- tagatisraha 19 500 eurot
__________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 12.12.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-prnu-linn-prnu-maakond-vrika-ajalooga-prnu-linnakodaniku-maja-nikolai-tn-8-6
__________________________________
HOONE
Kinnistul paiknev hoone on ehitismälestis ning kantud kultuurimälestiste riiklikkusse registrisse (aluseks kultuuriministri 21.03.1998 määrus nr 13.) Tegemist on Pärnu vanima kõrge viilkatusega rõhtpalkidest puitelamuga, mis on kahjutuledes ja sõdades säilinud keskaegsel linnaterritooriumil. Hoone tuleb säilitada ja rekonstrueerida.
- Hoone andmed kultuurimälestiste registris (reg. kood *16695)
- Hoone andmed ehitisregistris (reg. kood *103015489)
- Hoone plaanid ja eksplikatsioon
- Hoone kasutusluba
- Ehitisealune pind 171 m2
- Suletud netopind 280,7 m2
- Maht 1164 m3
Miljööväärtusega hoonestusala on planeeringuga määratletud ala, mille terviklik miljöö kuulub säilitamisele oma ajalooliselt väljakujunenud tänavavõrgu, haljastuse, hoonestusviisi, ühtse ja omanäolise arhitektuuri või muu avaliku huvi tõttu. Pärnu linna miljööaladel teostatavate hoonete renoveerimis- ja ümberehitustöödel on keelatud omavoliline hoonete välisilme (sh avatäidete muutmine või vahetamine, fassaadikujundus) ja krundipiirete muutmine mistahes viisil. Järgida tuleb miljööväärtusliku ala üldpõhimõtteid.
Koormatiste ja kitsenduste kanded kinnistusraamatu registriosa III jaos:
- Kinnistusraamatu väljavõte
- Tähtajatu isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (reg.kood *11******, Tallinn) kasuks Elektrivõrgu Kaitsevööndi ulatuses Elektrivõrgu majandamiseks.
- Liiniservituut Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistute nr 21929; 21930; 21931; 21932; 21933 ja 21934 igakordsete omanike kasuks.
- Tähtajatu isiklik kasutusõigus soojatrassile Aktsiaselts Pärnu Soojus (reg. kood *10******, Pärnu) kasuks.
- Märkus: vastavalt muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatule on ostueesõigus Eesti Vabariigil.
__________
EHITUSÕIGUS
Alal kehtib Rüütli tn, Nikolai tn, Pühavaimu tn ja Uue tn vahelise kvartali detailplaneering (Pärnu linnavolikogu 21.08.2003 otsus nr 96).
- Kinnistu andmed Maaregistris
- Planeeringute andmebaas
Vastavalt alal kehtivale detailplaneeringule tuleb kinnistul asuv hoone säilitada olemasolevas mahus. Kuna tegemist on ehitismälestisega, tuleb kõik tegevused kinnistul (eksterjöör ja interjöör) kooskõlastada Muinsuskaitseametiga ning kõik tööd on loakohustuslikud (nt hoone ruumiplaneeringu muutmine, mittekandvate siseseinte eemaldamine/lisamine jmt). Nikolai tänava poole ei lubata paigaldada katuseaknaid. Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb juhinduda Muinsuskaitseameti ettekirjutistest. Täpsem ehitusõigus selgub muinsuskaitse eritingimustega.
__________
AJALUGU
Kultuurimälestiste registri andmetel on elamu ajastu ja stiili tüüpiline näide, mis on ehitatud 1738-****. "Ainus säilinud järsu viilkatuse ja sõrestikviiludega rõhtpalkelamu Pärnu kesklinnas. Hoone ehitamisel kasutati osaliselt keskaegse kivielamu müüre. Portaal paikneb ebasümmetriliselt, selle telgjoonel on esik, mantelkorsten-köök ja hooviesik. Hoovi pääses väljaulatuva vööruse kaudu, kus on ka käimla. Pööning N-osas oli algselt elutuba, S-osas ladu. Tõsteseadme vintskap asub hoovi pool. Kõik algsed avad on tenderpiitadega. Poola laudisega lagi on faasitud servadega emataladel. Kiviseinad on viimistletud kellukrohvi ja lubivärviga. Püstlaudvoodri said seinad pärast 1786.a. 19. sajandi I poolel kaotati mantelkorsten-köök, laiendati hoovi väljaehitist ja W-osa hoonest kujundati kaupluseks. Krundi S-küljelt lammuatati vana ait, uus galeriiga ait tehti O-küljele. 1907.a. uuendati peafassaad: kaeti tiheda rõhtvoodriga, lisati pilastritele korintose kapiteelid, mis andis fassaadile historitsistliku ilme. Ait ja kõrged plankpiirded lammutati 1960.a-tel. 1987-****.a. taastati 19 sajandi üldilme. (EA)"
2004. aastast asub hoones Pärnu linnakodaniku maja, kus sai tutvuda Pärnu ajaloo ja inimestega. Külastajatele olid vaatamiseks väljapanekud omavalitsuse ajaloost, Pärnu linnaga seotud olulisematest ajaloolistest persoonidest, ekspositsioonid hansa - ja sõpruslinnadest. Linnajuhid võtsid seal sageli vastu linnakülalisi ja delegatsioone, toimusid erinevad üritused ja pidulikud koosolekud.
Maja on jätkuvalt väljapanekute ja mööbliga sisustatud, need viiakse majast välja enne selle üleandmist uuele omanikule.
__________
ASUKOHT
Hoonestatud Nikolai 8 kinnistu paikneb Pärnu linnas Nikolai ja Uue tänava ristmikul, mis asub Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal (reg. nr *27007) kunagisel asulakohal ja arheoloogilisel kaitsealal (kultuurimälestis nr *11793).
Juurdepääs alale on mõlemalt tänavalt. Asukoht on piirkonnasiseselt hea, turuosaliste poolt keskmisest kõrgemalt hinnatud. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on tegemist segahoonestuse maa-alaga. Segahoonestuse maa-ala on funktsionaalselt mitmekülgne piirkond, kus erinevad otstarbed on omavahel läbi põimunud luues aktiivses kasutuses oleva ja mitmekülgse linnakeskkonna.
Fotod: erakogu
