BRONEERI AEG!
LINNALIKUD ELAMISTINGIMUSED METSA KESKEL!
See on ainulaadne pakkumine.
Kinnistud asuvad privaatsel metsaalal, kus elamistingimused on linnalikult mugavad.
Muide asfalttee lookleb peaaegu kinnistu väravasse.
Lähim naaber on ca 1 km kaugusel.
Laanesaare, suurusega 4,74 ha ja Laanesaare II (Saarelaane) suurusega 2,47 ha.
Lisaks õue ja rohumaale on mõõdetud koosseisu ka 2,4 ha metsamaad.
Õueala on piiratud 3D metallaiaga.
Väravaatomaatika muudab saabumise kinnistule alati meeldivaks.
Tänu aiale saab nautida oma peenrasse külvatud taimede kasvu.
Tihedasse muruvaipa on ilusti sobitatud marjapõõsad ja viljapuud.
Kindlasti tekkis kellelgi küsimus, mis imeaiast siin nüüd jutt on?
Koht asub väga metsloomarohkes piirkonnas, seega tugev ja tihe tara on vajalik.
Peremees on kasutanud kinnistut oma hobi tarvis.
Tema üks hobidest on pidada mesilasi.
Tänaseks on ta mesitarude arvu ja tootmist vähendanud, kuid vaatamata sellele on uuel omanikul suur võimalus kauba peale saada ka mõni mesilastaru.
Sõites õuealale leiame garaaži, kuhu mahuvad autod ja hobivarustus.
Territooriumil olevad teed on killustiku ja kruusakattega.
Kinnistu on hästi hoolitsetud.
MAJA
Maja võtab alati soojalt vastu, kuna soe pumbatakse maa seest.
Elamu on ehitatud 2014.a. Laanesaare kinnistule.
Ehitusalune pind 121,6 m2
Suletud netopind 89,7 m2
Pikkus 12,4m
Laius 9,8m
Kõrgus 6,5m
I korruse hobiala kasutusotstarvet saab lihtsate võtetega muuta eluruumideks ja II korrusel on rohkelt väljaehitamata m2!
PLANEERING
I korrus
Peaust kasutades jõuame peremehe hobinduse epitsentrisse.
Suur osa korrusest on kohandatud vastavalt mee töötlemise vajadustele.
Lisaks leiame kontoriruumi ja tehnoruumi.
Maja teise poole uksest siseneme elumisruumidesse.
Soovi korral on tootmisala vähendamine ja osaline või täielik muutmine eluruumideks võimalik. Selleks tuleb seina tekitada ukseava või avada seina veelgi suuremalt. Värvida seinad sobivasse värvi ja sooja andvale põrandale panna parkett.
II korrus
Pääs korrusele õnnestub kasutades laia tammepuust treppi.
Kohe trepi kõrval on pererahva walk-in garderoob.
Trepihallist on pääs otse magamistuppa.
Avades selle korruse viimase ukse, jõuame avarasse wc/dušširuumi.
Korrus on vaid osaliselt välja ehitaud.
Seega soovi korral on võimalik elamispinda juurde ehitada.
SISEVIIMISTLUS
Siseseinad on värvitud heledates ja pastelsetes toonides.
Eluruumide põrandatel on kasutatud naturaalset lailiist tammeparketti.
Wc-s ja pesuruumides on pinnad plaaditud.
KONSTRUKTSIOON:
Vundament - plaatvundament
Välisseinad – narva plokk, soojustatud 250mm villaga, viimistlus puidust voodrilauaga
Vaheseinad – kandev sein poolitab maja, on laotud narva plokist
I korruse põrand – soojustatud alt 100mm vahtpolüstürooliga, ehitatud raudbetoonist, sees on põrandakütte torud, kaetud epoksiidiga.
Vahelagi - 50x150mm prussid sammuga 60mm
Katus ja katuslagi – sarikad 50*150mm, sammuga 600mm, osaliselt soojustatud mineraalvillaga, kaetud profiilplekiga.
Aknad - plastik 2* klaaspakett, uksed – puit
KOMMUNIKATSIOONID JA KÜTTESÜSTEEM
Majas on põrandaküte, mida toidab ökonoomne maa-soojuspump.
Vesi ja kanalisatsioon on lokaalsed.
Internet ja TV - hetkel kasutatakse 4G Juhtmevaba TV ja internetti.
Elekter 3x25A
Energiamärgis – hetkel puudub.
KOMMUNAAL JA KÜTE:
Maja kütab maasoojuspump
Kõige külmematel talvekuudel on elektri arve 220€ (01.2015)
Suvel 80€ (07.2024)
Vesi ja kanalisatsioon: arveid ei esitata. Tuleb endal tagada nende korrashoid.
ABIHOONE- garaaz
Ehitusalune pind on 84 m2
Suletud netopind 78,4 m2
Pikkus 12m
Laius 7m
Kõrgus 4,7m
Konstruktsioon: madalvundamendil puitehitis, soojustusega 200mm, välisviimistlus on profiilplekk
On ühendatud elektrivõrku.
Vajaliku sooja annab õhk-soojuspump.
ASUKOHT
Rahulik ja vaikne piirkond.
Kool - 5,5km Päinurme
Kauplus - 5,5km Päinurme
Ühistransport- 3,7km
Kui tahad teada, kui kaugel on Tallinn, siis see on LÄHEDAL! ~1:30 h.
Kui tekib tunne, et kinnistu jääb väikeseks ja sooviks rohkem ruumi.
Suurelt mõelda ei ole keelatud.
Meie aitame ka sellel unistusel täituda.
Helista või kirjuta ja räägime täpsemalt!
