Müüa eksklusiivne ja kõrge potentsiaaliga ärikinnisvara Leppneeme Sadama tee 14 kinnistul, Viimsi vallas!
Kinnistule on väljastatud kehtiv ehitusluba 2-korruselise teenindus- ja tootmishoone püstitamiseks. Asudes vahetult Leppneeme sadama naabruses (150 m merest ja kailt), pakub kinnistu strateegilist asukohta püsivalt aktiivses merendus- ja turismisõlmes.
Peamine müügiargument: Prangli praamiühendus ja püsiv kliendivoog
Otse sadamast väljub igapäevaselt Prangli saare praam (Leppneeme–Kelnase liin). Aastaringselt liiklevad kohalikud elanikud, suvitajad ning turismigrupid tagavad hoonesse projekteeritud kohvikule, teenindusalale ja sadamapunktile püsiva ja garanteeritud külastajate voo.
KINNISTU ÜLDANDMED:
Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Leppneeme Sadama tee 14
Katastritunnus: 89001:003:1485
Sihtotstarve: 100% tootmismaa
Krundi pindala: 1718 m²
Täisehituse protsent: 20% (ehitisealune pind 343 m²)
Ehitusluba: Olemas ja kehtiv. Ehitusega saab alustada koheselt.
Müügihind: 325 000 € (ei sisalda KM)
PROJEKTEERITUD HOONE TEHNILISED NÄITAJAD JA RUUMILAHENDUS:
Hoone tüüp: 2-korruseline teenindus- ja tootmishoone
Suletud netopind: 653,0 m² (maht 2511 m³, kõrgus 8,6 m)
Korruselisus ja pindade jaotus:
1. korrus (teeninduspind 435,9 m²): sadamaruum, kassa, sadamakapteni ruum, kohvik-baar koos köögiruumidega (varustatud eraldi rasvapüüduriga NS-3), fuajee, tualettruumid ja välisterrass.
2. korrus (tootmis- ja büroopind 217,1 m²): esinduslikud kontoriruumid, tootmisruum ning avar merevaatega rõdu (48,3 m²).
Konstruktsioonid, tehnosüsteemid ja energiatõhusus: Välisseinad ja aknad: 500 mm väikeplokkidest seinad kaetud krohvi ja puitvoodriga (U=0,15 W/m²K). 3-kordsed puit-alumiinium pakettaknad (U=0,9 W/m²K).
Päikesepark (roheenergia): Hoone katusele paigaldatakse 50 päikesepaneeli (mõõtudega 2100 **** mm) koguvõimsusega 20 kWp, mis liidetakse Elektrilevi võrku.
Küte ja ventilatsioon: Peamiseks soojusallikaks on õhk-vesi soojuspump, ruumide ventileerimiseks paigaldatakse lokaalsed soojustagastusega ventilatsiooniseadmed. Koos päikesepargiga tagab see hoonele madalad püsikulud.
Kommunikatsioonid: Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga (ÜVK), elektri- ning sidevõrguga asuvad krundi piiril.
Parkimine: Kinnistule rajatakse betoonkivist kivisillutisega parkla autodele ning eraldi kergliikluse parkla 10 jalgrattakohaga.
Ligipääs: Asfalteeritud mahasõit avalikult kasutatavalt Leppneeme sadama teelt. Kinnistu vahetus läheduses asub ka ühistranspordi bussipeatus.
MIKS INVESTEERIDA SADAMA TEE 14 KINNISTUSSE:
Kehtiv ehitusluba: Säästad aega ja halduskoormust – ehitusega saab alustada viivitamatult.
Strateegiline asukoht: Prangli praamiühendus ja sadama lähedus tagavad suurepärase nähtavuse ning kliendivoo.
Kaasaegne roheenergia: Katusepäikesepark (20 kWp) ja õhk-vesi küte hoiavad tegevuskulud madalad.
Paindlik ruumilahendus: Ühendab ühes esinduslikus hoones kohviku, sadamateeninduse, kontorid ja tootmispinna.
ASUKOHT:
Mere ja sadama vahetu lähedus: Kinnistu asub vaid umbes 150 m kaugusel Leppneeme sadama kailst ja merest
Prangli praamiühendus: Sadamast väljub aastaringselt Prangli saare praam (Leppneeme–Kelnase liin), mis tagab hoone vahetuses läheduses püsiva kohalike elanike, suvitajate ja turismikülastajate voo.
Mugav logistika ja ligipääs: Otsene mahasõit asfalteeritud avalikult teelt, kus on tagatud vajalikud pööramisraadiused ja kandevõime ka kaubaveokitele ning päästetehnikale
Ühistransport: Bussipeatus paikneb otse hoone ja kinnistu ees teepoolsel küljel
.
Kinnistule on väljastatud kehtiv ehitusluba 2-korruselise teenindus- ja tootmishoone püstitamiseks. Asudes vahetult Leppneeme sadama naabruses (150 m merest ja kailt), pakub kinnistu strateegilist asukohta püsivalt aktiivses merendus- ja turismisõlmes.
Peamine müügiargument: Prangli praamiühendus ja püsiv kliendivoog
Otse sadamast väljub igapäevaselt Prangli saare praam (Leppneeme–Kelnase liin). Aastaringselt liiklevad kohalikud elanikud, suvitajad ning turismigrupid tagavad hoonesse projekteeritud kohvikule, teenindusalale ja sadamapunktile püsiva ja garanteeritud külastajate voo.
KINNISTU ÜLDANDMED:
Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Leppneeme Sadama tee 14
Katastritunnus: 89001:003:1485
Sihtotstarve: 100% tootmismaa
Krundi pindala: 1718 m²
Täisehituse protsent: 20% (ehitisealune pind 343 m²)
Ehitusluba: Olemas ja kehtiv. Ehitusega saab alustada koheselt.
Müügihind: 325 000 € (ei sisalda KM)
PROJEKTEERITUD HOONE TEHNILISED NÄITAJAD JA RUUMILAHENDUS:
Hoone tüüp: 2-korruseline teenindus- ja tootmishoone
Suletud netopind: 653,0 m² (maht 2511 m³, kõrgus 8,6 m)
Korruselisus ja pindade jaotus:
1. korrus (teeninduspind 435,9 m²): sadamaruum, kassa, sadamakapteni ruum, kohvik-baar koos köögiruumidega (varustatud eraldi rasvapüüduriga NS-3), fuajee, tualettruumid ja välisterrass.
2. korrus (tootmis- ja büroopind 217,1 m²): esinduslikud kontoriruumid, tootmisruum ning avar merevaatega rõdu (48,3 m²).
Konstruktsioonid, tehnosüsteemid ja energiatõhusus: Välisseinad ja aknad: 500 mm väikeplokkidest seinad kaetud krohvi ja puitvoodriga (U=0,15 W/m²K). 3-kordsed puit-alumiinium pakettaknad (U=0,9 W/m²K).
Päikesepark (roheenergia): Hoone katusele paigaldatakse 50 päikesepaneeli (mõõtudega 2100 **** mm) koguvõimsusega 20 kWp, mis liidetakse Elektrilevi võrku.
Küte ja ventilatsioon: Peamiseks soojusallikaks on õhk-vesi soojuspump, ruumide ventileerimiseks paigaldatakse lokaalsed soojustagastusega ventilatsiooniseadmed. Koos päikesepargiga tagab see hoonele madalad püsikulud.
Kommunikatsioonid: Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga (ÜVK), elektri- ning sidevõrguga asuvad krundi piiril.
Parkimine: Kinnistule rajatakse betoonkivist kivisillutisega parkla autodele ning eraldi kergliikluse parkla 10 jalgrattakohaga.
Ligipääs: Asfalteeritud mahasõit avalikult kasutatavalt Leppneeme sadama teelt. Kinnistu vahetus läheduses asub ka ühistranspordi bussipeatus.
MIKS INVESTEERIDA SADAMA TEE 14 KINNISTUSSE:
Kehtiv ehitusluba: Säästad aega ja halduskoormust – ehitusega saab alustada viivitamatult.
Strateegiline asukoht: Prangli praamiühendus ja sadama lähedus tagavad suurepärase nähtavuse ning kliendivoo.
Kaasaegne roheenergia: Katusepäikesepark (20 kWp) ja õhk-vesi küte hoiavad tegevuskulud madalad.
Paindlik ruumilahendus: Ühendab ühes esinduslikus hoones kohviku, sadamateeninduse, kontorid ja tootmispinna.
ASUKOHT:
Mere ja sadama vahetu lähedus: Kinnistu asub vaid umbes 150 m kaugusel Leppneeme sadama kailst ja merest
Prangli praamiühendus: Sadamast väljub aastaringselt Prangli saare praam (Leppneeme–Kelnase liin), mis tagab hoone vahetuses läheduses püsiva kohalike elanike, suvitajate ja turismikülastajate voo.
Mugav logistika ja ligipääs: Otsene mahasõit asfalteeritud avalikult teelt, kus on tagatud vajalikud pööramisraadiused ja kandevõime ka kaubaveokitele ning päästetehnikale
Ühistransport: Bussipeatus paikneb otse hoone ja kinnistu ees teepoolsel küljel
.
