ARENDUSVÕIMALUSEGA KINNISTUD SUURPEA KÜLA UUES KÜLAOSAS
Müüa kaks kõrvuti asuvat kinnistut, kogupindalaga ligikaudu 1,6 hektarit, Suurpea külas (Lahe põik). Mererand on vaid ca 400 m eemal. Suurpea külast Tallinnasse on ca 70km.
KINNISTUD
Lahe põik 2
Sihtotstarve : Elamumaa 100%
Pindala :15764.0 m²
Looduslik rohumaa: 93.0 m²
Metsamaa: 11698.0 m²
Õuemaa: 1385.0 m²
Muu maa: 2588.0 m²
• Hoonestus: endine korruselamu (mitteeluruum) 1749,2 m² + üldkasutatav pind 195,2 m²
• Elektrialajaam, mis varustab naaberkinnistuid (Lahe põik 4 ja 6)
Lahe põik 10 — 1,6950 m²
• Hoonestus: endine korterelamu 1668,3 m² / 110,1 m², halvas seisukorras
EHITUS- JA PLANEERIMISTINGIMUSED
Juba ehitatud elamud ja sõjaväelinnak Suurpea küla põhjaosas, mis on praegu kasutusel, on lubatud kasutusse jätta ning renoveerida. Uushoonestuse kõrgus on piiratud kahe korrusega ja uushooned peavad moodustama arhitektuurse terviku, minimaalne krundisuurus 5000 m2. Juhul kui sõjaväelinnak tervikuna lammutatakse ja kavandatakse üksikelamuid, laienevad siia Suurpea küla väärtusliku külaosa ehitus- ja planeerimistingimused. Uued hooned tuleb paigutada selliselt, et need ei domineeriks visuaalselt olemasolevate väärtuslike hoonete üle kasutades sobivaid välisviimistlusmaterjale ning kõrghaljastust.
KAITSEALA / KAITSEKORRALDUS
Antud ala asub Lahemaa rahvuspargi kaitseala piiril või kuulub selle mõjupiirkonda ning seal kehtib Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskiri ja kaitsekorralduskava 2016–2025.
https://kaitsealad.ee/et/kaitsealad/lahemaa-rahvuspark/kaitsealast-5/kaitsekorralduskava
See tähendab, et arendamisel tuleb arvestada looduskaitseliste ja kultuuripärandi normidega (nt hoonestuse kõrgus, materjalid, rohealad, haljastus, maastikumõju).
ASUKOHT
Kinnistud asuvad rahulikus, looduskaunis Suurpea külas, mere ja metsaga vahetus läheduses. Mererand on käeulatuses. Sobib hästi projektiks, kus ühendatakse loodus, külaidentiteet ja investeeringuvõimalused.
Kui näed nendes kinnistutes investeerimis- või arendusvõimalust siis võta minuga ühendust ja räägime täpsemalt.
Müüa kaks kõrvuti asuvat kinnistut, kogupindalaga ligikaudu 1,6 hektarit, Suurpea külas (Lahe põik). Mererand on vaid ca 400 m eemal. Suurpea külast Tallinnasse on ca 70km.
KINNISTUD
Lahe põik 2
Sihtotstarve : Elamumaa 100%
Pindala :15764.0 m²
Looduslik rohumaa: 93.0 m²
Metsamaa: 11698.0 m²
Õuemaa: 1385.0 m²
Muu maa: 2588.0 m²
• Hoonestus: endine korruselamu (mitteeluruum) 1749,2 m² + üldkasutatav pind 195,2 m²
• Elektrialajaam, mis varustab naaberkinnistuid (Lahe põik 4 ja 6)
Lahe põik 10 — 1,6950 m²
• Hoonestus: endine korterelamu 1668,3 m² / 110,1 m², halvas seisukorras
EHITUS- JA PLANEERIMISTINGIMUSED
Juba ehitatud elamud ja sõjaväelinnak Suurpea küla põhjaosas, mis on praegu kasutusel, on lubatud kasutusse jätta ning renoveerida. Uushoonestuse kõrgus on piiratud kahe korrusega ja uushooned peavad moodustama arhitektuurse terviku, minimaalne krundisuurus 5000 m2. Juhul kui sõjaväelinnak tervikuna lammutatakse ja kavandatakse üksikelamuid, laienevad siia Suurpea küla väärtusliku külaosa ehitus- ja planeerimistingimused. Uued hooned tuleb paigutada selliselt, et need ei domineeriks visuaalselt olemasolevate väärtuslike hoonete üle kasutades sobivaid välisviimistlusmaterjale ning kõrghaljastust.
KAITSEALA / KAITSEKORRALDUS
Antud ala asub Lahemaa rahvuspargi kaitseala piiril või kuulub selle mõjupiirkonda ning seal kehtib Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskiri ja kaitsekorralduskava 2016–2025.
https://kaitsealad.ee/et/kaitsealad/lahemaa-rahvuspark/kaitsealast-5/kaitsekorralduskava
See tähendab, et arendamisel tuleb arvestada looduskaitseliste ja kultuuripärandi normidega (nt hoonestuse kõrgus, materjalid, rohealad, haljastus, maastikumõju).
ASUKOHT
Kinnistud asuvad rahulikus, looduskaunis Suurpea külas, mere ja metsaga vahetus läheduses. Mererand on käeulatuses. Sobib hästi projektiks, kus ühendatakse loodus, külaidentiteet ja investeeringuvõimalused.
Kui näed nendes kinnistutes investeerimis- või arendusvõimalust siis võta minuga ühendust ja räägime täpsemalt.
