# STIILNE JA HUBANE KORTER TALLINNA VANALINNAS – KAMIN, KÕRGED LAED JA ERILINE ATMOSFÄÄR

Alates jaanuarist 2027 on üürile anda iseloomuga ja kauni planeeringuga korter Tallinna vanalinna südames, Laboratooriumi ja Laia tänava nurgal.

Kui hindad ajaloolist arhitektuuri, hubast atmosfääri ja omanäolist elukeskkonda, võib see korter olla just Sinu jaoks.

Tegemist on ühe vanalinna rahulikuma ja omanäolisema asukohaga, kust on mugav liikuda nii kesklinna, Balti Jaama kui ka mere äärde. Siin kohtuvad ajaloolise kivimaja võlu, praktiline planeering ja kodune mugavus.

## KORTER, MILLES ON ISIKUPÄRA

Korteri südameks on soojust salvestav kivikamin, mis loob elutoa ja köögiala vahele hubase eraldatuse ning pakub külmematel õhtutel mõnusat soojust. Tänu soojust salvestavatele omadustele püsib ruum mõnusalt soe ka pärast tule kustumist.

Kõrged laed, naturaalne tammeparkett ja läbimõeldud ruumilahendus annavad korterile erilise iseloomu, mida tänapäevastes uusarendustes sageli ei kohta.

Korter antakse üürile möbleerituna – saad kohe sisse kolida ja end koduselt tunda.

## KORTERI PLANEERING JA MUGAVUSED

- Avatud köök (10 m²) koos köögimööbli, külmiku ja vajaliku tehnikaga

- Hubane elutuba, kus on piisavalt ruumi nii puhkamiseks kui ka külaliste võõrustamiseks

- Töö- või kodukontorinurk, mis sobib suurepäraselt kodust töötamiseks

- Kodukino võimalus – üks elutoa sein sobib projektori või ekraani jaoks

- Avar magamistuba, kus on mõnus privaatsust nautida

- Vannituba duši, boileri ja pesumasinaga

- Soojust salvestav kivikamin, mis lisab kodule iseloomu ja hubasust

- Kõrged laed ja naturaalne tammeparkett

- Praktiline panipaik lisaruumi vajalike asjade hoiustamiseks

## TEHNILISED LAHENDUSED JA TURVALISUS

- Uus elektrijuhtmestik

- Uuendatud torustik

- Gaasiküte ja põrandaküte

- Ahjukütte võimalus

- Interneti- ja kaabel-TV valmidus

- Turvauks

- Lukustatud trepikoda

- Eraldi sissepääs

- Korteri juurde kuuluv keldriboks

## MAJA JA ASUKOHT

Korter asub ajaloolises kivimajas Tallinna vanalinnas, kus iga tänav ja hoone kannab endas oma lugu.

Asukoht sobib suurepäraselt inimesele, kes soovib elada kesklinna lähedal, kuid hindab samal ajal vaiksemat ja privaatsemat elukeskkonda.

Läheduses asuvad:

- Tallinna vanalinna kohvikud ja restoranid

- Balti Jaama turg ja Telliskivi Loomelinnak

- Kesklinn ja peamised ühistranspordiühendused

- Mereäärsed jalutusalad, meri ligikaudu 400 m kaugusel

Maja juurde kuulub kinnine sisehoov ning korteri kasutuses on keldriboks.

## ÜÜR JA KULUD

Üür: 900 € kuus

Kommunaalkulud:

- Suvel ligikaudu 50–100 € kuus

- Talvel ligikaudu 100–200 € kuus

Kommunaalkulud sõltuvad tarbimisest ja aastaajast.

Parkimine piirkonnas on tasuline.

Lisandub maakleritasu 400 €.

## ÜÜRILE ANDMINE

Korter on saadaval alates jaanuarist 2027.

Kui otsid midagi enamat kui lihtsalt elamispinda ning hindad vanalinna romantikat, kamina soojust ja ajaloolise maja isikupära, siis tasub selle korteriga kindlasti tutvuda.

Võta ühendust, et saada lisainfot ja leppida kokku korteri vaatamine!

Sinu uus kodu võib asuda just Tallinna vanalinna südames.