Selles Karlova roheluse ja rahu rüpes paiknevas kodus on midagi väga erilist. Siin kohtuvad vana puumaja soe hingus ja kaasaegne mugavus. Tähe tänava miljöö on Tartule omaselt loov, turvaline ja sõbralik – siin on tunda aegade sidet, mida uusarendustes harva kohtab. Maja õueala on privaatne ja hoolitsetud, puud ja põõsad loovad mõnusa pargihõngu, mida on Karlovas alati hinnatud.
PLANEERING
Korteri 47,8 m² suurune planeering on funktsionaalne ja valgusküllane. Avatud köök ja elutuba moodustavad ühtse, kuid mõnusalt tsoonitud eluala – köök jääb visuaalselt nurga taha, mis loob parajalt eraldatust olles siiski ühenduses elutoaga. Magamistuba paikneb korteri kaugemas osas, eraldi toana. Magamistuba on piisavalt suur, et mahutada suur garderoob, lapsevoodi ja ruumi jääb ka kontorinurga jaoks. Esikust pääseb tõsiselt avarasse ja ruumikasse vannituppa. Ruumiplaneering on loogiline ja mugav, kõik vajalik on kompaktselt ja läbimõeldult paigutatud.
SEISUKORD JA VIIMISTLUS
Korter on põhjalikult renoveeritud aastatel 2022–2023, säilitades samas vana puumaja iseloomu ja hubase atmosfääri. Tööde käigus on uuendatud kogu elektrisüsteem, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning viimistlusmaterjalid. Algne puitpõrand on taastatud ja õlitatud, seinad on värvitud rahulikes toonides ning mitmel pool on jäetud nähtavale krohvi tekstuur ja vanu elemente, mis lisab interjöörile karakterit. Aknad on topeltraamil puitaknad, millest välimine klaas on ühekordne ja sisemine pakett. Need on valmistatud originaalide eeskujul. Vannituba on uueväärne – põrand ja seinad on plaaditud, paigaldatud elektriline põrandaküte ning eritellimusel valmistatud valamukapp.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Korterit köetakse töökorras ahjuga, mis loob hubase ja tervisliku sisekliima. Loodud on valmidus õhksoojuspumba paigaldamiseks magamistoa ukse kohale, mille põhimõtteline nõusolek on ka ühistult. Vannitoas on elektriline põrandaküte. Soe vesi tuleb uuest elektriboilerist. Elektrivõimsus on 3x16A. Ühistu infovahetus ja haldus toimub haldustarkvaras Arbalans vahendusel.
MÖÖBEL JA TEHNIKA
Korterisse jääb sisseehitatud köögimööbel koos kogu integreeritud tehnikaga. Köögis on külmkapp, ahi, pliit, nõudepesumasin, mikrolaineahi ja kubu. Vannituppa jääb mööbel ja valgustusega peegel. Pesumasin ja kuivati osas on võimalik saavutada eraldi kokkuleppe. Elutoa ja magamistoa mööbli osas on võimalik müüjaga samuti eraldi kokku leppida. Soovi korral saab suure osa sisustusest jätta sisse.
KOMMUNAALKULUD
Kommunaalkulud on mõistlikud ja prognoositavad – suvekuudel jäävad need vahemikku 70–90 eurot ning talvel, kütteperioodil, umbes 120–150 eurot. Selle sees sisaldub remondifondi makse , mis hetkel on 0,5 eurot ruutmeetri kohta kuus. Lisandub elekter vastavalt tarbimisele.
KORTERIÜHISTU JA MAJA OLUKORD
Tegus ja hästi toimiv korteriühistu on viimastel aastatel teinud mitmeid parendustöid. Korrastatud on katust, uuendatud aedu ning parendatud parkimisala. Ühistul puuduvad laenukohustused, remondifondi vahendeid kasutatakse jooksvalt hooldustöödeks. Arutluses on fassaadi renoveerimine ja KredExi toetuse kaasamine, et tagada maja energiatõhusam tulevik.
PANIPAIGAD JA PARKIMINE
Korteri juurde kuulub väike kelder ning eraldi puukuuriboks hoovis, kuhu mahub aastane küttepuuvaru, jalgrattad või muu hooajaline varustus. Lisaks on trepikojas väike panipaik tööriistadele või hoidistele. Korteril on üks kindel parkimiskoht hoovis, mis jääb uuele omanikule kasutusõigusega edasi.
ÜMBRUS JA ELUKESKKOND
Karlova on üks Tartu armastatumaid linnaosi – rahulik, rohelise miljööga ja loova hingusega. Tähe tänava piirkond on hinnatud just oma hubase atmosfääri ja kogukondliku vaimsuse poolest. Siin on kõik vajalik jalutuskäigu kaugusel ning kesklinna jõuab mõne minutiga nii jalgsi, rattaga kui ühistranspordiga.
Lähimad kauplused:
Kuu pood – 500 m
Sõbra Selver ja Sõbrakeskuse Maxima – 800 m
Tähe MiniRimi – 900 m
Haridusasutused:
Forseliuse põhikool – 300 m
Vaba aeg ja liikumine:
Karlova teater – 300 m
Karlova Kohv – 500 m
Barlova – 800 m
Salme tänava spordipark ja staadion – 800 m
Bussipeatused:
Alevi – 50 m ( bussid 9 ja 21 )
Purde - 100 m ( bussid 9 ja 22 )
Tehase – 300 m ( buss 6 )
Oled oodatud tutvuma!
Pangad pakuvad Domus Kinnisvara klientidele eluasemelaenu lepingutasu soodustusi. Küsi lisainfot Domus Kinnisvara maaklerilt või hindajalt.
Müü ja hinda meiega! Teeme kinnisvara müügi Sinu jaoks sujuvaks ja pingevabaks.
PLANEERING
Korteri 47,8 m² suurune planeering on funktsionaalne ja valgusküllane. Avatud köök ja elutuba moodustavad ühtse, kuid mõnusalt tsoonitud eluala – köök jääb visuaalselt nurga taha, mis loob parajalt eraldatust olles siiski ühenduses elutoaga. Magamistuba paikneb korteri kaugemas osas, eraldi toana. Magamistuba on piisavalt suur, et mahutada suur garderoob, lapsevoodi ja ruumi jääb ka kontorinurga jaoks. Esikust pääseb tõsiselt avarasse ja ruumikasse vannituppa. Ruumiplaneering on loogiline ja mugav, kõik vajalik on kompaktselt ja läbimõeldult paigutatud.
SEISUKORD JA VIIMISTLUS
Korter on põhjalikult renoveeritud aastatel 2022–2023, säilitades samas vana puumaja iseloomu ja hubase atmosfääri. Tööde käigus on uuendatud kogu elektrisüsteem, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning viimistlusmaterjalid. Algne puitpõrand on taastatud ja õlitatud, seinad on värvitud rahulikes toonides ning mitmel pool on jäetud nähtavale krohvi tekstuur ja vanu elemente, mis lisab interjöörile karakterit. Aknad on topeltraamil puitaknad, millest välimine klaas on ühekordne ja sisemine pakett. Need on valmistatud originaalide eeskujul. Vannituba on uueväärne – põrand ja seinad on plaaditud, paigaldatud elektriline põrandaküte ning eritellimusel valmistatud valamukapp.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Korterit köetakse töökorras ahjuga, mis loob hubase ja tervisliku sisekliima. Loodud on valmidus õhksoojuspumba paigaldamiseks magamistoa ukse kohale, mille põhimõtteline nõusolek on ka ühistult. Vannitoas on elektriline põrandaküte. Soe vesi tuleb uuest elektriboilerist. Elektrivõimsus on 3x16A. Ühistu infovahetus ja haldus toimub haldustarkvaras Arbalans vahendusel.
MÖÖBEL JA TEHNIKA
Korterisse jääb sisseehitatud köögimööbel koos kogu integreeritud tehnikaga. Köögis on külmkapp, ahi, pliit, nõudepesumasin, mikrolaineahi ja kubu. Vannituppa jääb mööbel ja valgustusega peegel. Pesumasin ja kuivati osas on võimalik saavutada eraldi kokkuleppe. Elutoa ja magamistoa mööbli osas on võimalik müüjaga samuti eraldi kokku leppida. Soovi korral saab suure osa sisustusest jätta sisse.
KOMMUNAALKULUD
Kommunaalkulud on mõistlikud ja prognoositavad – suvekuudel jäävad need vahemikku 70–90 eurot ning talvel, kütteperioodil, umbes 120–150 eurot. Selle sees sisaldub remondifondi makse , mis hetkel on 0,5 eurot ruutmeetri kohta kuus. Lisandub elekter vastavalt tarbimisele.
KORTERIÜHISTU JA MAJA OLUKORD
Tegus ja hästi toimiv korteriühistu on viimastel aastatel teinud mitmeid parendustöid. Korrastatud on katust, uuendatud aedu ning parendatud parkimisala. Ühistul puuduvad laenukohustused, remondifondi vahendeid kasutatakse jooksvalt hooldustöödeks. Arutluses on fassaadi renoveerimine ja KredExi toetuse kaasamine, et tagada maja energiatõhusam tulevik.
PANIPAIGAD JA PARKIMINE
Korteri juurde kuulub väike kelder ning eraldi puukuuriboks hoovis, kuhu mahub aastane küttepuuvaru, jalgrattad või muu hooajaline varustus. Lisaks on trepikojas väike panipaik tööriistadele või hoidistele. Korteril on üks kindel parkimiskoht hoovis, mis jääb uuele omanikule kasutusõigusega edasi.
ÜMBRUS JA ELUKESKKOND
Karlova on üks Tartu armastatumaid linnaosi – rahulik, rohelise miljööga ja loova hingusega. Tähe tänava piirkond on hinnatud just oma hubase atmosfääri ja kogukondliku vaimsuse poolest. Siin on kõik vajalik jalutuskäigu kaugusel ning kesklinna jõuab mõne minutiga nii jalgsi, rattaga kui ühistranspordiga.
Lähimad kauplused:
Kuu pood – 500 m
Sõbra Selver ja Sõbrakeskuse Maxima – 800 m
Tähe MiniRimi – 900 m
Haridusasutused:
Forseliuse põhikool – 300 m
Vaba aeg ja liikumine:
Karlova teater – 300 m
Karlova Kohv – 500 m
Barlova – 800 m
Salme tänava spordipark ja staadion – 800 m
Bussipeatused:
Alevi – 50 m ( bussid 9 ja 21 )
Purde - 100 m ( bussid 9 ja 22 )
Tehase – 300 m ( buss 6 )
Oled oodatud tutvuma!
Pangad pakuvad Domus Kinnisvara klientidele eluasemelaenu lepingutasu soodustusi. Küsi lisainfot Domus Kinnisvara maaklerilt või hindajalt.
Müü ja hinda meiega! Teeme kinnisvara müügi Sinu jaoks sujuvaks ja pingevabaks.
