LUKSUSLIK JA ERILISE PLANEERINGUGA KOLMETOALINE KORTER NOBLESSNERI SADAMALINNAKUS!
Mereäärne elukeskkond, läbimõeldud planeering ja rohkelt võimalusi!
Olete oodatud korteriga tutvuma!
Müüa avar ja erilise planeeringuga kolmetoaline korter hinnatud Noblessneri sadamalinnakus. Korteri üheks suurimaks eeliseks on paindlik planeering, mis võimaldab eluruume kasutada mitmel erineval viisil.
Korterisse on kujundatud kaks eraldiseisvat privaatset tsooni. Ühes neist paiknevad magamistuba, vannituba ja miniköök. Selline lahendus sobib suurepäraselt näiteks eri põlvkondadele, kodukontoriks, külaliste majutamiseks või ühe eluruumiosa väljaüürimiseks.
Vajadusel saab korteri hõlpsasti kujundada tagasi tavapäraseks terviklikuks eluruumiks. Üks ruume eraldav siseuks on praegu peeglitega kaetud ning selle avamisel saab ruumid taas omavahel ühendada.
KORTERI PINDALA JA RUUMILAHENDUS
Kinnistusraamatusse kantud korteriomandi kogupindala on 84,5 m², mis jaguneb järgmiselt:
• Korteri köetav pind – 74,1 m²
• Klaasitud lodža – 7,9 m²
• Soe panipaik keldrikorrusel – 2,5 m²
Korteri ruumide koosseis:
• Avatud köögiga elutuba, kust pääseb klaasitud ja katusega lodžale.
• Kaks magamistuba, mõlemal prantsuse rõdu.
• Ühest magamistoast pääseb avarasse privaatsesse WC ja vannituppa, millel on samuti prantsuse rõdu.
• Elutoast pääseb eraldi WC ja duširuumi.
• Esik koos 0,4 m² suuruse tehnoruumiga, kus paikneb ventilatsiooniseade. Tehnoruumi saab kasutada ka majapidamistarvete hoiustamiseks.
VALGUS, VAATED JA PRIVAATSUS
Korteri elutuba ja lodža paiknevad ennelõunase päikesepoolsel küljel. Lodža ees asuv vastashoone on madalam, mistõttu ei varja see päikesevalgust ega piira vaadet. Tänu sellele on lodža väga privaatne ning vastas asuvatest hoonetest ei ole korterisse sisse näha.
Lodžale paistab hommikupäike kuni keskpäevani.
Lodža on varustatud spetsiaalsete lükandklaasidega, mida saab vastavalt ilmale hõlpsasti avada või sulgeda. Nii saab seda suvel kasutada avatud rõduna ning jahedamal perioodil tuule eest kaitstud lisaruumina.
Magamistoad ja vannituba paiknevad rahulikuma sisehoovi poole, kuhu paistab õhtupäike.
MÖÖBEL JA SISUSTUS
Korterisse jääb sisse integreeritud mööbel. Lahtise mööbli osas on võimalik eraldi kokku leppida.
TEHNILISED LAHENDUSED JA KÜTE
Korteris on autonoomne soojustagastusega ventilatsiooniseade.
Energiasäästlik vesipõrandaküte on kõikides tubades eraldi reguleeritav. Igal korteril on individuaalne küttekulu mõõtja, mille alusel arvestatakse tegelikku küttekulu.
Korter asub maja keskel, mistõttu on küttevajadus väiksem ja küttekulud soodsad.
KOMMUNAALKULUD
Kommunaalkulude suurus on arvutatud 2025/2026. aasta tegelike kulude põhjal, hõlmates ka elektrikulu.
• Kütteperioodil keskmiselt 214 € kuus.
• Suveperioodil keskmiselt 152 € kuus.
• Aastaringne keskmine 183 € kuus.
PANIPAIK
Korteri juurde kuulub 2,5 m² suurune soe panipaik, mis asub keldrikorrusel parkla vahetus läheduses.
Panipaik on betoonseintega, varustatud metallukse ja signalisatsiooniga ning sisaldub müügihinnas.
PARKIMINE
Majaalused parkimiskohad on eraldi korteriomandid, mistõttu saab neid osta ja müüa korterist sõltumatult.
Parkimisvõimalused piirkonnas:
• Maja kõrval asuvas Europargi parklas on võimalik parkida kuutasu eest 62 € kuus.
• Majaaluses garaažis on aeg-ajalt parkimiskohti müügiks.
• Garaažis pakutakse parkimiskohti ka üürile ligikaudse hinnaga 130 € kuus. Parkimiskoha korrashoiuga seotud kulud kajastuvad omaniku kommunaalarvel.
KORTERMAJA JA SISEHOOV
Kortermaja keskel asub hubane, aiaga piiratud ja lukustatud sisehoov, kus paikneb mänguväljak. See pakub mõnusat keskkonda nii lastega peredele kui ka rahulikuma elukeskkonna hindajatele.
Maja nullkorrusel asuvad soojades ruumides parkimiskohad ja panipaigad.
NOBLESSNER – ELU MERE ÄÄRES, KESKLINNA LÄHEDAL
Noblessner on üks Tallinna omanäolisemaid mereäärseid elukeskkondi, kus ajalooline tööstusarhitektuur kohtub kaasaegse linnaruumi ja kvaliteetse elukeskkonnaga.
Kunagisest Tsaari-Venemaa ühest olulisemast allveelaevatehasest on kujunenud kaasaegne ja merele avatud sadamalinnak. Ajaloolised tööstushooned, silmapaistev uus arhitektuur, jahisadam, mereäärne promenaad ning mitmekesine restoranide ja kultuuriasutuste valik loovad piirkonnale erilise atmosfääri.
Siin saab nautida mereäärseid jalutuskäike, vaadata jahisadamas seisvaid aluseid, veeta aega kohvikutes ja restoranides või lihtsalt imetleda vaadet Tallinna lahele.
Noblessneri sadamalinnakus ja selle vahetus läheduses asuvad näiteks:
• Jahisadam ja mereäärne promenaad – mõnusad jalutusvõimalused ning kaunid vaated merele ja päikeseloojangutele.
• Kai kunstikeskus – kaasaegse kunsti ja näituste keskus.
• PROTO avastustehas – põnev avastamis- ja elamuskeskus kogu perele.
• Lennusadam – Eesti Meremuuseumi üks tuntumaid külastuskohti.
• Lore Bistroo, Kampai ja Põhjala Tap Room – mitmekesine restoranide ja söögikohtade valik.
• Kalamaja ja Telliskivi Loomelinnak – jalutuskäigu kaugusel asuvad populaarsed kohvikud, restoranid, kauplused ja kultuurikohad.
Noblessneri teeb eriliseks võimalus ühendada mereäärne elustiil, ajalooline miljöö ja linnalähedus. See on piirkond, kus igapäevaelu saab nautida tavapärasest veidi teistsuguses ja inspireerivamas keskkonnas.
Lisainfo: https://noblessner.ee/
LÄHEDAL ASUVAD OBJEKTID
TRANSPORT
• Noblessneri bussipeatus – 80 m
• Volta bussipeatus – 290 m
• Miinisadama bussipeatus – 900 m
KOOLID
• Kalamaja Põhikool – 0,9 km
• Gustav Adolfi Gümnaasium – 1,1 km
• Karjamaa Põhikool – 1,15 km
LASTEAIAD
• Lasteaed Kelluke – 0,65 km
• Kalamaja Lasteaed – 0,9 km
• Tallinna Lasteaed Mudila – 1 km
Võtke julgelt ühendust ja lepime kokku sobiva aja korteriga tutvumiseks!
Mereäärne elukeskkond, läbimõeldud planeering ja rohkelt võimalusi!
Olete oodatud korteriga tutvuma!
Müüa avar ja erilise planeeringuga kolmetoaline korter hinnatud Noblessneri sadamalinnakus. Korteri üheks suurimaks eeliseks on paindlik planeering, mis võimaldab eluruume kasutada mitmel erineval viisil.
Korterisse on kujundatud kaks eraldiseisvat privaatset tsooni. Ühes neist paiknevad magamistuba, vannituba ja miniköök. Selline lahendus sobib suurepäraselt näiteks eri põlvkondadele, kodukontoriks, külaliste majutamiseks või ühe eluruumiosa väljaüürimiseks.
Vajadusel saab korteri hõlpsasti kujundada tagasi tavapäraseks terviklikuks eluruumiks. Üks ruume eraldav siseuks on praegu peeglitega kaetud ning selle avamisel saab ruumid taas omavahel ühendada.
KORTERI PINDALA JA RUUMILAHENDUS
Kinnistusraamatusse kantud korteriomandi kogupindala on 84,5 m², mis jaguneb järgmiselt:
• Korteri köetav pind – 74,1 m²
• Klaasitud lodža – 7,9 m²
• Soe panipaik keldrikorrusel – 2,5 m²
Korteri ruumide koosseis:
• Avatud köögiga elutuba, kust pääseb klaasitud ja katusega lodžale.
• Kaks magamistuba, mõlemal prantsuse rõdu.
• Ühest magamistoast pääseb avarasse privaatsesse WC ja vannituppa, millel on samuti prantsuse rõdu.
• Elutoast pääseb eraldi WC ja duširuumi.
• Esik koos 0,4 m² suuruse tehnoruumiga, kus paikneb ventilatsiooniseade. Tehnoruumi saab kasutada ka majapidamistarvete hoiustamiseks.
VALGUS, VAATED JA PRIVAATSUS
Korteri elutuba ja lodža paiknevad ennelõunase päikesepoolsel küljel. Lodža ees asuv vastashoone on madalam, mistõttu ei varja see päikesevalgust ega piira vaadet. Tänu sellele on lodža väga privaatne ning vastas asuvatest hoonetest ei ole korterisse sisse näha.
Lodžale paistab hommikupäike kuni keskpäevani.
Lodža on varustatud spetsiaalsete lükandklaasidega, mida saab vastavalt ilmale hõlpsasti avada või sulgeda. Nii saab seda suvel kasutada avatud rõduna ning jahedamal perioodil tuule eest kaitstud lisaruumina.
Magamistoad ja vannituba paiknevad rahulikuma sisehoovi poole, kuhu paistab õhtupäike.
MÖÖBEL JA SISUSTUS
Korterisse jääb sisse integreeritud mööbel. Lahtise mööbli osas on võimalik eraldi kokku leppida.
TEHNILISED LAHENDUSED JA KÜTE
Korteris on autonoomne soojustagastusega ventilatsiooniseade.
Energiasäästlik vesipõrandaküte on kõikides tubades eraldi reguleeritav. Igal korteril on individuaalne küttekulu mõõtja, mille alusel arvestatakse tegelikku küttekulu.
Korter asub maja keskel, mistõttu on küttevajadus väiksem ja küttekulud soodsad.
KOMMUNAALKULUD
Kommunaalkulude suurus on arvutatud 2025/2026. aasta tegelike kulude põhjal, hõlmates ka elektrikulu.
• Kütteperioodil keskmiselt 214 € kuus.
• Suveperioodil keskmiselt 152 € kuus.
• Aastaringne keskmine 183 € kuus.
PANIPAIK
Korteri juurde kuulub 2,5 m² suurune soe panipaik, mis asub keldrikorrusel parkla vahetus läheduses.
Panipaik on betoonseintega, varustatud metallukse ja signalisatsiooniga ning sisaldub müügihinnas.
PARKIMINE
Majaalused parkimiskohad on eraldi korteriomandid, mistõttu saab neid osta ja müüa korterist sõltumatult.
Parkimisvõimalused piirkonnas:
• Maja kõrval asuvas Europargi parklas on võimalik parkida kuutasu eest 62 € kuus.
• Majaaluses garaažis on aeg-ajalt parkimiskohti müügiks.
• Garaažis pakutakse parkimiskohti ka üürile ligikaudse hinnaga 130 € kuus. Parkimiskoha korrashoiuga seotud kulud kajastuvad omaniku kommunaalarvel.
KORTERMAJA JA SISEHOOV
Kortermaja keskel asub hubane, aiaga piiratud ja lukustatud sisehoov, kus paikneb mänguväljak. See pakub mõnusat keskkonda nii lastega peredele kui ka rahulikuma elukeskkonna hindajatele.
Maja nullkorrusel asuvad soojades ruumides parkimiskohad ja panipaigad.
NOBLESSNER – ELU MERE ÄÄRES, KESKLINNA LÄHEDAL
Noblessner on üks Tallinna omanäolisemaid mereäärseid elukeskkondi, kus ajalooline tööstusarhitektuur kohtub kaasaegse linnaruumi ja kvaliteetse elukeskkonnaga.
Kunagisest Tsaari-Venemaa ühest olulisemast allveelaevatehasest on kujunenud kaasaegne ja merele avatud sadamalinnak. Ajaloolised tööstushooned, silmapaistev uus arhitektuur, jahisadam, mereäärne promenaad ning mitmekesine restoranide ja kultuuriasutuste valik loovad piirkonnale erilise atmosfääri.
Siin saab nautida mereäärseid jalutuskäike, vaadata jahisadamas seisvaid aluseid, veeta aega kohvikutes ja restoranides või lihtsalt imetleda vaadet Tallinna lahele.
Noblessneri sadamalinnakus ja selle vahetus läheduses asuvad näiteks:
• Jahisadam ja mereäärne promenaad – mõnusad jalutusvõimalused ning kaunid vaated merele ja päikeseloojangutele.
• Kai kunstikeskus – kaasaegse kunsti ja näituste keskus.
• PROTO avastustehas – põnev avastamis- ja elamuskeskus kogu perele.
• Lennusadam – Eesti Meremuuseumi üks tuntumaid külastuskohti.
• Lore Bistroo, Kampai ja Põhjala Tap Room – mitmekesine restoranide ja söögikohtade valik.
• Kalamaja ja Telliskivi Loomelinnak – jalutuskäigu kaugusel asuvad populaarsed kohvikud, restoranid, kauplused ja kultuurikohad.
Noblessneri teeb eriliseks võimalus ühendada mereäärne elustiil, ajalooline miljöö ja linnalähedus. See on piirkond, kus igapäevaelu saab nautida tavapärasest veidi teistsuguses ja inspireerivamas keskkonnas.
Lisainfo: https://noblessner.ee/
LÄHEDAL ASUVAD OBJEKTID
TRANSPORT
• Noblessneri bussipeatus – 80 m
• Volta bussipeatus – 290 m
• Miinisadama bussipeatus – 900 m
KOOLID
• Kalamaja Põhikool – 0,9 km
• Gustav Adolfi Gümnaasium – 1,1 km
• Karjamaa Põhikool – 1,15 km
LASTEAIAD
• Lasteaed Kelluke – 0,65 km
• Kalamaja Lasteaed – 0,9 km
• Tallinna Lasteaed Mudila – 1 km
Võtke julgelt ühendust ja lepime kokku sobiva aja korteriga tutvumiseks!
