Äripind ja võimalused

Üürile anda avara planeeringuga büroopind Tallinna südalinna südames, ARTIUSE hoone 3. korrusel, Narva maantee poolses küljes.

• Ruumiplaan on esialgne eskiis – lõplik lahendus luuakse koostöös uue üürnikuga (sisaldub üürihinnas)
• Paindlik võimalus luua avatud tööruum, kabinetid ja koosolekualad vastavalt vajadusele
• Vajadusel on võimalik laieneda hoone teistele korrustele
________________________________________
Hoone

ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis saab 2025. aastal värske ja esindusliku ilme.

• Kokku 8 korrust, esimesel ja teisel korrusel kauplused ja äriteenused
• Ülemistel korrustel bürood ja korterid
• Kokku ligikaudu 9600 m² üüritavat pinda, ühe bürookorruse suurus ca 1100 m²
• Hoones on keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Suur sisehoov, kus üürnikud saavad korraldada sündmusi
________________________________________
Kõrvalkulud

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.
Aasta keskmine kõrvalkulude tase on 4,5 €/m² + km.
________________________________________
Tehnilised eripärad ja omadused

• A-klassi energiatõhus ärihoone
• Kaasaegsed tehnosüsteemid: küte, jahutus, sundventilatsioon
• Suured aknapinnad ja valgusküllased ruumid
• Ruumide planeering valmib üürniku vajaduste järgi
________________________________________
Kaugused logistilistest sõlmpunktidest

ARTIUS paikneb Tallinna kesklinna tuiksoonel, kõige tihedama jalakäijate liiklusega ristmikul.

• Trammide ja busside peatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Rotermanni kvartal – 2 minuti jalutuskäigu kaugusel
• Sadam – 5 minutit autoga
• Lennujaam – 10 minutit autoga
________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kus jätkub kohti kõigile.
________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Üüripakkumine on otse arendajalt US Real Estate'ilt.
Pakkumine on ilma vahendustasuta.
________________________________________
Kvartalist ja naabrusest

ARTIUS on Rotermanni kvartali vahetus läheduses ning on osa kaasaegsest ja autovabast linnaruumist, kus on põimitud ajalooline tööstusarhitektuur ja tippdisain.

Rotermannis:
• Töötab üle 2000 inimese ja elab rohkem kui 1000 elanikku
• Ligikaudu 20 eriilmelist söögikohta, sh Michelini soovitatud restoranid
• Moe- ja disainipoed, kohvikud, teenusepakkujad
• Rotermanni Klubi liikmelisus annab üürnikele allahindlusi restoranides, poodides ja teenustes
________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee