Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas
https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=101599 vara:
Ühispakkumise esemeks on büroopind koos kahe garaažikohaga. NB! Olemas hindamisakt, milles määratud turuväärtus 10.09.2026 seisuga.
BÜROOPIND
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 579**** alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 83 (katastritunnus 78401:112:0330, ärimaa 100%) 1371/48937 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese mitteeluruum nr 407, mille üldpind on 137,10 m2 ja mille tähistus plaanil on 4.korruse plaanil tähis 407.
Omanikuna II jaos on sisse kantud BURFA MEDIA OÜ.
Büroopinna pindala on 137,10 m2, asub 8.korruselise äri- ja büroohoone 4-korrusel.
GARAAŽIKOHT NR 34
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 579**** alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 83 (katastritunnus 78401:112:0330, ärimaa 100%) 125/48937 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese mitteeluruum nr PK34, mille üldpind on 12,50 m2 ja mille tähistus plaanil on -2.korruse plaanil tähis PK34.
Omanikuna II jaos on sisse kantud BURFA MEDIA OÜ.
Parkimiskoht asub 8.korruselise äri- ja büroohoone -2.korrusel.
GARAAŽIKOHT NR 41
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 579**** alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 83 (katastritunnus 78401:112:0330, ärimaa 100%) 125/48937 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese mitteeluruum nr PK41, mille üldpind on 12,50 m2 ja mille tähistus plaanil on -3.korruse plaanil tähis PK41.
Omanikuna II jaos on sisse kantud BURFA MEDIA OÜ.
Asub 8.korruselise äri- ja büroohoone -3.korrusel.
Kõiki kinnisasju koormavad kanded:
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158(1) elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt käesoleva lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks olevale plaanile.
III jao kande nr 2 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Novira Capital OÜ kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Hoone valvelaua paigaldamiseks, omamiseks ja opereerimiseks vastavalt 27.10.2016 lepingu punktile 3.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomandis oleva asja valdamise ja kasutamise kord vastavalt 27.10.2016 lepingu punktile 5. ning lepingu lisaks olevatele plaanidele ja 17.11.2016.a. lepingu punktile 3.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile ja 03.02.2017 lepingu punktile 3.1 ning 03.02.2017 lepingu lisaks olevale plaanile ja 12.04.2017.a. lepingu punktile 3.1. ning 12.04.2017.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele.
III jao kande nr 4 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks (vara arestimiseks USA kriminaalmenetluse CRM-182-****0 raames) Ameerika Ühendriigid kasuks.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Risto Sepp, Hansavara OÜ kasuks.
IV jao kande nr 10 alla on sisse kantud hüpoteek summas 309 400,00 eurot Hansavara OÜ kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudja nõude rahuldamiseks ja pärast kinnisasja enampakkumisel müümist kustutatakse keelumärked ja hüpoteek kõigilt kinnisasjadelt.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasi ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Alghind: 350 000 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest.
Omanik: BURFA MEDIA OÜ
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=101599 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 23.10.2026 13:45 oksjonil ID101599 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Tartu mnt 83, Tallinn, Harju maakond; Kinnisvara: Tallin“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 23.10.2026 kell 13:45. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 22.09.2026 kell 13:45 ja lõpeb 23.10.2026 kell 13:45.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 23.10.2026 kell 14:45 ja lõpeb 30.10.2026 kell 14:45. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
